光が丘パークタウンいちょう通り東

  • 交通

    光が丘駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『光が丘駅』　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都練馬区光が丘3丁目7番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上25階建 地下2階

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    769戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    住宅・都市整備公団

  • 施工会社

    清水建設

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,440万円

    249.8万円/坪

    ～

    5,776万円

    265.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.0万円

    6,450円/坪

    ～

    15.5万円

    7,129円/坪

  • 推定表面利回り

    3.16％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

わんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/10 00:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【光が丘駅に対する口コミ】分譲としては光が丘駅至近マンションの一つで、大手スーパー2店を含む駅直結のSCにも近く、また、大規模公園、官公署も駅前に集中しているため生活をする上ではこの上なく便利です。また、管理組合も資金的、人的にしっかりしており、安心して居住できます。更に光が丘では買い替えの一定需要が常にあるため、資産価値が大きく変動しないことも安心材料です。
周辺環境

5.0

大規模公園があり、かつ、幹線道路等から離れており大変静かです。
外観・共用部

4.0

光が丘全体として治安が比較的良いため安心して生活できます。
お部屋の仕様・設備

4.0

バブル期に建てられ、URの販売(おそらく)ですので当時としては仕様は良いと思います。
買い物・食事

5.0

前述の通り生活はしやすいです。都内でも大規模SCがある街は多くないと思います。
暮らし・子育て

5.0

団地周辺は教育に熱心な方が多いためか、区立小中校の都内での成績は上位のようです。いじめ等もあまり聞いたことはありません。地域中核病院が光が丘にありますので医療も問題ないと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/09 10:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【光が丘駅に対する口コミ】大江戸線の最終駅であり、乗り換えはないため、不便ではある。ただ、本数は多いし、多くの線路が通っている、新宿駅があるのは便利である住みやすさでいえば、様々な施設があるので住みやすいと思います
周辺環境

5.0

駅には、様々な施設がある。例えばデパートやファミリーレストランやジムなどがある。大きな病院もあるため、便利だと思う。基本はいいと思います。施設内もかなり綺麗だと思います。
買い物・食事

5.0

前の項目でも述べたように、様々な種類の飲食店があるので、便利だと思う。
暮らし・子育て

4.0

近くには、小学校中学校がいくつかありますし、光が丘公園という大きな公園もあります。遊ぶ場所はたくさんあると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【光が丘駅に対する口コミ】駅上のビルにはショッピングセンターが入っており、飲食店もあり買い物には不自由しません。大きな公園に接しておるので環境も悪くないです。新宿まで直通約２５分、また都心を環状に通ていますので、他社線との乗り換えや外出にはとても便利な路線です。
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SALES HISTORY 光が丘パークタウンいちょう通り東の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 2LDK 南 70.68m² 10.09m² 5,400万円 253万円
2024年3月 18階 3SLDK 南西 90.31m² 27.22m² 8,350万円 306万円
2024年2月 9階 3LDK 南 85.22m² 11.77m² 7,399万円 287万円
2023年12月 3階 2LDK 南 70.68m² 10.09m² 4,600万円 215万円
2023年11月 3階 2LDK 南 70.68m² 10.09m² 4,100万円 192万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 光が丘パークタウンいちょう通り東の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年4月 170,000円 6,568円 0円 340,000円 170,000円 0円 14階 85.57m² 3LDK 南
2021年12月 135,000円 6,314円 10,000円 135,000円 67,500円 0円 10階 70.68m² 2LDK 南
2021年11月 130,000円 6,080円 0円 130,000円 130,000円 0円 9階 70.68m² 2LDK 南
2021年9月 170,000円 7,253円 5,000円 340,000円 0円 0円 5階 77.48m² 2SLDK 東
2020年4月 130,000円 6,080円 0円 130,000円 130,000円 0円 9階 70.68m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 光が丘パークタウンいちょう通り東の
    80㎡の売買相場     練馬区の
    80㎡の売買相場     練馬区光が丘の
    80㎡の売買相場

  • 光が丘パークタウンいちょう通り東の
    80㎡の売買相場     光が丘駅の
    80㎡の売買相場

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