ルーエ成増

  • 交通

    成増駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『成増駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都板橋区成増3丁目15番16号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1991年2月

  • 総戸数

    31戸

  • 管理形態

    管理員不在

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    非分譲

  • 施工会社

    清水建設

  • 管理会社

    グローブシップ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,380万円

    243.0万円/坪

    ～

    3,589万円

    258.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.7万円

    8,467円/坪

    ～

    13.0万円

    9,358円/坪

  • 推定表面利回り

    4.27％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

yakimaru2さん
購入検討者さん2023/10/21 16:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【成増駅に対する口コミ】成増駅からは急行が通るため10分で池袋まで行け、地下鉄成増駅からは副都心線有楽町線が通ってるため大抵の主要都市まで一本で行ける。ちなみに、色々なサイトでそれぞれの駅まで徒歩3分と徒歩6分となっているが、24時間営業の西友を突っ切ると坂どちらも1分ほど時間が縮まるし坂道を通る必要がなくなる。あまり声を大にしては言えないけど...あとは個人的にカルディがあるのが嬉しい。
kさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/01/15 00:24
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

リビングの日当たりがかなり良くて居付いてます。あとはフルリノベなので大体気に入ってます。
yakimaru2さん
購入検討者さん2023/10/21 16:11
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

まずペット二匹可なのが嬉しい。また光配線インターネット（NTTフレッツ光クロスかauひかりマンションタイプG）が使用可能なのでリモートワーカーやゲーマーにはとても有難い。共用部もメールボックス・宅配ボックスをオートロックの内側から受け取れるし、無駄に広かったり凝ったりしていないのでコスパ良く安定した修繕が見込めそう。
yakimaru2さん
購入検討者さん2023/10/21 15:57
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

業務スーパーも西友もココカラファインも徒歩2分ほどの所にある。業務スーパーは段違いに安いので食費がかなり浮くし、西友は24時間空いている上に何故か家電、服、自転車なども売っておりため大抵のものが急ぎで揃う。外食は4,5分歩いて駅南口に出ればなんでもある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/05 23:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【成増駅に対する口コミ】快速が停まる。これが一番ありがたい。それと成増発車の電車もあり、確実に座れるのがうれしい。改札はひとつのため、わかりやすい。出口は北口と南口のふたつ。 改札内にお茶立ち食いそば屋、改札外に寿司屋、成城石井、スタバなど数店舗ある。
みいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/21 16:23
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅やスーパー、病院にもとても近く、非常に好立地。ゴミ置場の管理もしっかりしていて綺麗。
ohiruneさん
購入検討者さん2019/08/19 11:49
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

お隣が庭のきれいな一軒家なので、2階のリビングからでも眺めが良く、緑を見ながらくつろげるのはお得だと思いました。ゆるやかな坂の途中の物件なので、2階でも見晴らしがよかったです。風通しがいいのも気に入りました。駅から近く、スーパーなどの買い物にも便利なのがすてきですが、住宅街なので、静かな環境です。
ohiruneさん
購入検討者さん2019/08/19 11:04
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

リフォームがばっちりで、お部屋のなかは大変きれいで新築のようでした。収納もたくさんあり、三面鏡や食洗機など設備の面も満足でした。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ルーエ成増の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 1階 1LDK 南西 48.11m² 3.26m² 3,650万円 251万円
2023年8月 4階 3LDK 63.95m² 不明m² 4,980万円 257万円
2023年7月 2階 1LDK 南 48.11m² 2.3m² 3,390万円 233万円
2023年7月 5階 3LDK 南 70.82m² 6.24m² 4,990万円 233万円
2023年6月 2階 1LDK 南 48.11m² 2.3m² 3,490万円 240万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルーエ成増の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年2月 157,000円 8,652円 0円 157,000円 157,000円 0円 1階 59.99m² 3LDK 南東
2019年11月 157,000円 8,652円 0円 157,000円 157,000円 0円 1階 59.99m² 3LDK 南東
2019年10月 160,000円 8,817円 0円 160,000円 160,000円 0円 1階 59.99m² 3LDK 南東
2018年5月 99,000円 5,455円 6,000円 99,000円 0円 0円 1階 59.99m² 3LDK 南
2018年4月 89,000円 6,115円 6,000円 89,000円 0円 0円 1階 48.11m² 2DK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルーエ成増の
    60㎡の売買相場     板橋区の
    60㎡の売買相場     板橋区成増の
    60㎡の売買相場

  • ルーエ成増の
    60㎡の売買相場     成増駅の
    60㎡の売買相場

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