フェニックス川崎参番館

  • 交通

    川崎駅より徒歩で5分
    京急川崎駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　
    『京急川崎駅』　京急本線　京急大師線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目6番16号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2013年5月

  • 総戸数

    75戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    トーシンパートナーズ

  • 施工会社

    合田工務店

  • 設計会社

    合田工務店

  • 管理会社

    トーシンコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,586万円

    371.8万円/坪

    ～

    2,746万円

    394.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.2万円

    11,869円/坪

    ～

    9.1万円

    13,118円/坪

  • 推定表面利回り

    3.91％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/29 13:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川崎駅に対する口コミ】東海道本線、京浜東北線、南武線が利用出来るので、都内に出るにも横浜に出るにも、川崎を移動するにもとても便利な駅です。商業施設、店舗が多いいので必要なものはほとんど手に入ります。また店舗が多いい分競争も激しいので、利用者にとっては良いことだと思います。
周辺環境

5.0

ﾗｿﾞｰﾅ川崎ﾌﾟﾗｻﾞをはじめ、ﾙﾌﾛﾝ、ｱｾﾞﾘｱ、銀柳街などの商業施設が沢山あるので、とても便利です。私が子供の頃に比べるとと開発が進み、例えば子供の頃にあった薄暗い通りなどもほとんどないので、治安は比較的に良いと思います。
買い物・食事

5.0

ﾗｿﾞｰﾅ川崎ﾌﾟﾗｻﾞ、ﾙﾌﾛﾝ、ｱｾﾞﾘｱなどの商業施設の中にさまざまな飲食店が入っているので、とても便利です。
暮らし・子育て

2.0

交通の便が良いこと、商業施設が多いいことを考えると子育てに必要なものの入手、または移動にはとても便利だと思います。
セウさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/19 18:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川崎駅に対する口コミ】最寄り駅は川崎駅で、ラゾーナはじめ充実したエリア。
周辺環境

3.0

夜は繁華街となるエリアなので、夜中まで明るいので安心。
外観・共用部

4.0

オートロック、宅配ボックスがあり充実している。
お部屋の仕様・設備

3.0

かなり最低限の間取りではあるが、一人で済むなら十分。
買い物・食事

5.0

繁華街のど真ん中にある為、居酒屋、ファーストフードが充実。
暮らし・子育て

4.0

アトレ、ラゾーナ、大手家電量販店があり、充実。
みづきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/17 12:03
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

駅が近くてラゾーナなど買い物、飲食には困らない。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川崎駅に対する口コミ】最寄り駅近くに、ラゾーナ川崎があります。月1ペースでイベントがあり、芸能人やアイドルを観覧できます。
周辺環境

2.0

ラゾーナ川崎、モアーズなど商業施設は揃っています。商店街も近いため、買い物や食事に利用できます。
外観・共用部

5.0

宅配ボックスが多くて便利です。入り口やエレベーターは高級感があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

風が強いので、窓を2か所開けておけば涼しいです。マンションの隣に大きな建物がないので、日当たりも良いです。
買い物・食事

5.0

商店街が長いため、たくさんの飲食店があります。毎日の食事には困りません。
暮らし・子育て

3.0

川崎アゼリアに行政サービスコーナーがあります。市役所まで行く必要はなく、住民票など取得できます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川崎駅に対する口コミ】JRや京急など各路線が停車する一大ターミナル駅なので、交通の便は非常に良いです。また、ラゾーナ川崎プラザやミューザ川崎のような商業施設もかなり多く、買い物や娯楽を楽しむのにとても充実した環境となっています。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY フェニックス川崎参番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 2階 1K 東 24.63m² 不明m² 2,800万円 376万円
2023年7月 13階 1K 東 22.57m² 3.2m² 2,400万円 352万円
2023年4月 13階 1K 東 22.57m² 3.2m² 2,700万円 395万円
2023年4月 2階 1K 東 24.63m² 不明m² 2,800万円 376万円
2018年7月 10階 1K 西 22.63m² 3.62m² 1,870万円 273万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY フェニックス川崎参番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 91,000円 13,329円 11,000円 0円 0円 0円 13階 22.57m² 1K 東
2024年4月 85,000円 10,725円 6,000円 85,000円 85,000円 0円 3階 26.2m² 1K 東
2024年4月 92,000円 12,165円 6,000円 92,000円 92,000円 0円 13階 25m² 1K
2024年4月 92,000円 12,156円 6,000円 92,000円 92,000円 0円 13階 25.02m² 1K 北
2024年4月 85,000円 10,696円 6,000円 85,000円 85,000円 0円 3階 26.27m² 1K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フェニックス川崎参番館の
    20㎡の売買相場     川崎市川崎区の
    20㎡の売買相場     川崎市川崎区砂子の
    20㎡の売買相場

  • フェニックス川崎参番館の
    20㎡の売買相場     川崎駅の
    20㎡の売買相場     京急川崎駅の
    20㎡の売買相場

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