オーベルグランディオ品川勝島

  • 交通

    大井競馬場前駅より徒歩で7分
    鮫洲駅より徒歩で11分
    立会川駅より徒歩で11分
    品川シーサイド駅より徒歩で15分
    大井町駅より徒歩で18分
    品川駅よりバスで20分

  • 沿線

    『大井競馬場前駅』　東京モノレール　
    『鮫洲駅』　京急本線　
    『立会川駅』　京急本線　
    『品川シーサイド駅』　東京臨海高速鉄道　
    『大井町駅』　JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道　
    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線　

  • 所在地

    東京都品川区勝島1丁目3番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上20階建

  • 築年月

    2017年1月

  • 総戸数

    453戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    大成有楽不動産、長谷工コーポレーション

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,597万円

    311.6万円/坪

    ～

    7,005万円

    330.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.1万円

    10,442円/坪

    ～

    24.4万円

    11,541円/坪

  • 推定表面利回り

    4.10％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

セイさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/12 14:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大井競馬場前駅に対する口コミ】東京モノレール大井競馬場前駅、京急立会川駅の2路線利用可 少し遠いがりんかい線品川シーサイド駅も徒歩圏内
周辺環境

4.0

すぐ近くに警視庁の駐屯地があることから治安はかなり良い。大井埠頭中央公園も行きやすい
外観・共用部

4.0

建てられたばかりのためとても綺麗。 共用部にはカラオケやカフェなどもあり充実している。
お部屋の仕様・設備

5.0

収納を意識的に多くあり、中流家庭層をターゲットとした使い方をよく考えて作られている。 例えば洗面所下に体重計の収納があったり、廊下に掃除機を片付ける場所があるなど
買い物・食事

3.0

近くにスーパーやホームセンターがあるため日々の生活には困らない。
暮らし・子育て

4.0

近くに警視庁の駐屯地があるため治安は十分
まるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/20 17:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大井競馬場前駅に対する口コミ】キッズルーム、ゲストルーム、カフェ、サウンドルームなどの設備が充実していて住みやすい
周辺環境

4.0

緑が多く人もそこまで多くないので過ごしやすい。近くにスーパーコンビニも充実している
外観・共用部

5.0

エントランスが広くてキレイ。入ってすぐに広いカフェもあるので便利
お部屋の仕様・設備

5.0

高速が近く騒音がうるさいが二重サッシになっているのでそこまで気にならない
買い物・食事

4.0

スーパードラッグストア飲食店の複合施設があり便利
暮らし・子育て

5.0

公園も近く子育てに向いてる。キッズルームもあり
t95467tsさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/06 18:06
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

歩いて2分の場所に、文化堂、ホーマック、ニトリ、サイゼリヤがあるのは無茶苦茶便利。
なつみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/03 13:04
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

倉庫街のため飲食店などは殆どなく静かな環境です。2重サッシなのでトラックや飛行機の音もそこまで気になりません。日用品はヴィラ大井で大抵は揃います。
ぶりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/28 15:21
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

カフェ、キッズルーム、カラオケなど共用施設が充実していて気に入っています。
shinamuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/13 23:58
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

共用施設は大規模マンションだけに充実している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 17:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大井競馬場前駅に対する口コミ】巨大なターミナル駅なので、どこに出るにも便利。最大の特徴は都内でも数少ない新幹線の駅になっているところだと思います。西日本には、多くの場所に短時間でアクセスできるので、西日本へのアクセスを重視している場合は良いかと思います。
Nobuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/25 10:34
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

1階に焼きたてパンが購入できるカフェがあります。
Nobuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/17 04:37
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

徒歩数分で文化堂、ホーマック、ニトリ、薬局があり、そこで生活必需品は概ねまかなえる。
Nobuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/04 12:01
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

二重窓で閉めると外の音が全くしない。大きな台風でも全く気づかないくらい静かです。
たたたんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/18 00:20
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

スーパーやホームセンターが徒歩2分にあり、とても暮らしやすいです。周辺に公園もたくさんあり、子育てしやすいと思います。
Neko1467さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/01 12:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大井競馬場前駅に対する口コミ】メリットは思い浮かばないです。最寄り駅の設備は貧相
周辺環境

5.0

公園が多い、緑が豊富、生活するには問題ない、安全だと思う
外観・共用部

5.0

セキュリティは充実、コンシエルジュサービス
お部屋の仕様・設備

5.0

相応の設備だと思います。豪華ではないけど十分、カフェが併設
買い物・食事

4.0

大型ショッピングモール徒歩圏2か所、便利
もりしさん
購入検討者さん2019/12/04 23:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大井競馬場前駅に対する口コミ】京急とモノレールの2つがあり用途に応じて利用できる。
t99181yoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/23 01:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大井競馬場前駅に対する口コミ】管理が行き届いており、非常に気持ちよく住むことができるﾏﾝｼｮﾝです。
周辺環境

5.0

スーパーマーケットがすぐそばにあるので生活に困らない。
外観・共用部

5.0

一回の外観は非常に良い。共用部も非常に充実している。
お部屋の仕様・設備

5.0

二重サッシなので非常に静かに暮らすことができます。
買い物・食事

5.0

徒歩１分くらいのところに大型のショッピングセンターがあるので良い。
暮らし・子育て

5.0

ファミリー層をターゲットとしたﾏﾝｼｮﾝなので抜群に良いです。
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SALES HISTORY オーベルグランディオ品川勝島の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 18階 3SLDK 南 71.46m² 12.3m² 7,780万円 360万円
2024年1月 11階 3LDK 南 76.34m² 12.8m² 7,980万円 346万円
2023年11月 6階 2LDK 東 62.41m² 10.8m² 5,850万円 310万円
2023年11月 15階 3LDK 南 71.46m² 12.3m² 6,850万円 317万円
2023年10月 16階 3LDK 南 71.93m² 12.4m² 6,980万円 321万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY オーベルグランディオ品川勝島の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 240,000円 10,393円 9,000円 240,000円 240,000円 0円 17階 76.34m² 3LDK 南
2023年11月 218,000円 10,019円 22,000円 436,000円 218,000円 0円 2階 71.93m² 3LDK 南西
2023年10月 237,000円 11,379円 0円 237,000円 237,000円 0円 4階 68.85m² 3LDK 南
2023年8月 233,000円 10,708円 15,000円 349,500円 233,000円 0円 19階 71.93m² 3LDK 南
2023年7月 225,000円 10,507円 15,000円 225,000円 225,000円 0円 17階 70.79m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • オーベルグランディオ品川勝島の
    70㎡の売買相場     品川区の
    70㎡の売買相場     品川区勝島の
    70㎡の売買相場

  • オーベルグランディオ品川勝島の
    70㎡の売買相場     大井競馬場前駅の
    70㎡の売買相場     鮫洲駅の
    70㎡の売買相場     立会川駅の
    70㎡の売買相場     品川シーサイド駅の
    70㎡の売買相場     大井町駅の
    70㎡の売買相場     品川駅の
    70㎡の売買相場

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