広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスＨ棟

  • 交通

    広尾駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地

    東京都渋谷区広尾4丁目1番32号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    2013年8月

  • 総戸数

    99戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    定期借地権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    三菱地所設計

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    15,208万円

    670.4万円/坪

    ～

    16,149万円

    711.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    48.8万円

    21,511円/坪

    ～

    53.9万円

    23,775円/坪

  • 推定表面利回り

    3.93％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

MacanTargaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/12 14:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【広尾駅に対する口コミ】広尾駅、表参道駅は古くからある地下鉄なので、ホームが深くないので良い。
周辺環境

3.0

広尾ガーデンヒルズと本物件の緑は、渋谷区、港区の中でも非常に充実している、
外観・共用部

5.0

セキュリティは最強レベル。共用部も作りがしっかりしていて、デザインも落ち着きがある。
お部屋の仕様・設備

2.0

一般的なタワマンよりは良いものを使っていると思う。
買い物・食事

3.0

たまにしか使いませんが、高級なお店やおしゃれなお店は食事をする場所は沢山あります。
暮らし・子育て

3.0

緑は多く、品の良い住人の方が多いので、子供の教育にはプラス。また、学校も沢山選択肢がある。（試験に受かれば・・・）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスＨ棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 2LDK 北 90.07m² 14.4m² 17,800万円 653万円
2024年1月 4階 2LDK 北 90.07m² 14.4m² 18,800万円 690万円
2023年10月 7階 2LDK 北 90.07m² 14.4m² 18,500万円 679万円
2023年10月 4階 2LDK 北 90.07m² 14.4m² 19,800万円 727万円
2023年10月 5階 2LDK 南 74.33m² 22.72m² 14,980万円 666万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスＨ棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 500,000円 23,886円 0円 1,000,000円 500,000円 0円 4階 69.2m² 2LDK 北
2023年7月 480,000円 22,930円 0円 960,000円 480,000円 0円 10階 69.2m² 2LDK 北
2023年6月 750,000円 24,322円 0円 1,500,000円 750,000円 0円 12階 101.94m² 2LDK 南
2022年12月 480,000円 22,930円 10,000円 480,000円 480,000円 0円 9階 69.2m² 2LDK
2022年10月 380,000円 22,898円 15,000円 380,000円 760,000円 0円 6階 54.86m² 1LDK 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスＨ棟の
    80㎡の売買相場     渋谷区の
    80㎡の売買相場     渋谷区広尾の
    80㎡の売買相場

  • 広尾ガーデンフォレスト椿レジデンスＨ棟の
    80㎡の売買相場     広尾駅の
    80㎡の売買相場

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