東京テラスＧ棟

  • 交通

    千歳烏山駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『千歳烏山駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都世田谷区千歳台6丁目16番3号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2005年11月

  • 総戸数

    88戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    積水ハウス、住友不動産、他

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    6,743万円

    314.0万円/坪

    ～

    7,160万円

    333.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.1万円

    7,981円/坪

    ～

    18.9万円

    8,822円/坪

  • 推定表面利回り

    3.11％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

黒らぶちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/15 02:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千歳烏山駅に対する口コミ】駅前はロータリーは無くお隣りの仙川にまけているが、高架工事が進みこれから整備されていくことが期待できる。現在は店舗は小規模なものがおおいが、個人経営の店が多く楽しんで買い物ができる。
周辺環境

3.0

周囲は小学校や高校もあり子育てには適した環境です。買い物は敷地内にサミットがあり、また業務スーパーも近くにあり、すこし離れていますが環八沿いにドン・キホーテもあります。ホームセンターはお隣の 仙川になりますが、島忠があります。また敷地内に交番があるのがとても安心感があります。
外観・共用部

5.0

敷地内に交番があります。こんなマンション、ほかにありますでしょうか。とても安心感があります。 大学の跡地を利用しているので周囲をレンガ塀で囲まれています（ほぼ）。また正門は11時になると施錠され、居住者でも鍵か誰かに開けてももらわないと入ることはできません。セキュリティレベルが高いと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

2006年築ということで、いまの新築物件と設備的に見劣りすることはなく、ベランダのスロップシンクなど逆に上回るところもあるのではないでしょうか。床暖房等、ディスポーザー等、現状満足しております。
暮らし・子育て

5.0

最寄りには小学校、中学校、高校があり避難所は多いと思います。後未確認ですが、1070世帯の大規模になりますので、災害時や有事？には行政も効率性を考えて優先的に対処してくれる？と妄想しています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千歳烏山駅に対する口コミ】・最寄り駅に西友、ライフ、オオゼキなどの大型スーパー、各社コンビニが多数。 ・駅からまっすぐ歩いて２分程のところに交番がありいつでも安心。 ・特急以外は全て停まる駅。 ・新宿駅まで１５分、渋谷駅まで１８分で行ける。 ・都心に出なくても６分で調布駅などに行け、映画もショッピングも出来る。 ・さらに隣駅の仙川駅には２分で行け、島忠ホームズ、クイーンズ伊勢丹などがある。 ・仙川駅にもユニクロがあるが、千歳烏山駅付近にはユニクロ世田谷千歳台店行きの無料シャトルバスが運行している。 ・地域密着型の街で、日中は程よい賑わいがあり、夜は落ち着きがあり閑静。 ・駅の線路を挟んでどちら側にも小さな商店街があり、冬はイルミネーションが綺麗。 ・日中の商店街は歩行者天国になっており、安心して歩ける。 ・駅の付近だけでも皮膚科、眼科、歯医者など医療系がとにかく多い。 ・2019年現在タピオカ店が駅近に２店舗できた。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 東京テラスＧ棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 6階 3LDK 南東 71.17m² 14.29m² 6,480万円 301万円
2023年10月 6階 3LDK 南東 71.17m² 14.29m² 6,600万円 307万円
2023年9月 11階 3LDK 南東 71.17m² 12.69m² 6,780万円 315万円
2023年5月 11階 3LDK 南東 71.17m² 12.69m² 6,880万円 320万円
2023年4月 7階 3LDK 南東 71.14m² 14.29m² 6,780万円 315万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 東京テラスＧ棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年12月 200,000円 9,290円 0円 400,000円 200,000円 0円 3階 71.17m² 2LDK 東
2022年3月 192,000円 6,872円 15,930円 576,000円 0円 0円 9階 92.36m² 3LDK 南東
2018年4月 183,300円 6,561円 15,930円 183,300円 0円 0円 9階 92.36m² 3LDK 南
2018年4月 183,256円 6,559円 15,930円 183,256円 0円 0円 9階 92.36m² 3LDK 南東
2017年8月 190,000円 8,361円 0円 380,000円 190,000円 0円 1階 75.12m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 東京テラスＧ棟の
    80㎡の売買相場     世田谷区の
    80㎡の売買相場     世田谷区千歳台の
    80㎡の売買相場

  • 東京テラスＧ棟の
    80㎡の売買相場     千歳烏山駅の
    80㎡の売買相場

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