グランドミレーニア

  • 交通

    池袋駅より徒歩で6分
    雑司が谷駅より徒歩で9分
    鬼子母神前駅より徒歩で10分
    目白駅より徒歩で10分
    東池袋駅より徒歩で11分
    東池袋四丁目駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『雑司が谷駅』　東京メトロ副都心線　都電荒川線　
    『鬼子母神前駅』　東京メトロ副都心線　都電荒川線　
    『目白駅』　JR山手線　
    『東池袋駅』　東京メトロ有楽町線　都電荒川線　
    『東池袋四丁目駅』　東京メトロ有楽町線　都電荒川線　

  • 所在地

    東京都豊島区南池袋1丁目11番19号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上31階建 地下1階

  • 築年月

    2015年2月

  • 総戸数

    411戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 設計会社

    前田建設工業

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    11,914万円

    635.3万円/坪

    ～

    12,651万円

    674.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    32.2万円

    17,212円/坪

    ～

    35.6万円

    19,023円/坪

  • 推定表面利回り

    3.31％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Valentinさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/06/14 14:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池袋駅に対する口コミ】乗降客数世界第２位の池袋駅の利便性は言うまでもない。商業施設や飲食店も大変充実しており、西武百貨店で買い物をしてフラットな道を真っ直ぐ４分ほど歩けばマンションに到着する。
周辺環境

4.0

駅近物件ながら、南池袋公園や目白庭園など、歩いてすぐいけるところに落ち着いた公園が複数ある。
外観・共用部

5.0

敷地全体をフェンスで囲ったゲーテッドなランドプランとなっているのが珍しい（敷地面積に余裕があるため、公開空地を設けて容積率の緩和を受ける必要がなかったとのこと）。セキュリティは厳重で、着床制限付きのエレベーターまで含めてハンズフリーキーによる４回ものセキュリティチェックが自動的になされている。24時間有人管理で、日々清掃が隅々まで行き届いているのも素晴らしい。
お部屋の仕様・設備

5.0

周囲に高い建物が無いため、眺望・日照条件とも良好。天井高は260cm取れており、大きなダイレクトウィンドウから素晴らしい眺めが望める。全戸ワイドスパンで、タワーマンションにありがちな行灯部屋（窓のない部屋）がマンション内に一部屋も無いのは相当珍しい。アウトフレーム設計による整形の間取り、高い階高（31階建てで高さ116.4m）だからこそ許されるスラブ厚など、全体に贅沢な造りとなっている。
買い物・食事

5.0

西武百貨店まで徒歩４分。それ以外には、ミニピアゴ、セブンイレブン、ツルハドラッグ、肉のハナマサなどの店舗（以上すべて24時間営業）が徒歩1分圏内に揃っているため、文字通り24時間いつでも便利に使える。また、目白駅や椿山荘まで足を伸ばせば、落ち着いたレストランも利用できる。
暮らし・子育て

4.0

マンション内がバリアフリー化されていて移動がしやすい。プライベートガーデンの他にも近くに公園が複数あって散歩にも便利。
ポロリさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/11 22:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池袋駅に対する口コミ】表記上は池袋駅まで徒歩６分となっていますが、朝１０：００ー夜８：３０までは西武の中を通っていけるので、４分で行けます。池袋駅から帰る時は西武のデパ地下で惣菜を買っていく事も出来るのでとても便利です。
周辺環境

5.0

タワーマーションでも珍しいゲーテッドマンションで、４重セキュリティとなっている。また、明治通り沿いにあるため夜道が暗いという事もない。
外観・共用部

4.0

ゲストルームやフィットネスルームなどの共用施設はないが、その分管理費が安く抑えられており経済的である。フィットネスや娯楽施設は徒歩圏にいくらでもあるので、共用施設として用意せずに管理費を安く抑えているのは、とても合理的だと言える。
お部屋の仕様・設備

5.0

全住戸の全ての部屋には窓があり、いわゆる行灯部屋はグランドミレーニアには１部屋も存在しない。また、天井近くまであるダイレクトパノラマウインドウを採用しているため、部屋の中からでもかなり眺望が良い。また、天井高は2,600mmあり、下り天井がほとんどないためリビングはかなり開放的である。各部屋のレイアウトから窓、天井に至るまでかなり考えられた設計となっている。
買い物・食事

5.0

マンションの隣に「リコス」という２４時間営業のミニスーパーがある。明治通りを挟んで向いにも２４時間営業の薬店「ツルハドラッグ」と２４時間営業の大型スーパー「肉のハナマサ」がある。日常生活において、買い物や外食で困った事はほとんどなし。
暮らし・子育て

5.0

豊島区は待機児童もゼロなので保育園に預けられないという心配はない。また、鬼子母神や大鳥神社で夏祭りや盆踊りなどのイベントも結構開催されていて、子供たちで賑わっています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/23 14:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【池袋駅に対する口コミ】どこへでもいけます。いろんな路線があります。利便性はかなり高いです。一人暮らしならいいのでは。
周辺環境

5.0

ルミネやパルコが直結です。駅地下もあります駅の近くに交番があるので何かあれば駆け込めます。
買い物・食事

5.0

飲食店はかなり多いです。何屋さんでもあります。
暮らし・子育て

5.0

新しい綺麗な公園が多いです。インスタ映えできます
きょんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/24 05:04
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

池袋駅のすぐ近くなので何処へ行くのも便利です。繁華街が近いのにマンション周りはとても静かで過ごしやすいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/19 12:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【池袋駅に対する口コミ】静かな都会というか、田舎っぽい都会なので雰囲気が落ち着けて好きです。駅は色々案内があって迷いにくいし、迷った場合でも聞いたら丁寧に教えてくれる印象があります。私が学生だからかもしれませんが人が多く混みあった場合でもみんな優しく対応してくださいます。電車はやはりいつも混んでおりますがみなさん静かに乗っておりますので不快に感じた事はありません。
ゆうメイトさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/08/29 21:42
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

エントランスはオートロックのため、すごく安心できます。ロビーは広くて、ソファも付いていて、待ち合わせの時に快適です。地下にトランクスペース的な収納スペースもあり、あんまり使わないものはそこで収納できます！とても便利です
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/02 06:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池袋駅に対する口コミ】ビッグターミナル駅の池袋駅から6分という近さですが、喧噪から離れた目白寄りの文教地区にあり、育児・ショッピング・交通ともに非常に優れた資産性の高いタワーマンションです。 徒歩４分で西武百貨店、無印良品、ジュンク堂があります。路線は山手線、湘南新宿ライン、埼京線、西武池袋線、副都心線、有楽町線、丸ノ内線など豊富。駅からのアプローチは夜でも安心な明治通り沿い。
周辺環境

4.0

東通りには美味しい飲食店があり、池袋の東口まで行けば繁華街で何でも揃います。 周辺に緑は少ないですが、5分圏内に東池袋公園、鬼子母神堂があります。
外観・共用部

5.0

エントランスのデザインは都会的でスタイリッシュです。外観は重厚感があります。清掃もいきとどいています。エントランスにはフロントサービスが２４時間対応しており、タクシーの配車を頼めます。宅配ボックス、各階のゴミ捨て場、オートロック、トランクルームがあります。駐車場は立体式。エレベータは４基あります。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井高が２メートル６０センチもあり、窓はダイナミックパノラマウィンドウなので日の光も十分です。梁や余計な柱がなく、間取りは綺麗です。食器洗い乾燥機やディスポーザーは標準装備。お風呂には乾燥機とミストサウナ付きです。
買い物・食事

5.0

隣に格安ミニスーパーがあり、向かいには２４時間のドラッグストアと業務用スーパーがあります。物価も安い方です。
暮らし・子育て

5.0

名門の国立付属幼稚園の学区でもあり、近くには学習塾が豊富です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/20 13:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池袋駅に対する口コミ】最寄りの池袋駅は都心でアクセスが抜群に良いです。周辺はデパートやドラッグストア、家電量販店が軒を連ねていて、生活に便利です。また、23区内で待機児童がいちばん少ないといわれていて、ファミリー層にもおすすめの場所です。
周辺環境

3.0

駅のすぐ近くに公園が整備されており休日は公園の芝生で親子連れやカップルがのんびり過ごしています。明治通りを少し歩けばマンションや住宅があるので意外と静かで住みやすいです。
外観・共用部

5.0

マンションの外、エントランス、エレベータ、３か所にセキュリティが設置されているので、とても安心です。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井が高く、ガラス張りのデザインはとてもおしゃれです。
買い物・食事

2.0

池袋駅周辺、サンシャイン方面に行けばなんでもそろいます。飲食店が多いので平日も休日も楽しめます。
暮らし・子育て

2.0

区役所はとてもきれいです。近くに神社があり、年に数回お祭りがあり地域をあげて盛り上がっていてとても楽しいです。
ジョアンさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/05/22 23:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池袋駅に対する口コミ】メトロポリタン口からも行ける。最寄りの地下通路から西口にも気軽にアクセス。
周辺環境

4.0

食べ物屋さんがいたるところにある感じ。夜もにぎやか。
外観・共用部

4.0

外観はシックなブルー系でちょっとマンションっぽくない感じ。
お部屋の仕様・設備

5.0

ダイナミックパノラマウインドウからの眺めがすごい。換気用の小窓もある。
買い物・食事

4.0

西武や東武のデパ地下で買い物が楽しめる。無印良品も通り沿いにある。
暮らし・子育て

4.0

一般向けには８２平方メートルが一番大きいの部屋なのでファミリー向けではない。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランドミレーニアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 2LDK 北西 56.13m² 4.17m² 13,800万円 813万円
2024年3月 18階 1LDK 北西 61.16m² 6.28m² 12,500万円 676万円
2024年3月 21階 2LDK 北西 56.13m² 4.17m² 13,800万円 813万円
2024年3月 18階 1LDK 北西 61.16m² 6.28m² 11,800万円 638万円
2024年3月 14階 2LDK 北西 61.16m² 6.28m² 12,490万円 675万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランドミレーニアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 310,000円 16,855円 5,000円 310,000円 310,000円 0円 23階 60.8m² 2LDK 南
2024年4月 270,000円 16,276円 20,000円 0円 270,000円 0円 19階 54.84m² 2LDK 北西
2024年4月 270,000円 16,450円 20,000円 0円 270,000円 0円 19階 54.26m² 2LDK
2024年4月 210,000円 16,115円 15,000円 210,000円 210,000円 0円 11階 43.08m² 1LDK 南西
2023年12月 290,000円 17,080円 0円 290,000円 290,000円 0円 25階 56.13m² 2LDK 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドミレーニアの
    60㎡の売買相場     豊島区の
    60㎡の売買相場     豊島区南池袋の
    60㎡の売買相場

  • グランドミレーニアの
    60㎡の売買相場     池袋駅の
    60㎡の売買相場     雑司が谷駅の
    60㎡の売買相場     目白駅の
    60㎡の売買相場     東池袋駅の
    60㎡の売買相場

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