ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレスト

  • 交通

    鷺沼駅より徒歩で9分
    たまプラーザ駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『鷺沼駅』　東急田園都市線　
    『たまプラーザ駅』　東急田園都市線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目11番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2015年12月

  • 総戸数

    84戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    東京急行電鉄

  • 施工会社

    大豊建設、東急グリーンシステム

  • 設計会社

    東急設計コンサルタント

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,984万円

    274.9万円/坪

    ～

    7,416万円

    291.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.4万円

    7,247円/坪

    ～

    20.3万円

    8,010円/坪

  • 推定表面利回り

    3.22％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/09 09:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鷺沼駅に対する口コミ】徒歩8分で鷺沼駅です。 坂を下って駅に行きます。 東急フレルが近くにあり、とても便利です。 鷺沼駅は今でも便利ですが、数年後には再開発されるようです。さらに発展するのではないでしょうか。 最寄り駅ではありませんが、たまプラーザも徒歩圏内です。 たまプラーザという超人気スポットに近いのも魅力ですね。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街です。 サレジオ幼稚園が一番近いですが、他にも幼稚園の送迎バスなどがマンションの前まで迎えに来てくれます。 子どもが多い地域で、子育てにも向いていると思います。 夜も静かで、暮らしやすいですね。 鷺沼駅までの道のりで、ドラッグストアやジム、郵便局など充実しています。帰宅道の中で用事がたいてい済ませることができます。
外観・共用部

4.0

きれいですね。 共用の庭は、ずいぶんと手入れされています。 管理人さんも毎日丁寧に掃除されているので、汚れていることは滅多にありません。 エントランスはオートロックなので、不審者が入るのは難しいと思います。 宅配BOXも充実しています。 フルタイムロッカーといって、荷物を預かってもらうだけでなく、そこから発送もできますね。 オーナーズDENという勉強や作業、仕事ができる空間もあります。 ゴミ捨て場は、24時間いつでも捨ててOKです。 頑丈な扉で仕切られているので、匂い漏れは心配ありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

防音性が高いです。 隣同士でも、お互いに窓を開けてようやく声に気づくほどです。 他にも、床暖房や浴室ではミストサウナが楽しめます。機能性はかなり高いのではないでしょうか。 キッチンはディスポンサーという、生ゴミ処理機能もついています。
買い物・食事

5.0

東急のフレルという大型店が、駅の近くにあります。 食品はもちろん、ファッションや雑貨、本屋などかなり充実しています。 駅までの道のりにも、ドラッグストアやジムなどがあるので、帰り道にフラッと寄ることができます。 やや離れるのですが、たまプラーザテラスも余裕の徒歩圏内です。 東急百貨店や大型電気店なども近いので、電車すら使わずにショッピングを十分に楽しめますよ。 近くの農協はとても評判がいいそうです。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園の選択肢はかなりあります。 徒歩圏内だけでも2つほどありますね。 色々な幼稚園の送迎バスをよく見かけます。 鷺沼小学校も近いです。駅と同じくらいですね。 病院も近くの多数あります。
さらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/11 11:06
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

治安もよくほどよく自然もあり、環境はとてもいいです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/06 16:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鷺沼駅に対する口コミ】駅から徒歩1分ほどの場所に、東急ストア含む商業施設がある。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街であるが、駅からマンションまでは道も広く人通りが多いため、女性や子供も安心して夜通行できる。
外観・共用部

5.0

エントランスはホテルのよう。フロントもあり、日中はコンシェルジュの方常駐。夜中は警備員の方が常駐。清掃は毎日スタッフの方が行っており、皆さん明るく挨拶もして下さる。
お部屋の仕様・設備

5.0

バリアフリー。設備も新しく、キッチン、洗面所等使い勝手よし。窓の高さがあるため、開放感あり。
買い物・食事

3.0

車があれば、スーパーへも5分以内に行ける。また、車で10分以内の範囲に、ジョナサン、ビッグボーイ、丸源など、ファミリー層向けのレストランも多数あり。
暮らし・子育て

4.0

保育園は徒歩で通える圏内に8施設程度はあり。病院に関しては、マンションから徒歩1分のところに原クリニックという内科あり。また、区役所、図書館まではバスで1本で行ける。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鷺沼駅に対する口コミ】鷺沼駅のちょうど前にケンタッキーがあり、駅から徒歩１分程度いったところにはマクドナルドがあります。代表的なファストフード店が２軒も駅の近くにあるということで、駅を降りて食事をしようと思ったときには非常に便利な状況が整っているのです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/09/09 18:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鷺沼駅に対する口コミ】鷺沼駅まで徒歩９分と駅近。田園都市線が通っており、渋谷にも直通。駅からの道には街灯や店も多く、夜道も安心。
周辺環境

3.0

ジム、病院、飲食店などの最低限のものは大体そろっている。
外観・共用部

4.0

新しいだけあって綺麗。玄関ロック、扉は二重ロック。無料wi-fiが通った書斎。駐車場、駐輪場あり。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内の段差はほとんど無し。邪魔な柱もなし。
買い物・食事

4.0

徒歩１０分ほどでスーパーあり。飲食店は駅からの道に多数。駅にショッピングモールあり、商品も充実。
暮らし・子育て

2.0

道の向かいに病院がある。小さい公園ならあり。
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SALES HISTORY ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレストの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 4階 3LDK 南西 80.42m² 11.16m² 7,350万円 302万円
2023年3月 5階 3LDK 南西 80.4m² 11.16m² 6,980万円 287万円
2022年12月 1階 3LDK 南東 80.4m² 不明m² 5,980万円 246万円
2022年8月 1階 3LDK 南東 80.4m² 11.16m² 6,080万円 250万円
2022年4月 3階 3LDK 南東 83.04m² 11.52m² 6,950万円 277万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 235,000円 9,662円 0円 470,000円 0円 0円 4階 80.4m² 3LDK 南西
2021年7月 183,000円 7,178円 12,000円 366,000円 183,000円 0円 2階 84.28m² 3LDK 南西
2020年8月 198,000円 7,079円 0円 198,000円 198,000円 0円 1階 92.46m² 4LDK 南西
2020年6月 130,000円 5,344円 20,000円 260,000円 0円 0円 3階 80.42m² 3LDK 南西
2020年3月 175,000円 7,194円 20,000円 350,000円 0円 0円 3階 80.42m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレストの
    90㎡の売買相場     川崎市宮前区の
    90㎡の売買相場     川崎市宮前区鷺沼の
    90㎡の売買相場

  • ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレストの
    90㎡の売買相場     鷺沼駅の
    90㎡の売買相場     たまプラーザ駅の
    90㎡の売買相場

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