イニシア高砂セントラルフォート

  • 交通

    京成高砂駅より徒歩で6分
    小岩駅よりバスで11分
    亀有駅よりバスで30分

  • 沿線

    『京成高砂駅』　京成本線　京成押上線　京成金町線　京成成田空港線　北総鉄道　
    『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『亀有駅』　JR常磐線　

  • 所在地

    東京都葛飾区高砂3丁目1番16号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2014年12月

  • 総戸数

    58戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア

  • 施工会社

    大豊建設

  • 設計会社

    リーフ・クリエイツ

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,630万円

    210.6万円/坪

    ～

    3,854万円

    223.6万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/16 13:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成高砂駅に対する口コミ】・最寄り駅周辺の商業施設：イトーヨーカドー ・日本橋まで30分弱（浅草線直通）。 ・マンションまでの近道はさびれた商店街と民家で暗い感じだが、イトーヨーカドー側にはもっと大きな商店街を通って帰れるルートあり（コンビニも複数ある）。
周辺環境

3.0

・閑静な住宅街でゆったりとした雰囲気。 ・中川が近くにあるので散歩できる。 ・イトーヨーカドー、川の近くにはヨークマートがある。
外観・共用部

3.0

・外観・エントランスのデザインがよい。 ・清掃、フロントサービスは専任の方が１人いるので定期的に行ってくれる。 ・監視カメラ、オートロック、有人管理。 ・宅配ボックスあり、駐車場（少ないが）、駐輪場あり。
お部屋の仕様・設備

3.0

・南向きの部屋は日当たりがよい。 ・天井高も高い方だと思う。 ・室内の段差はない。
買い物・食事

2.0

・駅近くのイトーヨーカドーまで徒歩５分ほど。 ・安い八百屋がある。
暮らし・子育て

3.0

・保育園、幼稚園はそこそこある（最寄りは徒歩３～４分）。 ・診療所、病院、救急病院もある。 ・近所に公園あり、行政サービスも悪くない。 ・マンション内のイベントあり（花火鑑賞、クリスマスパーティーなど）。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/19 21:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成高砂駅に対する口コミ】駅周辺は昔からあるイトーヨーカドーがあり帰宅途中の買い物ができます。イトーヨーカドーですので、日用品の買い物も困りません。 他にも駅周辺には居酒屋、焼肉屋、ケーキ屋などもあり、住宅街という印象です。 時刻によっては始発駅なので、座って乗車が可能です。
takasagonさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/04 16:46
項目
評定 メリット
外観・共用部

1.0

エントランスは綺麗。掃除は行き届いている。
takasagonさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/04 16:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【京成高砂駅に対する口コミ】良い面は駅前のイトーヨーカドーくらい。都心にも時間がかかる。乗り換えが難しいと感じた。駅までは遠くはない。
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SALES HISTORY イニシア高砂セントラルフォートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年8月 2階 2SLDK 東 66.08m² 10.02m² 3,790万円 190万円
2021年7月 2階 2SLDK 東 66.08m² 10.02m² 3,980万円 199万円
2021年5月 4階 1SLDK 南 57.2m² 10.44m² 3,490万円 202万円
2021年2月 4階 1SLDK 南 57.2m² 10.44m² 3,780万円 218万円
2021年2月 9階 1SLDK 南 57.2m² 10.44m² 3,780万円 218万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY イニシア高砂セントラルフォートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年4月 150,000円 6,900円 12,000円 150,000円 150,000円 0円 1階 71.87m² 2SLDK 南
2017年5月 135,000円 7,802円 15,000円 135,000円 135,000円 0円 6階 57.2m² 1LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • イニシア高砂セントラルフォートの
    60㎡の売買相場     葛飾区の
    60㎡の売買相場     葛飾区高砂の
    60㎡の売買相場

  • イニシア高砂セントラルフォートの
    60㎡の売買相場     京成高砂駅の
    60㎡の売買相場     小岩駅の
    60㎡の売買相場     亀有駅の
    60㎡の売買相場

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