リストレジデンス桜新町

  • 交通

    桜新町駅より徒歩で9分
    駒沢大学駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『桜新町駅』　東急田園都市線　
    『駒沢大学駅』　東急田園都市線　

  • 所在地

    東京都世田谷区駒沢3丁目25番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2014年12月

  • 総戸数

    55戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    リスト

  • 施工会社

    奈良建設

  • 設計会社

    三輪設計

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    9,461万円

    401.0万円/坪

    ～

    10,046万円

    425.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    31.2万円

    13,224円/坪

    ～

    34.4万円

    14,616円/坪

  • 推定表面利回り

    4.04％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

TOTORONEKOBUSさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/15 20:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桜新町駅に対する口コミ】田園都市線桜新町が最寄駅で徒歩8〜9分です。駅の渋谷行きホームまで10分です。 食事関係は一通りのジャンルで美味しいお店も揃っていて、困らない環境かとは思います。田園都市線の駅は、渋谷から隣の駒沢大学駅まで、国道246号と首都高速の地下を通り、桜新町の手前から離れているため、初めてこの駅に降り立った時特に明るくゆったりと落ち着いたイメージがあって、気に入りました。
周辺環境

5.0

駅から東西に延びる道路は広めの対向2車線で、有料の駐車スペースがずっと並び、歩道も広いです。今は地下化した田園都市線ですが、昔は路面電車だったと聞いて、だから道路と歩道が広いのかと納得しました。このマンションがある駅の東側は、246号とぶつかる交差点までは、閑静な住宅地というイメージです。 公共施設は、世田谷区中央図書館（プラネタリウム等の施設もあり。）が徒歩10分です。最寄の小学校は子供の足で10分で、中学校は15分かと思います。
外観・共用部

5.0

住宅専用のマンションで、駅前通りから1本入ったところにあります。マンション前の道路は一方通行で細めの道路です。その先がさらに細く入り組んだ道になるので、（用件がない限り）通りぬける車がおらず結構静かな環境だと思います。 管理状況ですが、しっかりと普段の清掃、必要な改修がなされていて清潔感があります。管理人の方が週5日昼間に勤務されています。フロントサービスはありません。 セキュリティーとしては、2つの自動扉オートロックがあります。多分監視カメラもちゃんとついていると思います。 共用施設としては、宅配BOX、駐車場、駐輪場があります。宅配BOXの数は不足と思ったことはありません。多分駐車場も問題なしと思います。エレベータは1台のみですが、渋滞している感じはあまりしません。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きの部屋については、夏は日射が直接入らず、冬は逆に直接入るようにベランダの奥行きが設計されており、快適だと思います。中空ペアガラスを採用しているので、断熱性も良く、エアコンがよく効きます。室内は段差がほとんどなく、バリアフリーです。壁も厚いのではないかと思います。お隣の音が気になったことはありません。 室内設備は気に入ってます。換気扇も、ディスポーザーもちょうど良くて、今後別の家に住むことになっても、これらの設備は欲しいと思ってしまいそう。お風呂も快適です。
買い物・食事

4.0

最寄りのスーパーは駅とは反対方向の西友になります。（徒歩5分くらい）西友の近くに安い八百屋さん（遠慶）もあります。土曜日とかはすごい行列ができます。 桜新町駅からの帰りに買い物するなら、ピーコックが帰り道沿いにありますが、少し足を伸ばせばマルダイがあって結構安くていい感じです。魚は平澤（マンションから徒歩2分くらい）か、ピーコックの山助がおすすめです。
暮らし・子育て

5.0

公立小学校の通学には、国道246号線を渡る必要がありますが、歩道橋を渡るよう地域的に徹底されています。また、小学校前の道路も、登校時には学童ゾーンになり、地域の車以外は入れないように、246号線からの入り口に監視係の方も立ってもらえています。
じょびんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/09 20:54
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理人さんが毎日綺麗に清掃をしてくれ、敷地内の緑も定期的に植木屋さんが来て丁寧に手入れをしているので、気持ちが良い。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/20 14:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【桜新町駅に対する口コミ】静かな住宅街のため、喧騒の中を歩かなくて住む。 渋谷まで電車で10分と近い。 快速が止まらないので、混んでいても田園都市線の他の駅と比べてまだましな方。
周辺環境

3.0

246号線から一本離れているため静か。 自転車通勤には246から近くて便利。 年収が高そうな人が多く、危ない人は住んでいなそう。
外観・共用部

4.0

新築なのでキレイ。 管理人のおじさまがとても丁寧で、いつもキレイにしてくれている。 宅配box完備。
お部屋の仕様・設備

3.0

新築のため設備は新しい。 窓が大きく開放感がある。
買い物・食事

3.0

ファミリーマートが近くに新しくできた。 駒沢公園方面に歩くと、お店がポツポツとある。
暮らし・子育て

4.0

駒沢公園から徒歩10-15分。 駒沢病院もタクシーで行ける範囲。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桜新町駅に対する口コミ】駅前通りの道幅が広く、自転車と歩行者が安心して利用できるスペースがあるのが嬉しいです。 また、駅から徒歩５分圏内に、コンビニやドラッグストア、スーパーも揃っており、日常生活に必要な品物は桜新町で揃えられます。 駅から２～３分歩くと、「サザエさん商店街」と呼ばれる商店街があり、昔ながらのお店や、おしゃれな衣料品店などがあり、歩くだけでも楽しいです。 駅から徒歩１０分くらいの神社では毎年たくさんの屋台が出るお祭りや盆踊りがあり、季節ごとに楽しめます。
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SALES HISTORY リストレジデンス桜新町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 5階 3LDK 南 66.19m² 10.8m² 9,080万円 453万円
2022年8月 2階 2LDK 東 60.67m² 9.56m² 7,180万円 391万円
2022年7月 3階 3LDK 南 70.36m² 10.13m² 9,180万円 431万円
2021年11月 5階 3LDK 南 75.82m² 12.33m² 9,480万円 413万円
2021年10月 2階 3LDK 南 75.82m² 12.33m² 8,900万円 388万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY リストレジデンス桜新町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 298,000円 13,973円 0円 596,000円 298,000円 0円 2階 70.5m² 3LDK 南
2024年2月 245,000円 13,416円 15,000円 245,000円 245,000円 0円 3階 60.37m² 2LDK 東
2019年4月 198,000円 10,737円 12,000円 396,000円 198,000円 0円 5階 60.96m² 2LDK 南
2018年10月 198,000円 10,737円 12,000円 396,000円 198,000円 0円 5階 60.96m² 2LDK 南
2015年3月 150,000円 8,755円 0円 150,000円 150,000円 0円 3階 56.64m² 1LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • リストレジデンス桜新町の
    70㎡の売買相場     世田谷区の
    70㎡の売買相場     世田谷区駒沢の
    70㎡の売買相場

  • リストレジデンス桜新町の
    70㎡の売買相場     桜新町駅の
    70㎡の売買相場     駒沢大学駅の
    70㎡の売買相場

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