シェフルール西早稲田ラヴィーナ

  • 交通

    面影橋駅より徒歩で3分
    高田馬場駅より徒歩で8分
    西早稲田駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『面影橋駅』　都電荒川線　
    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
    『西早稲田駅』　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都新宿区西早稲田3丁目30番22号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2015年7月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    松尾工務店、マツオプロパティー

  • 施工会社

    松尾工務店

  • 設計会社

    叶設計

  • 管理会社

    和興通商

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    6,424万円

    379.3万円/坪

    ～

    6,821万円

    402.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.1万円

    13,671円/坪

    ～

    25.5万円

    15,110円/坪

  • 推定表面利回り

    4.41％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

shirenさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/27 10:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【面影橋駅に対する口コミ】最寄りは都電荒川線の学習院下or面影橋 10分程度歩くと、JR高田馬場
周辺環境

3.0

スーパー、ドラッグストア、コンビニ、公園が近くにあり不便は感じなかった
外観・共用部

5.0

管理人さんは親切な方 設備は充実しています。防音性が高いのが良かった。
お部屋の仕様・設備

5.0

比較的新しく綺麗 分譲用に作られているため、設備がしっかりしている。防音性も高い。
買い物・食事

4.0

近所に、よしや(スーパー)、ココカラファイン がある。 高田馬場方面に足を運べば、バラエティー豊かな食事処があります。
暮らし・子育て

4.0

近所の甘泉園公園は、遊具が充実。日本庭園のような広いスペースがあり、池でも遊べる。小さな子どもであれば一日遊べるところです。
O12345さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/15 15:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【面影橋駅に対する口コミ】JR、地下鉄、都電荒川線（さくらトラム）と、複数の路線の駅が使えるので便利。周辺の商業施設や飲食店は充実している。
周辺環境

5.0

マンションのすぐ裏側が警察署で、その敷地内に警察官が住んでいる寮があるため、治安は悪くないはず。
外観・共用部

3.0

外観・エントランスのデザイン性は、可もなく不可もなしといったところ。
お部屋の仕様・設備

3.0

日照の状況は悪くないし、天井高も十分にあると思う。室内設備の性能も普通です。
買い物・食事

5.0

スーパー・コンビニ・ドラッグストアは、徒歩５分から１０分圏内にいくつもある。
暮らし・子育て

4.0

地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設、診療所・病院・救急病院については全く問題ない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/22 16:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【面影橋駅に対する口コミ】学校が多くあるので、学生が多く、いつも賑やかです。駅前にスーパーがあるので生活するには便利です。他の主要な山手線の駅に比べると、生活するには程よい混み具合なのでいいと思います。カフェやレストランもたくさんあります。
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SALES HISTORY シェフルール西早稲田ラヴィーナの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 12階 3LDK 南西 70.4m² 12.26m² 9,280万円 436万円
2021年8月 10階 1LDK 南東 56.55m² 21.87m² 6,180万円 361万円
2021年7月 10階 1LDK 南東 56.55m² 21.87m² 6,380万円 373万円
2021年7月 10階 1LDK 南東 53.55m² 21.87m² 6,380万円 394万円
2018年4月 7階 2LDK 56.55m² 21.87m² 5,450万円 319万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY シェフルール西早稲田ラヴィーナの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 103,500円 13,583円 10,500円 103,500円 103,500円 0円 3階 25.19m² 1K 北西
2024年2月 103,500円 13,423円 10,500円 103,500円 103,500円 0円 3階 25.49m² 1K 南西
2024年1月 134,500円 13,543円 10,500円 134,500円 0円 0円 3階 32.83m² 1LDK 南
2023年12月 139,000円 13,996円 10,500円 139,000円 139,000円 0円 3階 32.83m² 1LDK 南
2023年12月 139,500円 14,047円 10,500円 139,500円 69,800円 0円 3階 32.83m² 1LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シェフルール西早稲田ラヴィーナの
    60㎡の売買相場     新宿区の
    60㎡の売買相場     新宿区西早稲田の
    60㎡の売買相場

  • シェフルール西早稲田ラヴィーナの
    60㎡の売買相場     面影橋駅の
    60㎡の売買相場     西早稲田駅の
    60㎡の売買相場     高田馬場駅の
    60㎡の売買相場

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