森林ハイツ

  • 交通

    代々木公園駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『代々木公園駅』　小田急小田原線　東京メトロ千代田線　

  • 所在地

    東京都渋谷区富ヶ谷1丁目14番20号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1977年8月

  • 総戸数

    9戸

  • 分譲会社

    大山興発

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,720万円

    269.1万円/坪

    ～

    5,012万円

    285.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.6万円

    10,077円/坪

    ～

    19.5万円

    11,138円/坪

  • 推定表面利回り

    4.58％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

htanaka37さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/14 15:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木公園駅に対する口コミ】小田急 代々木八幡 千代田線 代々木公園 それぞれ徒歩5分以内の範囲であり、渋谷駅に関しても徒歩15分。 移動に関して困ることはありません。
周辺環境

4.0

【騒音】 目の前の道路は車通りが少ないため、騒音はそこまで多くはない。 住民も法人利用の方が多く、夜は比較的静かです。 【治安】 意外と思われるがかなり高い。 徒歩1分圏内に交番があり、そこの警官が最寄りのコンビニで買い物してる姿も日常として見られ、安心感はある。 また近所の神山町が高級住宅街で有ることもあり、警察の巡回も多い。 【周辺環境】 奥渋のブランドが上昇しているおかげか、近隣にはオシャレなカフェ、ショップが非常に多い。 特に近年は奥渋のブランド推しでオシャレな街づくりに努めているように感じる。
外観・共用部

4.0

エントランスのオートロックなどはないものの、近年はセキュリティカメラの設置、宅配ボックスの設置などをして価値向上に努めているので非常に良いかと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

リノベーションを実施したが、全体的にそこそこの強度を備えた作りになっており、自由度が高かった。
買い物・食事

5.0

生活のしやすさはかなり高い。 24h営業である成城石井意外にも小規模スーパー２店、中規模スーパーが１店徒歩5分圏内に有るため買い物に困ることはない。 ファミリーマート、セブンイレブンが徒歩1分圏内で有るのも大きい。
暮らし・子育て

4.0

代々木公園が目の前で有ることも考慮すると教育には良いかと感じる。 地域活動も最近は増えており、ちょっとした出店がでる機会も増えている。
ななしさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/11 22:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【代々木公園駅に対する口コミ】東京メトロ千代田線　代々木公園駅から近く、交通の便は良いです。駅から坂はなく、平坦な道で帰ることができます。歩いて渋谷へ行けますので、渋谷や代々木あたりに行く方は便利だと思います。
周辺環境

2.0

代々木公園が近く、その点はよいところだと思います。
外観・共用部

2.0

古いですが、掃除はちゃんとされていると思います。ごみ捨てなども問題ないと思います。
お部屋の仕様・設備

2.0

家賃の範疇内で、自転車が一台置けました。
買い物・食事

2.0

渋谷から戻ってくればいろいろなお店があります。
暮らし・子育て

無評価

クリニックが割と近くにありその点は良かったです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【代々木公園駅に対する口コミ】代々木八幡駅の周辺にはスーパーマーケットの「マルマンストア 代々木八幡店」や「まいばすけっと 代々木八幡駅西店」「成城石井 富ヶ谷店」「肉のハナマサ 富ヶ谷店」「マルエツプチ 富ヶ谷一丁目店」などがあります。
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SALES HISTORY 森林ハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年10月 5階 2DK 南西 59.21m² 29.2m² 4,980万円 278万円
2020年6月 5階 2DK 北西 59.21m² 29.2m² 4,490万円 251万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 森林ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年1月 160,000円 10,367円 0円 160,000円 160,000円 0円 4階 51.02m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 森林ハイツの
    60㎡の売買相場     渋谷区の
    60㎡の売買相場     渋谷区富ヶ谷の
    60㎡の売買相場

  • 森林ハイツの
    60㎡の売買相場     代々木八幡駅の
    60㎡の売買相場

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