フェニックス新高円寺弐番館

  • 交通

    新高円寺駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『新高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都杉並区高円寺南2丁目18番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    1999年8月

  • 総戸数

    27戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    トーシン

  • 施工会社

    アタカ工業東京支店

  • 管理会社

    トーシンコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,708万円

    297.3万円/坪

    ～

    1,814万円

    315.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.6万円

    11,618円/坪

    ～

    7.3万円

    12,841円/坪

  • 推定表面利回り

    4.78％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

kumrmさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/07/02 13:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新高円寺駅に対する口コミ】新高円寺駅から徒歩2分という好立地で、走ったらおそらく1分ほどで到着できてしまいます。JR高円寺駅も、徒歩10分ほどです。 商店街も、通りを挟んですぐのところにあるので、非常に便利です。
周辺環境

4.0

周辺環境は非常によく、商店街の通りの裏手で、車もあまり通らないので、布団なども気持ちよく干せます。 騒音も特に問題なしです。
外観・共用部

4.0

宅配ボックスがついているので、外出が多い方には便利です。 ごみもいつでも出せるので便利でした。 また定期的に排水溝の掃除も回ってくるので、排水溝が臭うということはなかったです。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋の雰囲気は非常に良いです。 玄関に鏡があったり、靴箱も広いので、玄関収納は良かったです。
買い物・食事

4.0

商店街が近くて、本当に楽しかったです。 よく古着屋さんで色々見ましたが、安くて質のよいカバンや服が結構あります。 夜は5分以内でいける飲み屋さんが沢山あるので、高円寺の住人や高円寺近辺に住んでいる方が夜集まるので、そこにいけば沢山の方と仲良くなれます。非常にお勧めです。
暮らし・子育て

4.0

歯医者さんは沢山ありました。 また、JR高円寺駅に区役所の出張所があるので、住民票などはすぐ入手でき弁理です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 12:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新高円寺駅に対する口コミ】新宿まで10分ほどでアクセスは良いです。駅の近くにスーパーや飲食店も多く、少し歩けば商店街もあるので生活に困ることはないと思います。大通り沿いに関しては夜でも灯りも人通りもあるので女の人でも不安は少ないと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新高円寺駅に対する口コミ】新宿から1本で10分程乗れば到着するので通勤に便利です。新高円寺駅から15分程歩けば高円寺駅に着くので中央線・総武線へ乗ることも可能ですし、商店街を歩けば高円寺駅に着くので飽きずに歩くことが出来ます。 お子さんがいる方でしたら梅里中央公園で遊べるかと思います。大きな公園で8月には盆踊りもあるので、お子さんも楽しめます。
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SALES HISTORY フェニックス新高円寺弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 3階 1K 南 18.48m² 2.77m² 1,680万円 301万円
2023年9月 3階 1K 南 16.72m² 不明m² 1,680万円 332万円
2020年7月 3階 1K 南 18.48m² 2.77m² 1,530万円 274万円
2014年9月 3階 1K 南 18.62m² 不明m² 1,550万円 275万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY フェニックス新高円寺弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 76,000円 13,471円 7,000円 0円 76,000円 0円 4階 18.65m² 1K
2024年2月 64,000円 11,065円 9,000円 64,000円 64,000円 0円 2階 19.12m² ワンルーム
2023年12月 66,000円 11,705円 6,000円 66,000円 66,000円 0円 1階 18.64m² 1K 西
2023年12月 66,000円 11,699円 6,000円 66,000円 66,000円 0円 1階 18.65m² 1K 西
2023年7月 68,000円 12,053円 10,000円 0円 0円 68,000円 2階 18.65m² 1K 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フェニックス新高円寺弐番館の
    20㎡の売買相場     杉並区の
    20㎡の売買相場     杉並区高円寺南の
    20㎡の売買相場

  • フェニックス新高円寺弐番館の
    20㎡の売買相場     新高円寺駅の
    20㎡の売買相場

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