オーベル金町レジデンス

  • 交通

    金町駅より徒歩で11分
    京成金町駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『金町駅』　JR常磐線　京成金町線　
    『京成金町駅』　JR常磐線　京成金町線　

  • 所在地

    東京都葛飾区新宿6丁目6番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2015年1月

  • 総戸数

    118戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    大成有楽不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    5,126万円

    209.3万円/坪

    ～

    5,443万円

    222.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.9万円

    6,936円/坪

    ～

    18.7万円

    7,666円/坪

  • 推定表面利回り

    4.06％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/15 10:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【金町駅に対する口コミ】程よい距離で徒歩圏内。理科大のアプローチは道が整備されとても気持ちの良い道。今後の駅前の再開発で駅前の道も整備されることに期待。
周辺環境

5.0

目の前に整備されたオープンな理科大のキャンパス＆みらい公園、すぐ横に人工芝のグラウンド、自転車では広大な水元公園や新しい区営プール＆体育館と環境は抜群。 子育てには本当に良い環境だと思う。
外観・共用部

5.0

シンプルだが無駄のない共有設備。外観も低層階で落ち着いた雰囲気で良い。日勤の管理人さんがいつも綺麗にマンションを管理してくれている。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋が広々として日当たりも良い。南東は理科大、南西は工場横の空き地が目の前で、視界が良い。ガラスが２重で閉めると本当に静か。壁も厚いのか隣室の騒音は窓を閉めると全く気にならない。
買い物・食事

4.0

近くのタワマン横にいなげやができてとても便利になった。 これからの再開発でさらに商業施設が増える予定。どんどん便利になる期待感がある。 理科大の食堂が一般利用できるので、時々利用している。
暮らし・子育て

5.0

昔から子育て家族の多いエリアだったように感じる。一旦少子化で減ったものの、再開発や大規模マンション建設でまたどんどん増えている感じ。元々あった子育てインフラが今時に更新され、とても子育てしやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【金町駅に対する口コミ】とにかくいろいろなお店があり、暇つぶしにとてもいい駅です。カラオケが3件以上あり、気分によって店を選ぶことができます。またおかしのまちおか、100均などちょっとした買い物に丁度いいお店が沢山あります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/08/17 12:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【金町駅に対する口コミ】東急ストアやイトーヨーカドーなど、スーパーが駅近くに数個存在し、生活便利。駅から少し離れると駐車場を持つ店も多く、車保有者も多い。
周辺環境

5.0

東京理科大学中心とした都市開発で公園が多く、整備されている。
外観・共用部

4.0

清掃は毎日、平日の日中は管理人もいる。駐車場は立体ではない。監視カメラや宅配BOX等、基本的な設備。
お部屋の仕様・設備

5.0

外断熱で暑さ寒さの厳しさが和らいでいる。遮音もされているので、子どもが少々騒いでも隣の部屋には聞こえない。壁面収納が充実。
買い物・食事

5.0

徒歩5分ほどにいなげやという大型スーパーが有り、生活便利。
暮らし・子育て

4.0

学校や保育園、幼稚園の数は多い。入園の競争率もほかの地域と比べるとやや低い。マンション内のイベントは、ハロウィンや防災訓練など年に４回ほど。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY オーベル金町レジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 1階 3LDK 南東 79.02m² 13.1m² 4,980万円 208万円
2023年7月 5階 3LDK 南東 81.9m² 13.41m² 6,080万円 245万円
2021年9月 5階 3LDK 南東 81.9m² 13.41m² 5,280万円 213万円
2021年9月 5階 3LDK 南東 79.3m² 13.01m² 4,980万円 208万円
2021年5月 1階 3LDK 南東 81.9m² 13.5m² 4,980万円 201万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY オーベル金町レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年6月 179,000円 7,223円 11,000円 179,000円 179,000円 0円 5階 81.92m² 3LDK 南西
2021年2月 186,000円 7,506円 12,000円 186,000円 186,000円 0円 4階 81.92m² 3LDK 南西
2020年12月 179,000円 7,223円 11,000円 179,000円 179,000円 0円 5階 81.92m² 3LDK 南西
2020年8月 168,000円 6,781円 10,000円 168,000円 168,000円 0円 5階 81.9m² 3LDK 南東
2020年8月 160,000円 6,694円 10,000円 160,000円 160,000円 0円 2階 79.02m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • オーベル金町レジデンスの
    80㎡の売買相場     葛飾区の
    80㎡の売買相場     葛飾区新宿の
    80㎡の売買相場

  • オーベル金町レジデンスの
    80㎡の売買相場     金町駅の
    80㎡の売買相場

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