クレヴィアタワー池田山

  • 交通

    五反田駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　

  • 所在地

    東京都品川区東五反田5丁目10番15号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上23階建 地下1階

  • 築年月

    2016年9月

  • 総戸数

    104戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    伊藤忠都市開発

  • 施工会社

    大末建設

  • 設計会社

    浅井謙建築研究所

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    10,360万円

    590.6万円/坪

    ～

    11,001万円

    627.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    28.2万円

    16,127円/坪

    ～

    31.2万円

    17,824円/坪

  • 推定表面利回り

    3.34％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

vea02031さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/02 16:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五反田駅に対する口コミ】JR山手線「五反田」駅から徒歩4分、都営浅草線「五反田」駅から徒歩2分と抜群の立地。 商業施設、飲食店、コンビニ、病院、ホテル、歓楽街など不便をかんじるようなことは一切ない。
周辺環境

4.0

「池田山公園」や「ねむの木の庭（上皇后の実家・正田邸の跡地）」などが近く、草花を眺めつつちょっとした散歩を楽しめる。たまにしか行かないが、こういう場所が近くにあるというだけで気分が良い。
外観・共用部

5.0

高級住宅街とされる池田山には珍しいタワーマンションで、デザインや外観、セキュリティ等は非常に良いと思う。
お部屋の仕様・設備

4.0

建物については何も不満がない。日照は、同じ幹線沿いの隣接する建物が全て道を隔てているので、階数によって当然違いはあるものの、非常に良いと思う。
買い物・食事

5.0

五反田駅直結のショッピングモール「アトレ五反田1」、「アトレ五反田2」、「五反田東急スクエア」があり、スーパーやコンビニ、100円ショップ、ユニクロなど、買い物・即時に困ることはない。なおスーパーは、わりと大きい「東急ストア」と小ぶりでやや高級の「成城石井」とで使い分けができる。
暮らし・子育て

3.0

NTT東日本関東病院があり、高度な治療が受けられる。日常的に通えるクリニックも数多い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/05 22:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五反田駅に対する口コミ】どこへでも行ける日本の中心の駅です。素晴らしいです。最高な仕事をすればこの町で住むことができる。使われるみではいけない。
周辺環境

5.0

ここでなんでも揃わなければいけないでしょう。何も言えることはない。監視が相互にできている。
買い物・食事

5.0

なんでもある。ないものはない。高級から廉価まで。
暮らし・子育て

5.0

この町で育てるとは、それなりのステータスがないといけない。
さとうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/24 22:32
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

東五反田5丁目は東京都の地震危険度調査で危険度が最も低い地域にランク付けされ、大地震発生時には地域内に留まるのが安全とされる地区内残留地区に指定されています。また高台のため目黒川氾濫時の想定浸水区域の範囲外でもあり安全性の高い立地です。マンションの近くにはNTT東日本関東病院があり救急時にも安心できます。小学校は人気の第三日野小学校の学区でもあります。
さとうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/24 21:45
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

池田山の辺りは駅前の喧騒とは無縁の本当に静かな住宅地です。街並みがキレイで周辺を散歩するのは快適です。また池田山公園やふれあいガーデン和など公園もあり天気の良い日はそこでお昼を食べるのも気持ち良いです。
さとうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/24 21:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五反田駅に対する口コミ】JR五反田駅と東急池上線五反田駅まで徒歩4分、浅草線五反田駅まで2分と、徒歩5分以内に3駅あり、主要駅へのアクセスの良さは抜群です。JR五反田駅から地下道で浅草線の最寄りの出口(マンションロビーから100mちょっと)まで来れるのがかなり便利です。また、駅直結の東急スクエアのほか駅の周りには飲食店も多く普段の買い物には全く困りません。ゆうぽうとやTOC建て替えも予定されており、ますます発展しそうな街です。
さとうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/26 22:29
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

マンションの真裏すぐに有名なパン屋さんがあるほか、徒歩2分にコンビニ2件あります。また浅草線出入口まで徒歩2分でそのまま地下でJR駅まで行け、東急ストアまで5分程度で行けてとても便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【五反田駅に対する口コミ】一人暮らしに良い場所です。1kマンション等が駅近くに多くremyという駅直結の商業施設が夜までやっているので会社帰りのときに買い物をする事が出来ます。地下鉄都営浅草線やバスもあるので都内のいろんなエリアに行きやすいです。
enzoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/06/12 15:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五反田駅に対する口コミ】山手線、浅草線ともに駅近でどこへ出るにもアクセスは良い。
周辺環境

5.0

池田山の住宅街は静かで、都心のオアシスを感じることができる。
外観・共用部

4.0

必要最低限の共用部で、無駄がない。 セキュリティも高く安心です。
お部屋の仕様・設備

4.0

キッチン等内装の仕様が高い。 ディスポーザー、天カセ等使い勝手が良い。
買い物・食事

5.0

周辺で食事はなんでも食べられる。 生活に必要最低限のお店があり、直ぐに買いに行くことができる。
暮らし・子育て

3.0

子供がいないのであまり詳しくはないが、大崎周辺の再開発で図書館などが出来て、環境は今後更に良くなると思う。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/24 16:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【五反田駅に対する口コミ】駅近です。 雨の日でもかさがなくても小走りで帰れる範囲です。
周辺環境

4.0

ちょっと奥に入れば閑静な住宅街で、公園などもあります。
外観・共用部

5.0

内廊下なので、雨の日も濡れないです。管理がしっかりしているので、ゴミ捨て場が臭うことはないです。
お部屋の仕様・設備

5.0

ディスポーザーが付いているので、生ゴミの処理が楽とにかくです。
買い物・食事

3.0

食べ物屋さんがたくさんあります。 チェーン店ではない、ここだけのお店があります。
暮らし・子育て

4.0

総合病院が徒歩圏にあります。 クリニックも多い方だと思います。
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SALES HISTORY クレヴィアタワー池田山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 1LDK 南東 40.88m² 1m² 7,000万円 566万円
2024年2月 19階 2LDK 北西 57.57m² 6.02m² 12,480万円 717万円
2024年2月 2階 1K 南東 26.2m² 4.59m² 4,200万円 530万円
2023年11月 13階 1LDK 北西 55.54m² 10.65m² 10,800万円 643万円
2022年8月 22階 2LDK 北西 57.57m² 6.02m² 10,420万円 598万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY クレヴィアタワー池田山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 129,000円 16,471円 10,000円 129,000円 129,000円 0円 5階 25.89m² 1K 北西
2023年10月 240,000円 17,650円 0円 480,000円 240,000円 0円 6階 44.95m² 1SLDK 南東
2023年8月 250,000円 18,386円 0円 500,000円 250,000円 0円 6階 44.95m² 1SLDK 南東
2023年6月 250,000円 15,614円 20,000円 500,000円 250,000円 0円 9階 52.93m² 1LDK 北西
2023年6月 250,000円 14,880円 20,000円 500,000円 250,000円 0円 9階 55.54m² 1LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クレヴィアタワー池田山の
    50㎡の売買相場     品川区の
    50㎡の売買相場     品川区東五反田の
    50㎡の売買相場

  • クレヴィアタワー池田山の
    50㎡の売買相場     五反田駅の
    50㎡の売買相場

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