アルテシモクレア

  • 交通

    森下駅より徒歩で8分
    菊川駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『森下駅』　都営大江戸線　都営新宿線　
    『菊川駅』　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都墨田区立川2丁目11番15号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    2014年8月

  • 総戸数

    41戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    グローバル・リンク・マネジメント

  • 施工会社

    内野建設

  • 設計会社

    AIUEO STUDIO

  • 管理会社

    グローバル・リンク・マネジメント

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,613万円

    320.1万円/坪

    ～

    2,775万円

    339.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.2万円

    11,273円/坪

    ～

    10.1万円

    12,460円/坪

  • 推定表面利回り

    4.31％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/07 09:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【森下駅に対する口コミ】都営森下駅、都営菊川駅2駅利用可能です。都営森下駅は都営新宿線、都営大江戸線と2路線ありますので、新宿に行くにも渋谷や青山に行くにもとにかく交通の便がよいです。都営新宿線は朝の通勤時は混みますが、都営大江戸線はJRなどに比べたら混雑も少ないです。近所にセブンイレブンが2件もあり、さらにスーパーも3分以内に1件あります。
周辺環境

4.0

近くに高速道路がありますが、高速の音はうるさくなく、近所も比較的静かなので、住みやすいです。治安もよいと思います。ずっと森下に10年ほど住んでいますが、危険を感じたことはありません。
外観・共用部

4.0

デザインが気に入ってここに引っ越したといっても過言ではありません。エントランスは木目調の天井があります。セキュリティーはオートロック完備、監視カメラもあります。管理人さんはゴミのあるときのみいらっしゃいます。24時間ゴミ出し可能です。エレベータ、宅配ボックスもあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋よって梁や柱の造りが違うので何とも言えませが、私の部屋は梁が一か所しかなく、とても広々と使えます。フローリングの色が部屋ごとに薄い部屋と濃い部屋があります。色もとても落ち着いた色で気に入っています。トイレはウォシュレット付き、お風呂は浴室乾燥付きです。
買い物・食事

4.0

セブンイレブンが5分以内に2軒あります。一軒はマンションの並びのため、便利です。少し行ったらサンクスもあります。更に、スーパーもあるので便利です。こちらも5分以内です。大きなショッピングモールとなると、錦糸町まで出ないとなりません。こちらは歩いて15分くらいです。
暮らし・子育て

3.0

中和小学校が近所にあります。子供が比較的近所に多いように感じます。夏祭りや町会などで開いているお祭りなどが充実していると思います。
かわうそさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/02/27 09:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【森下駅に対する口コミ】都営地下鉄なので、空いてます 大江戸線、新宿線の路線使用可能です
周辺環境

4.0

一般的な住宅地で、治安悪くないです。幹線道路から離れており、夜も静かです。
外観・共用部

4.0

24時間ゴミ出し可能。 宅配BOXもあり、共有部は悪くないです。 管理の方の感じも悪くないです。
お部屋の仕様・設備

3.0

見た目きれいです。 デザイナーズ住宅というだけはあります。 地方から来た方には、良いと思います。
買い物・食事

3.0

スーパーのライフ、コンビニは充実してます。 駅前もチェーン店の牛丼等はあります。
暮らし・子育て

2.0

少し前の物件なので、躯体は悪くないです。 防音はまあまあ良いと思います。
ひでさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/25 09:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【森下駅に対する口コミ】有名な老舗飲食店などもあり、それなりに充実している。 買い物するようなところはあまりないが、少し足を延ばして両国や錦糸町まで行けばだいたいのことは事足りる
周辺環境

5.0

閑静な住宅街でとても静か。目の前の道路も大き目だが、夜はほとんど車通りもない。
外観・共用部

5.0

大変いつもキレイに掃除されている。 オートロックプラス内廊下なのでセキュリティも十分確保されていると思う。
お部屋の仕様・設備

5.0

家賃に比して部屋はかなり充実していると思う。 収納も多く大変住みやすかった。
買い物・食事

5.0

近くにセブンイレブン2軒とライフ、小さいまいばすけっとがあるので何も困らなかった
暮らし・子育て

3.0

周辺環境はとても良い。治安もかなり良く、公園や小学校も近くにあるので子供にとっては悪くない環境だと思う。
tsさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/08 01:40
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

1.0

うち廊下がダウンライトで高級感がありました。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/21 04:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【森下駅に対する口コミ】最寄り駅は都営森下駅か都営菊川駅です。大きな商業施設はないですがドラッグストアやコンビニも郵便局などが周りにあります。
周辺環境

3.0

マンションの近くに大きなスーパー、コンビニがあり、人通りもあるので治安はよい。
外観・共用部

4.0

新しいマンションでデザインもシンプルかつスタイリッシュだと思います。宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能、駐輪場、オートロックあり。エレベータは1機です。
お部屋の仕様・設備

4.0

私は南向きの部屋に住んでいるので、冬も結構温かいです。夏は仕事から帰ってきたときに、すごい暑いかなと思いましたが、意外に暑くありませんでした。天井は結構高いので部屋が広く見えます。お風呂も自動でお湯の設定ができます。
買い物・食事

4.0

マンションから徒歩1分くらいのところにセブンイレブン、5分以内のところに深夜までやっているスーパー・コンビニ(2軒)がありますので、便利です。
暮らし・子育て

3.0

学校・保育園も近所にあります。下町だということもありお祭りも盛んで子供たちには楽しいところだと思います。
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SALES HISTORY アルテシモクレアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年9月 4階 1K 西 26.83m² 4.05m² 2,720万円 335万円
2022年5月 4階 1LDK 南 40.05m² 5.4m² 4,250万円 351万円
2022年2月 3階 1K 西 26.83m² 4.05m² 2,710万円 334万円
2021年1月 1階 1K 南 25.08m² 4.88m² 2,350万円 310万円
2021年1月 1階 1K 南 25.08m² 不明m² 2,400万円 316万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY アルテシモクレアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 89,000円 11,731円 5,000円 0円 89,000円 0円 2階 25.08m² 1K 南
2024年2月 89,000円 10,966円 10,000円 0円 89,000円 0円 4階 26.83m² 1K 北
2024年2月 93,000円 11,459円 10,000円 0円 93,000円 0円 3階 26.83m² 1K 西
2024年1月 89,000円 11,731円 10,000円 0円 89,000円 0円 6階 25.08m² 1K 南
2023年12月 89,000円 11,731円 10,000円 0円 89,000円 0円 5階 25.08m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アルテシモクレアの
    30㎡の売買相場     墨田区の
    30㎡の売買相場     墨田区立川の
    30㎡の売買相場

  • アルテシモクレアの
    30㎡の売買相場     森下駅の
    30㎡の売買相場     菊川駅の
    30㎡の売買相場

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