ファミネス武蔵境

  • 交通

    武蔵境駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『武蔵境駅』　JR中央線(快速)　JR中央本線　西武多摩川線　

  • 所在地

    東京都武蔵野市境南町2丁目5番12号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1982年3月

  • 総戸数

    34戸

  • 管理形態

    管理員不在

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    旭エステート

  • 施工会社

    日本国土開発

  • 設計会社

    現代建築研究所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,233万円

    203.6万円/坪

    ～

    5,557万円

    216.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    37.4万円

    14,582円/坪

    ～

    41.4万円

    16,116円/坪

  • 推定表面利回り

    8.77％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/21 01:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵境駅に対する口コミ】東に２駅先には吉祥寺があり、西に少しいけば立川。電車は頻繁に来るので、電車の時刻もさほど気にしないで行動できる。ホームは高い位置にあるが、改札階からホームへはエレベーターもあるので、疲れていたり足が悪いときなども楽に上がれる。メインの出口の他に、SUICA専用のnonowa口という出口もあり、駅の西側のほうに住んでいる人に便利。 中央線と西武線（始発駅）が通っているが、乗り換えもしやすい。 南口、北口ともに、すぐにタクシー乗り場、バスなどがある。バス路線は多数で、味の素スタジアムへのバスも、ここから出ていたりする。武蔵野市のコミュニティバス「ムーバス」も南北とも複数路線出ている。住みやすいけれど、吉祥寺のように全国的に名が知られてはいないので、穴場かもしれません。
周辺環境

5.0

駅ビルEmioは、食べるものを中心に出店されていて、見て歩いても楽しい。成城石井もあり、２階にはイタリアンや喫茶も。道をはさんだ部分（こちらもEmioの一部）には、クイーンズ伊勢丹や、食べ物屋（サイゼリヤ他）の入いる棟がある。 駅の北側は商店街が充実。 南側の広々とした駅前広場は、クリスマス時期などの飾り付けが楽しい。大きなイトーヨーカドーがあり、買い物便利。 また武蔵境のランドマーク的な図書館「武蔵野プレイス」も駅前すぐ。 市役所の出先機関「市政センター」も、駅に連なるビル内なので、行きやすい。カラオケ、スポーツクラブなども。 南に少し行くと武蔵野赤十字病院がある。 コンビニは非常にたくさんあるし、ドラッグストアやスーパーもいろいろある。 銀行も駅近くに、UFJ、三井住友、みずほがある。穏やかな町で安心感をもって暮らせる感があります。 子供たちがまっすぐ育つようにと、町の美化意識も高く、又犯罪抑止に、市役所から派遣される「ホワイトイーグル」などのパトロールもよく通ります。
買い物・食事

5.0

南口出てすぐ正面にはKFC。 イトーヨーカドーの中には地下にフードコート（サブウェイや銀だこ他）、1階にスターバックス、ドトールコーヒー、上のほうには、ガストや、とんかつ和幸。 駅ビルEmioには、サイゼリヤ、上島珈琲、CoCo壱番屋、バーガーキングなど。 駅ビルnonowaにはタリーズコーヒー、駅並びにエクセルシオール、落日酒楽、肉汁餃子のダンダダン。 北口側は、駅正面にマクドナルド、スイングビルにはロイヤルホスト、 北口商店街「スキップ通り」には、餃子の王将、魚民、モスバーガー、沖縄料理ろかーる、日高屋、すき家、富士そば。ステーキハウスのびーどろもあるが、少し遠い。 その他、駅からさほど遠くない範囲で、話題の店、個性的な店がいっぱいある。 駅から遠いが、油そばの元祖と言われる珍々亭も、最寄り駅は武蔵境。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、保育園、そこそこありますが、保育園はさらに充実してもよいかも。保育施設ではないけれど、保育者派遣してくれる「ひまわりママ」が駅の近くにあり、これはファミリーサポートの先駆的なNPO。 学校も、公立私立あるし、小学校内には、学童保育のほかに放課後の遊び場（教室内含め）開放なども。 日頃遊ばせるそこそこの公園もけっこうあり、こんなところに公園が？というポケットのようなところもいろいろ。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵境駅に対する口コミ】駅の近くに日本一大きいイトーヨーカドがありショッピングなど充実している。 バスの本数が多く、行き先も多いのでどこにでも出やすい。 駅前に「すきっぷ通り」という商店街があり風情もある。 駅全体が緑が多くて清潔感があるので利用していて気持ち良い。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ファミネス武蔵境の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 3階 1LDK 北東 42.21m² 8.36m² 2,399万円 188万円
2023年11月 3階 1LDK 北東 42.21m² 8.36m² 2,499万円 196万円
2023年10月 3階 1LDK 北 42.21m² 8.36m² 2,599万円 204万円
2023年6月 3階 1LDK 北 42.21m² 8.36m² 2,699万円 211万円
2023年6月 6階 3LDK 南 86.03m² 13.2m² 4,900万円 188万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ファミネス武蔵境の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 275,000円 14,462円 0円 0円 275,000円 1,100,000円 2階 62.86m² ワンルーム
2023年8月 299,200円 15,735円 0円 0円 299,200円 1,196,800円 2階 62.86m² ワンルーム
2017年10月 165,000円 7,905円 10,000円 330,000円 165,000円 0円 6階 69m² 3LDK 南
2017年6月 170,000円 8,145円 10,000円 340,000円 170,000円 0円 6階 69m² 3LDK 南
2017年5月 180,000円 8,624円 10,000円 360,000円 180,000円 0円 6階 69m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファミネス武蔵境の
    70㎡の売買相場     武蔵野市の
    70㎡の売買相場     武蔵野市境南町の
    70㎡の売買相場

  • ファミネス武蔵境の
    70㎡の売買相場     武蔵境駅の
    70㎡の売買相場

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