ブランズ二子玉川

  • 交通

    二子玉川駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『二子玉川駅』　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地

    東京都世田谷区玉川3丁目1番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上17階建 地下1階

  • 築年月

    2015年1月

  • 総戸数

    110戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    東急不動産

  • 施工会社

    東急建設

  • 設計会社

    スペーステック

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    7,192万円

    540.5万円/坪

    ～

    7,637万円

    573.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.7万円

    14,850円/坪

    ～

    21.8万円

    16,413円/坪

  • 推定表面利回り

    3.36％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

とりさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/03/17 16:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二子玉川駅に対する口コミ】二子玉川駅が最寄り。周辺も再開発以降大変便利です。
周辺環境

5.0

二子玉川駅周辺は再開発以降大変便利です。実際行ってもらえればわかると思います。目の前に川が流れており大変気持ちが良いです。
外観・共用部

5.0

2015年完成なのでまだ外観はとても綺麗です。オートロック、宅配ロッカーもあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

とにかく日当たりがいい。設備もしっかりしています。
買い物・食事

5.0

二子玉川ライズ周辺、駅近くの飲み屋街。また駅前から一本入った庶民的な商店街。充実しております。
暮らし・子育て

3.0

私自身子供がいないのであまり書けませんが、都会でありながら自然がたくさんあるので、子供がいる家庭には大変よい街だと思います。病院も小さい所がたくさんありますので不便はありません。
れおくんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/10 04:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二子玉川駅に対する口コミ】二子玉川から徒歩3分程。高島屋やブランズがあり、大変便利です。
周辺環境

5.0

多摩川沿いを散歩したり、公園もあり、自然に恵まれた環境です。
外観・共用部

5.0

セキュリティも問題なく、外観も綺麗です、
お部屋の仕様・設備

5.0

設備は最新のもので満足です。日当たりもいいです。
買い物・食事

5.0

百貨店、スーパー、飲食店、何でも揃っています。
暮らし・子育て

3.0

公園や病院もそれなりにあり、子育てもしやすい環境です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/03 09:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【二子玉川駅に対する口コミ】渋谷駅から急行だと10分で到着し、便利。交通の便も良く、治安も良く、駅自体の充実度も高い。
周辺環境

5.0

お洒落な施設が沢山あり、1日中遊ぶことができる。ファミリーと富裕層が多いので、治安は良い。
買い物・食事

4.0

話題の店や、女性が好むお洒落な店が多い。
暮らし・子育て

5.0

緑が多く、川沿いなので野外で遊ぶことができる。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/25 23:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二子玉川駅に対する口コミ】高島屋やライズ、駅ビルがあり、なんでも揃っています。
周辺環境

5.0

街並みもよく、二子玉川公園が近くにあるように、自然が多く、街と自然が融合している素敵な街です。
外観・共用部

5.0

エントランスのデザインもよく、セキュリティーも問題ありません。ペット飼育可ですが、飼っている人はマナーを守っていると思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

トイレの自動洗浄や、玄関の自動の電気等、設備は文句のつけようのないくらいいいものだと思います。
買い物・食事

5.0

高島屋のデパ地下、東急ストア等、買い物には困りません。商店街もあり、色んなところで買い物ができます。
暮らし・子育て

5.0

大人の病院もそうですが、小児科が多く、助かります。
kasdj9さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/21 15:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二子玉川駅に対する口コミ】高島屋、RISE等買い物には便利。二子玉川駅はほぼ道を1本渡るだけの距離。
周辺環境

3.0

川沿いでゆっくりしたり、ジョギングができます。
外観・共用部

5.0

監視カメラ、管理人常駐、エレベーター2基、トランクルーム、Wオートロック、宅配ボックス、駐車場、駐輪場、24時間ゴミ出し可能
お部屋の仕様・設備

4.0

ほかの住戸の生活音は聞こえませんでした。
買い物・食事

5.0

明治屋、成城石井、東急ストア、109シネマズ、小規模な商店街もあります
暮らし・子育て

2.0

夏にはマンションの屋上から花火を見れます
Tainさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/19 22:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二子玉川駅に対する口コミ】二子玉川駅はおしゃれし、買い物もすごく便利なところです。
周辺環境

5.0

近くの二子玉公園は綺麗し、治安もいいですね。
外観・共用部

5.0

マンション自体も高級感が作ったので、毎日帰る時も気持ちがよかったですよ！
お部屋の仕様・設備

5.0

設備はとでもよくて、使いやすいです。特にキッチンが使いやすくて、綺麗ですよ！
買い物・食事

5.0

買い物が便利たし、食事の選択も多いです！
暮らし・子育て

5.0

子供がいないので、子育のことはあまり詳しくないけど、診療所、病院が多いので、特に不便なことがないです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二子玉川駅に対する口コミ】駅構内が二子玉川ライズの中にあります。ドッグウッドプラザ、二子玉川ライズ、玉川高島屋S.Cがあります。二子玉川ライズ内には蔦屋家電や映画館、スポーツクラブやコンサートホール、ホテル、コンビニ、スーパー、衣料品ブランドなど多様に入っています。
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SALES HISTORY ブランズ二子玉川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 15階 2LDK 南西 74.1m² 14.85m² 14,800万円 660万円
2024年2月 10階 3LDK 南西 84.58m² 13.87m² 16,500万円 645万円
2023年8月 5階 1LDK 北東 45.95m² 10.96m² 6,780万円 488万円
2023年4月 5階 1LDK 北東 45.95m² 10.96m² 6,980万円 502万円
2023年3月 5階 2LDK 北東 45.95m² 10.96m² 7,380万円 531万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ブランズ二子玉川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 185,000円 16,102円 10,000円 185,000円 185,000円 0円 10階 37.98m² 1LDK
2023年2月 170,000円 14,797円 10,000円 170,000円 170,000円 0円 6階 37.98m² 1DK 北東
2023年1月 180,000円 15,667円 0円 180,000円 180,000円 0円 7階 37.98m² 1DK
2022年11月 180,000円 15,667円 10,000円 180,000円 180,000円 0円 6階 37.98m² 1DK 北東
2022年4月 170,000円 14,797円 10,000円 340,000円 170,000円 0円 6階 37.98m² 1DK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ブランズ二子玉川の
    70㎡の売買相場     世田谷区の
    70㎡の売買相場     世田谷区玉川の
    70㎡の売買相場

  • ブランズ二子玉川の
    70㎡の売買相場     二子玉川駅の
    70㎡の売買相場

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