プレシス八丁堀リバーフロント

  • 交通

    八丁堀駅より徒歩で6分
    茅場町駅より徒歩で12分
    新富町駅より徒歩で13分
    東京駅よりバスで8分

  • 沿線

    『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線 
    『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線 
    『新富町駅』 東京メトロ有楽町線 
    『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 

  • 所在地

    東京都中央区新川2丁目29番10号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2015年9月

  • 総戸数

    49戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    一建設

  • 施工会社

    冨士工

  • 設計会社

    西尾建築設計

  • 管理会社

    伏見管理サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 推定売買相場価格

    8,707万円

    496.4万円/坪

    9,246万円

    527.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    25.8万円

    14,721円/坪

    28.5万円

    16,270円/坪

  • 推定表面利回り

    3.63

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/14 22:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁堀駅に対する口コミ】地下にはラーメンストリートがあり迷うぐらいしあわせです。 アクセスも最強 なんでもどこへでもいけます。 お土産をかえます。 最高です。 またいきたいです。 とてもお酒を飲みたいです!! また行きたい!! 頼みます!!
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2022/02/27 21:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八丁堀駅に対する口コミ】近くになんでもあることがまず良いと思います、自分の経験談なんですけど、まず駅の近くに色々な物が有ります、まず良くある所は秋葉原なんですけどマジで近い今まで遠いものだと思って居たけどとても近いものがとにかく多い
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/12/10 08:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八丁堀駅に対する口コミ】お土産やお弁当が充実していてとてもたのしいです。東京駅でしか買えないものも多く自分へのお土産も充実しています。売り切れもあるので早めがいいかも。駅は広いですが看板もたくさん出てるので迷うことなく到着できると思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八丁堀駅に対する口コミ】駅構内にも様々なお店が入っていて周辺もお店やビル街なので何でも揃います。 高速バス乗り場もあるので交通の面ではとても便利です。 電車は通勤通学時間帯はやはり混んでいて大変ですがその時間帯を抜ければ其れ程ではありません。
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SALES HISTORY プレシス八丁堀リバーフロントの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 11階 3LDK 南東 66.52m² 13.83m² 11,480万円 571万円
2024年4月 7階 2LDK 南西 57.05m² 7.69m² 7,980万円 462万円
2024年2月 7階 2LDK 南西 57.05m² 7.69m² 8,480万円 491万円
2023年12月 7階 2LDK 南西 57.05m² 7.69m² 8,680万円 503万円
2023年12月 8階 2LDK 南西 57.05m² 7.69m² 8,780万円 509万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プレシス八丁堀リバーフロントの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 280,000円 15,463円 15,000円 280,000円 280,000円 0円 2階 59.86m² 2LDK 北東
2024年2月 285,000円 14,163円 0円 285,000円 285,000円 0円 12階 66.52m² 3LDK 南東
2023年10月 265,000円 14,635円 15,000円 265,000円 265,000円 0円 13階 59.86m² 2LDK 北東
2023年8月 280,000円 15,510円 15,000円 280,000円 280,000円 0円 13階 59.68m² 2LDK 北東
2023年8月 280,000円 15,463円 15,000円 280,000円 280,000円 0円 13階 59.86m² 2LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレシス八丁堀リバーフロントの
    60㎡の売買相場
    中央区の
    60㎡の売買相場
    中央区新川の
    60㎡の売買相場

  • プレシス八丁堀リバーフロントの
    60㎡の売買相場
    八丁堀駅の
    60㎡の売買相場
    茅場町駅の
    60㎡の売買相場
    新富町駅の
    60㎡の売買相場
    東京駅の
    60㎡の売買相場

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