ザ・パークハウス浦和別所

  • 交通

    中浦和駅より徒歩で6分
    武蔵浦和駅より徒歩で11分
    浦和駅より徒歩で21分
    浦和駅よりバスで5分

  • 沿線

    『中浦和駅』　JR埼京線　
    『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　
    『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
    『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市南区別所3丁目37番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2014年12月

  • 総戸数

    118戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    三菱地所レジデンス、三信住建

  • 施工会社

    淺沼組

  • 設計会社

    淺沼組、オリジナルワーク

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    6,844万円

    266.2万円/坪

    ～

    7,268万円

    282.7万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
購入検討者さん2020/03/31 18:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【中浦和駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩10分程度の場所にある中浦和駅。駅から徒歩1分の場所には、スーパーのマルフクがあるため仕事帰りの食材購入については便利。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街に立地しており、穏やかな生活をおくることができる。 また、徒歩3分の場所には、スーパーのスーパーバリューがあるため日常の買い物が便利。
外観・共用部

4.0

昼間は管理人が常駐しているため、敷地内や建物内の共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

西向きの住戸であり、高台に立地しているため日照状況は良好である。 また、リビングルームには床暖房があり、キッチンにはディスポーザーや浄水器、食器洗い乾燥機が設置されている。
買い物・食事

4.0

マンションの目の前にコンビニエンスストアのファミリーマートがあり、徒歩3分の場所にはスーパーのスーパーバリューがある。
暮らし・子育て

3.0

徒歩5分の場所に、広い公園があるため小さい子供を遊ばせることができる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/09 23:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中浦和駅に対する口コミ】武蔵野線と埼京線が交差する駅で、駅前の開発もかなり進んで綺麗な駅です。駅前の商業施設もかなり豊富で使いやすい駅になりました。お買い物には全か困りません。帰りにお買い物して帰るのにだいぶ重宝しています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中浦和駅に対する口コミ】スーパーが駅の近くにいくつかあり、帰宅途中に買い物しやすい。駅周辺の夜道はあまり暗くないので、女性でも住みやすい。近くに大きな公園があるため、家族連れやペットを散歩させる人が多い。子育てもしやすそうに思う。
すこっちさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/13 22:57
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

別所沼公園に近く閑静な場所にあり中浦和駅付近のマンションではシンボル的なマンションだと思う。
きゅーとさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/12 23:01
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

最寄り駅の中浦和のみならず、武蔵浦和へも徒歩で行け、バスに乗れば浦和も可能で買い物はとても便利です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ・パークハウス浦和別所の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 9階 2LDK 南西 57.77m² 11.34m² 4,680万円 268万円
2023年4月 7階 3LDK 西 70.01m² 12.34m² 5,180万円 245万円
2023年3月 4階 4LDK 南 82.15m² 20.21m² 6,750万円 272万円
2022年11月 7階 3LDK 南 86.71m² 18.22m² 6,980万円 266万円
2022年10月 7階 3LDK 南 86.71m² 18.22m² 7,180万円 274万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ・パークハウス浦和別所の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年2月 155,000円 6,461円 0円 155,000円 155,000円 0円 1階 79.31m² 4LDK 南東
2016年10月 155,000円 7,312円 0円 155,000円 155,000円 0円 7階 70.08m² 3LDK 南
2016年9月 170,000円 7,086円 0円 170,000円 170,000円 0円 1階 79.31m² 4LDK 南
2016年3月 170,000円 7,086円 0円 170,000円 170,000円 0円 1階 79.31m² 4LDK 南
2015年2月 149,000円 8,526円 10,000円 298,000円 149,000円 0円 9階 57.77m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・パークハウス浦和別所の
    70㎡の売買相場     さいたま市南区の
    70㎡の売買相場     さいたま市南区別所の
    70㎡の売買相場

  • ザ・パークハウス浦和別所の
    70㎡の売買相場     中浦和駅の
    70㎡の売買相場     武蔵浦和駅の
    70㎡の売買相場     浦和駅の
    70㎡の売買相場

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