ＮＩＣハイム南池袋

  • 交通

    池袋駅より徒歩で8分
    目白駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『目白駅』　JR山手線　

  • 所在地

    東京都豊島区南池袋3丁目8番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1981年12月

  • 総戸数

    31戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日栄住宅資材

  • 施工会社

    新井組、谷安組

  • 設計会社

    ＲＩＷ一級建築士事務所

  • 管理会社

    ナイスコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,129万円

    317.5万円/坪

    ～

    4,384万円

    337.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.8万円

    9,843円/坪

    ～

    14.1万円

    10,879円/坪

  • 推定表面利回り

    3.79％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/24 15:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池袋駅に対する口コミ】池袋駅、目白駅、雑司が谷駅の利用が可能です。 どちらも10分ほどで到着できます。池袋はターミナル駅のため、利便性は高いです。
周辺環境

5.0

明治通り沿いのため、夜間も明るく多少の人通りもあるので安心です。 治安は飲み屋街などからも離れているため、比較的良いと思います。
外観・共用部

4.0

共有部分はいつも清潔で、オートロックではありませんが入り口とエレベーターに監視カメラもあります。 ゴミ捨て場も管理の方がいつも清潔にしてくれていますので、使いやすいです。
お部屋の仕様・設備

3.0

角部屋であれば、窓が３方向にあるため風通しがとても良いです。
買い物・食事

5.0

コンビニ、スーパー、ドラッグストアが徒歩２分のところにあるので便利です。 池袋駅まで行けば、デパートがあるため大抵のものは近所で済ませられます。
暮らし・子育て

4.0

豊島区の子育て支援はとても手厚いです。施設も新しくなったり、区役所も徒歩で行ける距離なので便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/17 13:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【池袋駅に対する口コミ】西武池袋線先頭車両にのって池袋に到着後すると池袋駅の地上だし、池袋東口にすぐ出ることができますので、買い物など行きやすい。池袋駅から乗る場合は鈍行以外は練馬駅まですぐ行くことができるので利用しやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/09 01:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【池袋駅に対する口コミ】都内の新宿渋谷程混んでいるわけではないところがいいです◎ サンシャインストリートの近くには映画館がいくつかあったり、ファミレスも多く、学生にもとても遊びやすい場所だと思います。また、公園が点在しているところもいいところ◎
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/13 18:49
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

目白駅までの道は交通量の少ない閑静な住宅街です。雑司ヶ谷駅も近く便利です。
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SALES HISTORY ＮＩＣハイム南池袋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 2DK 南 44.18m² 2.93m² 4,500万円 337万円
2024年2月 2階 2LDK 南 44.18m² 2.93m² 4,350万円 325万円
2023年9月 2階 2LDK 南西 44.18m² 2.93m² 4,500万円 337万円
2022年6月 2階 2DK 北西 44m² 2.93m² 3,750万円 282万円
2022年6月 2階 2DK 北西 44.18m² 2.93m² 3,750万円 281万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ＮＩＣハイム南池袋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 180,000円 13,469円 10,000円 0円 180,000円 0円 2階 44.18m² 2LDK 南
2022年6月 138,000円 10,609円 0円 138,000円 138,000円 0円 11階 43m² ワンルーム 南西
2022年5月 108,000円 8,369円 5,000円 108,000円 108,000円 0円 4階 42.66m² 1LDK 南東
2022年5月 100,000円 8,069円 10,000円 100,000円 0円 0円 3階 40.97m² 2DK
2022年2月 145,000円 10,262円 5,000円 145,000円 145,000円 0円 9階 46.71m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ＮＩＣハイム南池袋の
    40㎡の売買相場     豊島区の
    40㎡の売買相場     豊島区南池袋の
    40㎡の売買相場

  • ＮＩＣハイム南池袋の
    40㎡の売買相場     池袋駅の
    40㎡の売買相場     目白駅の
    40㎡の売買相場

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