上池袋タワーレジデンス

  • 交通

    北池袋駅より徒歩で10分
    大塚駅より徒歩で12分
    西巣鴨駅より徒歩で12分
    池袋駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『北池袋駅』　東武東上線　
    『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　
    『西巣鴨駅』　都営三田線　
    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都豊島区上池袋1丁目26番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上22階建 地下1階

  • 築年月

    2005年11月

  • 総戸数

    84戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    住友林業

  • 施工会社

    大末建設

  • 設計会社

    WATアソシエイツ

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,366万円

    348.0万円/坪

    ～

    7,822万円

    369.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.5万円

    11,123円/坪

    ～

    26.0万円

    12,294円/坪

  • 推定表面利回り

    3.91％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/04 14:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北池袋駅に対する口コミ】マンションの最寄り駅は東武東上線の北池袋駅、当駅より徒歩約8分です。
周辺環境

3.0

マンションの南側は上池袋中央公園、遊具や井戸のポンプなどがある公園で子供たちの遊び場が近くにあります。
外観・共用部

3.0

地上22階建の高層マンションなどからも上層階からの眺望は魅力です。周辺にも高層階のマンションはありますが、こちらの物件は豪華さが印象的なデザインになっています。
お部屋の仕様・設備

3.0

バス・トイレ別や追い炊き機能、独立洗面台など多くの人々が好む仕様が採用されています。システムキッチンや外部からの訪問者を識別できるTVモニタ付きインタフォンなどもあるので生活の中での利便性が高まります。
買い物・食事

3.0

池袋駅に近いこともあり、周辺にはコンビニや飲食店が点在しており、外食も毎回違うお店を選べる魅力があります。
暮らし・子育て

3.0

家族や自分が具合が悪くなった時に役立つ存在になってくれるのが病院です。マンションから約780mの場所には長汐病院があり、 24時間救急診療体制を持つ総合病院が近くにあるので安心です。
Ee さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/27 23:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【北池袋駅に対する口コミ】業務スーパーはすぐ近くにあるので、すごく便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/26 16:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北池袋駅に対する口コミ】周辺は、ショッピングやグルメなども充実していて、朝昼夜まで過ごせます。人はかなり多いですが、居酒屋なども多く、活気溢れてる気がします。商店街もあり、薬局もあるので、困りません。住むのには、うるさいかもしれませんが、一歩中の通りに入れば問題ないかと思います。電車は特急や、急行は人多いですが、各駅でしたら、スムーズに乗車できます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/04 13:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北池袋駅に対する口コミ】JR山手線「池袋駅」徒歩14分で明治通り沿いの1等地に立地しており、利便性は最高です。
周辺環境

3.0

マンションが立ち並ぶ一体でタワーマンションなのでとにかく目立ちます。
外観・共用部

5.0

2005年竣工築13年ＲＣ構造22階建てタワーマンションです。賃貸物件は3ＬＤＫ37.8㎡21万円です。あこがれのタワーマンションです。
お部屋の仕様・設備

3.0

3ＬＤＫのメゾネットタイプで家族にはもってこいです。セキュリティも完全で夢の環境です。
買い物・食事

4.0

池袋東口へは近くまわりにスーパーもありとにかく便利です。
暮らし・子育て

3.0

小さな病院はまわりに多くありますから緊急時も安心です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/04 13:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北池袋駅に対する口コミ】JR山手線池袋駅から徒歩14分の場所にあります。
周辺環境

4.0

池袋の中心街から少し離れた住宅地にあります。
外観・共用部

4.0

シンプルでスタイリッシュな外観が気に入っています。
お部屋の仕様・設備

4.0

玄関に専用ポーチがあるので、プライバシーが守られています。
買い物・食事

4.0

駅前には西武池袋本店や池袋PARCOなどがあるので、買い物に便利です。
暮らし・子育て

4.0

マンションの近くに巣鴨中学校があります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/04 13:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北池袋駅に対する口コミ】東武東上線の北池袋駅から徒歩8分の立地にあります。
周辺環境

4.0

落ち着いた住宅街にあるので静かに生活することができます。
外観・共用部

5.0

新しいマンションなので外観も共用部も綺麗です。
お部屋の仕様・設備

5.0

間取りも使いやすいですしキッチンも広いです。
買い物・食事

5.0

近くに業務スーパーやコンビニがあるので便利です。
暮らし・子育て

5.0

近くに公園や保育園があるので子育てには向いています。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/04 13:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北池袋駅に対する口コミ】池袋駅から徒歩2分の位置にあり、アプローチがしやすいです。
周辺環境

2.0

池袋の繁華街にあるマンションなのでとても周囲は賑やかです。
外観・共用部

5.0

エントランスは二重のオートロックになっているので安心です。
お部屋の仕様・設備

4.0

システムキッチンでとても使いやすいのが気に入っています。
買い物・食事

5.0

マンション周辺にはサイゼリア・ガスト・ココスなど飲食店がたくさんあります。
暮らし・子育て

1.0

豊島区役所まで徒歩6分で行けるのは便利です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/04 13:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北池袋駅に対する口コミ】東武東上線の北池袋が最寄り駅ですが、山手線の池袋駅にも徒歩14分で行くことができます。池袋駅にはデパートもあり様々な商品を買うことが可能です。
周辺環境

4.0

住宅が密集した地域ですが、乳幼児と一緒に気軽に利用できる小規模な公園が多数あります。
外観・共用部

4.0

スリムな22階建てのマンションであり、エントランス部分にも植栽があるなど細部にもこだわっています。
お部屋の仕様・設備

4.0

キッチン内のコンロは3口であり、機能的に設備が配置されているので使いやすいです。上層階からの景色は美しく、都内の名所をバルコニーから見ることができます。
買い物・食事

4.0

マンションから徒歩3分の場所のピーコックストアは、日常的な生鮮食品の購入に最適です。池袋のデパートにも徒歩で行けるので、買い物の環境には非常に恵まれています。
暮らし・子育て

4.0

巣鴨高校をはじめとした大学進学に強い学校も周辺には多いです。また上池袋図書館も近所にあり、気軽に小説や歴史関連の本を借りることができます。
のんびりずむさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/27 14:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北池袋駅に対する口コミ】徒歩では大塚駅と板橋まで13分、池袋までは16分程度。ただし、池袋行きのバスが頻繁にでているため、不便は感じません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北池袋駅に対する口コミ】JR山手線池袋駅には沢山の商業施設があり、買い物で不便することはまずありません。また、都会でありながらも治安は非常によく、犯罪率が低いことからも小さな子供がいる家庭も住みやすい地域となっています。電車も沢山あります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 上池袋タワーレジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 17階 3LDK 南東 69.75m² 9.6m² 6,950万円 329万円
2024年1月 9階 2LDK 南東 69.75m² 12.87m² 7,280万円 345万円
2024年1月 12階 3LDK 南東 67.77m² 12.87m² 7,450万円 363万円
2024年1月 12階 3LDK 南東 67.77m² 12.87m² 7,280万円 355万円
2023年12月 20階 3LDK 南東 69.75m² 3.89m² 7,480万円 355万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 上池袋タワーレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 235,000円 11,455円 0円 235,000円 235,000円 0円 15階 67.82m² 3LDK 南東
2023年11月 250,000円 11,849円 8,000円 250,000円 250,000円 0円 5階 69.75m² 3LDK 南東
2023年11月 240,000円 11,375円 8,000円 240,000円 0円 0円 5階 69.75m² 3LDK 南東
2021年1月 240,000円 11,375円 8,000円 240,000円 0円 0円 5階 69.75m² 3LDK 南東
2020年12月 210,000円 10,236円 10,000円 210,000円 210,000円 0円 3階 67.82m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 上池袋タワーレジデンスの
    70㎡の売買相場     豊島区の
    70㎡の売買相場     豊島区上池袋の
    70㎡の売買相場

  • 上池袋タワーレジデンスの
    70㎡の売買相場     北池袋駅の
    70㎡の売買相場     大塚駅の
    70㎡の売買相場     西巣鴨駅の
    70㎡の売買相場     池袋駅の
    70㎡の売買相場

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