パークホームズ川口ザレジデンス

  • 交通

    川口駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『川口駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県川口市栄町3丁目4番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2014年12月

  • 総戸数

    104戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル

  • 施工会社

    川口土木建築工業

  • 設計会社

    川口土木建築工業

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    5,291万円

    318.1万円/坪

    ～

    5,618万円

    337.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.9万円

    10,190円/坪

    ～

    18.7万円

    11,263円/坪

  • 推定表面利回り

    3.92％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/29 16:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川口駅に対する口コミ】鉄道の便はとても良いです。 京浜東北線なので、本数も多いしバスもけっこう運行しています。 国道122号線があるので都内に出るのも便が良いので助かります。川口市も広いので、場所によって随分変わってきますが駅前は家賃も高いですが安行や駅の少し遠いところは家賃も 安いし行動はしやすいです。 川口は大きなイオンモールが2つあって、アリオ川口もあるので買い物には不便しません。
周辺環境

5.0

市役所もけっこう駅から近いの利便性は良いです。 大きい病院なども多数点在しているので、助かります。 ショッピングモールが駅のそばにあるので、だいたいの買い物はそこでできます。駅前に飲食店が多いので、たまにガラが悪い人も見かけます。 夜のお店も少しありますが、そこまで危ないとは感じません。
買い物・食事

5.0

駅の東口は飲食店がたくさんあります。 買い物、飲食、カフェなどとてもたくさんあるのでその日の気分でいろいろ選べるのが良いです。
暮らし・子育て

3.0

駅の近くには西口公園があるので、春には桜もたくさん咲いて人気スポットです。 人口も多いので小学校、中学校、高校ははたくさんあります。
てったんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/02/27 16:00
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

隣にあったコモディイイダ川口東口店跡地に、オーケーが来るという情報を聞きました。
No nameさん
購入検討者さん2023/09/29 20:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川口駅に対する口コミ】京浜東北線の１本のみですが、本数も多いし特に不便を感じないでしょう。
周辺環境

5.0

飲食店などの商業施設が多く非常に便利です。 小学校、塾（塾だらけ「笑」）、おしゃれな駅前図書館、駅前行政センターなどが近い。 駅前に、マルエツ、西友などのチェーン店があるだけでなく、近くの銀座商店街にたくさんの店があって、生活には困りません。
外観・共用部

無評価

エントランスが立派、マンション全体的に白の色でサッパリ感があります。エントランスの前に緑植があります。オートロックがあって管理人駐在なので、セキュリティには問題ありません。
お部屋の仕様・設備

無評価

床暖房など基本的な設備が揃ってます。西向きのマンションなので、明るいと思います。
買い物・食事

5.0

商業施設が近いので、買い物、飲食には非常に便利です。 前に隣はスーパー（コモディイイダ）でしたが、最近再開発になっています。 将来はどうな施設になるかな
暮らし・子育て

無評価

図書館（駅前）、アリオ川口店（子供が遊べる広場あり）、小学校と塾（すごい数）が近いので、便利なほうです。
Xuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/25 16:51
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

とにかく駅に近く、空港から直結のバスも出ています。住人の人はみんな会ったら挨拶してくれます。
いわしさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/22 14:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川口駅に対する口コミ】川口駅周辺はスーパー薬局が多数あり、日々の生活で困ることはありません。駅前には図書館や行政センターもあるので
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークホームズ川口ザレジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 2階 3LDK 南西 66.26m² 10.32m² 6,480万円 323万円
2023年10月 12階 3LDK 西 64.28m² 10m² 6,380万円 328万円
2023年10月 6階 3LDK 西 70.23m² 9.28m² 6,480万円 305万円
2023年9月 9階 2LDK 西 66.26m² 10.32m² 6,180万円 308万円
2023年8月 5階 2LDK 西 54.82m² 8.96m² 5,290万円 319万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークホームズ川口ザレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 220,000円 11,314円 0円 220,000円 220,000円 0円 14階 64.28m² 3LDK 南西
2023年10月 210,000円 10,800円 0円 210,000円 210,000円 0円 9階 64.28m² 3LDK 西
2023年8月 210,000円 9,885円 0円 210,000円 210,000円 0円 6階 70.23m² 3LDK 西
2023年7月 230,000円 10,826円 0円 230,000円 230,000円 0円 6階 70.23m² 3LDK 西
2023年7月 190,000円 9,479円 0円 380,000円 190,000円 0円 14階 66.26m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークホームズ川口ザレジデンスの
    70㎡の売買相場     川口市の
    70㎡の売買相場     川口市栄町の
    70㎡の売買相場

  • パークホームズ川口ザレジデンスの
    70㎡の売買相場     川口駅の
    70㎡の売買相場

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