エクセレンス池袋

  • 交通

    東池袋四丁目駅より徒歩で5分
    都電雑司ヶ谷駅より徒歩で5分
    池袋駅より徒歩で7分
    鬼子母神前駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『東池袋四丁目駅』　東京メトロ有楽町線　都電荒川線　
    『都電雑司ヶ谷駅』　都電荒川線　
    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『鬼子母神前駅』　東京メトロ副都心線　都電荒川線　

  • 所在地

    東京都豊島区南池袋2丁目9番8号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1980年3月

  • 総戸数

    25戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日本弘信産業

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    熊谷組

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,413万円

    265.3万円/坪

    ～

    4,686万円

    281.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.4万円

    8,714円/坪

    ～

    16.0万円

    9,631円/坪

  • 推定表面利回り

    4.02％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/17 18:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東池袋四丁目駅に対する口コミ】山手線はもちろん、私鉄や所沢方面など交通の便が良い。通っている電車が多いため、近隣の都道府県へは通いやすい。
周辺環境

5.0

ルミネ、パルコ、ロフト、西武、東武など買い物には何も困らない。駅から近いところに交番があるので安心できる。
買い物・食事

5.0

チェーン店やファストフードなどもあるため、子供からお年寄りまでどの世代の方でも行きやすい。
暮らし・子育て

4.0

有名私大や幼稚園、塾など学ぶ環境としてはなにも不便がないと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 23:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東池袋四丁目駅に対する口コミ】百貨店やパルコ、ルミネなどがあるため、あらゆるジャンルのお店があり、充実している。池袋駅で事が足りない用事は無いと思う。また、西口と東口間の移動も迷うなく、移動することができる。出口もたくさんあるので便利である。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 10:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東池袋四丁目駅に対する口コミ】商業施設がたくさんあるので、困ることはないと思います。
周辺環境

4.0

虫などは、あまり発生しません。また、線路も近くにありません。
外観・共用部

4.0

管理人の方が、在中してくれていますので、安心です。
お部屋の仕様・設備

4.0

日はよく当たります。壁も厚いので、隣の音も聞こえません。
買い物・食事

4.0

サンシャイン通りまで、すぐの距離にあります。
暮らし・子育て

4.0

病院などは、特に困ることはないと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エクセレンス池袋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 1R 南西 55.92m² 不明m² 4,700万円 278万円
2023年11月 8階 2LDK 南西 59.13m² 2.7m² 4,380万円 245万円
2023年10月 3階 1R 60.19m² 不明m² 4,700万円 258万円
2023年9月 8階 2LDK 南西 59.13m² 2.7m² 4,680万円 262万円
2023年9月 3階 1R 南西 55.92m² 不明m² 4,700万円 278万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エクセレンス池袋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年1月 102,000円 8,619円 10,000円 102,000円 0円 0円 6階 39.12m² 2DK 南西
2023年1月 102,000円 8,619円 10,000円 102,000円 0円 0円 1階 39.12m² 2DK 南西
2022年5月 110,000円 9,225円 10,000円 0円 110,000円 0円 3階 39.42m² 1LDK 北西
2021年4月 110,000円 9,225円 10,000円 0円 110,000円 0円 3階 39.42m² 1LDK 北西
2018年8月 139,500円 10,977円 14,500円 139,500円 139,500円 0円 7階 42.01m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクセレンス池袋の
    50㎡の売買相場     豊島区の
    50㎡の売買相場     豊島区南池袋の
    50㎡の売買相場

  • エクセレンス池袋の
    50㎡の売買相場     東池袋駅の
    50㎡の売買相場     都電雑司ヶ谷駅の
    50㎡の売買相場     池袋駅の
    50㎡の売買相場     雑司が谷駅の
    50㎡の売買相場

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