クレストフォルム大井町サウステラス

  • 交通

    立会川駅より徒歩で6分
    大森駅より徒歩で13分
    大井町駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『立会川駅』　京急本線　
    『大森駅』　JR京浜東北線　
    『大井町駅』　JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道　

  • 所在地

    東京都品川区南大井5丁目10番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2015年3月

  • 総戸数

    42戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    ゴールドクレスト

  • 施工会社

    佐藤秀

  • 設計会社

    エフアイ都市設計

  • 管理会社

    ゴールドクレストコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,547万円

    373.2万円/坪

    ～

    6,952万円

    396.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.6万円

    10,610円/坪

    ～

    20.5万円

    11,727円/坪

  • 推定表面利回り

    3.48％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

akinaitさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/22 13:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【立会川駅に対する口コミ】JRであれば大森駅、大井町駅がほぼ等距離で徒歩15分。 京急線の立会川駅が最寄りで徒歩5分。 モノレールの大井競馬場駅も徒歩15分でアクセス可能。 横浜線西大井駅も徒歩20分でアクセス可能。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街で治安はよく、目の前が遊具の充実した公園となります。 大通り沿いではないため騒音はありません。 10分も歩けば運河があり、海を見ながらの散歩ができます。 運河沿いに広がる公園は非常に広く、森や海など自然と親しむことができます。 コンビニ複数、まいばすけっと、ドラッグストアが至近にあり。
外観・共用部

5.0

少し奥まった正面玄関があり、外観はきれいです。 清掃は行き届いており、設備の劣化も見られません。
お部屋の仕様・設備

5.0

築浅のため新しく、天井も高い。防音はしっかりしており不満はない。
買い物・食事

4.0

西友＊２、文化堂、イトーヨーカドーの大型スーパー。 セブンイレブン、ローソン、まいばすけっと有り。 ドラッグストアあり。 飲食店は少ないが、大森駅、大井町駅まで出れば多数。
暮らし・子育て

5.0

大森駅前に大田区図書館。小学校は至近にあり。 クリニックは多様で、大型病院も品川病院が徒歩10分圏内。
つーちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/02 16:33
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

新幹線、飛行機共に利用しやすい距離にあり、遠出の際も非常に便利。新幹線を利用する場合は、最寄駅の立会川から品川駅まで電車で5分でアクセス可能。飛行機を利用する場合は、立会川から羽田空港まで15分程度でアクセス可能。それぞれ電車の乗り換えは不要
つーちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/02 16:10
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

南側に面する角部屋に住んでいたが、非常に日当たりと風通しが良かった。設備は、内廊下であり、室内の諸々の設備も高級タワーマンションと同等クラスと感じる。タワマンと比較するとかなり割安で住むことができる
りこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/02 07:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【立会川駅に対する口コミ】京急線立会川駅までは徒歩6分程度。モノレール駅も15分程度であるため、徒歩で通える距離です。 大森駅、大井町駅も15分で通えますが、自転車通勤の方が楽かもしれません。
周辺環境

5.0

第一京浜からは内側に入っているため、大通りの音は全く聞こえません。 京浜東北線が通った際に音が入りますが、他のマンションでかなり軽減されています。
外観・共用部

5.0

２重オートロックで内廊下ですので、セキュリティ面では安心です。 自転車置き場もオートロックの内側です。
お部屋の仕様・設備

4.0

二重天井であるため、上層階の音はほとんど聞こえません。
買い物・食事

5.0

自転車を使用すれば大森、大井町へ出れるので不自由はありません。 自動車やシェアカーを使えば、川崎のコストコまでほぼ１本道で20分前後で着きます。
暮らし・子育て

5.0

東京品川病院が徒歩10分以内のため、通院やお見舞いは楽です。 南にはいすゞ病院があります。 公園が目の前にあるので、休日は賑やかです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【立会川駅に対する口コミ】駅の周りが再開発され、商業施設、駅ビルがとっても充実しています。京浜東北線は、大船、大宮を結んでいるので、多くの人にアクセスが便利です。女性専用車両もあるので、朝のラッシュは、女性にとっては、乗りやすい路線です。東急への接続もあるので、とっても便利な駅です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY クレストフォルム大井町サウステラスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 3階 2LDK 北西 45.2m² 5.4m² 6,100万円 446万円
2023年8月 3階 2LDK 北西 45.2m² 5.4m² 5,400万円 395万円
2023年4月 5階 1SLDK 西 58.51m² 4.2m² 5,980万円 338万円
2023年2月 3階 2LDK 北西 45.2m² 5.4m² 5,400万円 395万円
2023年2月 5階 1SLDK 西 58.51m² 4.2m² 6,330万円 358万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY クレストフォルム大井町サウステラスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年2月 160,000円 11,699円 8,000円 160,000円 160,000円 0円 6階 45.21m² 1LDK 西
2021年12月 165,000円 12,065円 10,000円 165,000円 165,000円 0円 6階 45.21m² 1LDK 西
2021年7月 230,000円 11,873円 10,000円 460,000円 230,000円 0円 7階 64.04m² 3LDK
2020年9月 150,000円 8,557円 0円 300,000円 0円 0円 1階 57.95m² 2LDK 東
2020年8月 159,000円 10,747円 20,000円 159,000円 159,000円 0円 1階 48.91m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クレストフォルム大井町サウステラスの
    50㎡の売買相場     品川区の
    50㎡の売買相場     品川区南大井の
    50㎡の売買相場

  • クレストフォルム大井町サウステラスの
    50㎡の売買相場     立会川駅の
    50㎡の売買相場     大森駅の
    50㎡の売買相場     大井町駅の
    50㎡の売買相場

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