プレシャスガーデン鵜の木

  • 交通

    鵜の木駅より徒歩で5分
    下丸子駅より徒歩で12分
    久が原駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『鵜の木駅』　東急多摩川線　
    『下丸子駅』　東急多摩川線　
    『久が原駅』　東急池上線　

  • 所在地

    東京都大田区鵜の木2丁目45番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2013年11月

  • 総戸数

    26戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    MAXIV

  • 施工会社

    山廣建設

  • 設計会社

    ハイライフ

  • 管理会社

    日神管財

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    2,316万円

    294.6万円/坪

    ～

    2,460万円

    312.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.4万円

    9,423円/坪

    ～

    8.1万円

    10,415円/坪

  • 推定表面利回り

    3.91％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/10 10:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鵜の木駅に対する口コミ】マルエツ、セブンイレブン、ガストがあります。東京駅まで乗り換え1回で30分程度です。駅から物件までは坂もなく平坦な道で、商店街を通って帰れます。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街であり、鵜の木駅周辺に商店が多数あります。少し歩けばオリンピックにも行けるため、買い物に困ることはありません。また、裏奥には多摩川が通っております。
外観・共用部

4.0

内部、外部共に機能的かつ、清潔なデザインです。エレベーターが1基、オートロック、宅配ボックス、駐輪場があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照は良好です。エアコン、洗面台、シャワーなど新しさを感じる設備です。
買い物・食事

5.0

スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールが全て徒歩圏内にあります。
暮らし・子育て

3.0

保育園と病院がとても近くにあります。公園も存在しており、地域のお祭りもある程度盛んです。
おさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/16 00:20
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

住宅街なので静かですが、高校や幼稚園が近くにあるので単身者だけでなく一軒家で長年住んでいる人たちがいるという安心感があります。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プレシャスガーデン鵜の木の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 4階 1K 北西 25.65m² 2.45m² 2,380万円 307万円
2023年10月 4階 1K 南東 25.65m² 2.45m² 2,480万円 320万円
2023年7月 3階 1K 北東 25.66m² 2.45m² 2,150万円 277万円
2023年5月 5階 1K 東 25.66m² 不明m² 2,150万円 277万円
2023年5月 3階 1K 北東 25.66m² 2.45m² 2,220万円 286万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プレシャスガーデン鵜の木の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 78,000円 10,053円 10,000円 0円 78,000円 0円 3階 25.65m² 1K
2024年4月 80,000円 10,310円 10,000円 80,000円 0円 0円 3階 25.65m² 1K
2024年4月 80,000円 10,310円 10,000円 80,000円 0円 0円 4階 25.65m² 1K
2023年11月 71,500円 9,233円 15,000円 71,500円 143,000円 0円 1階 25.6m² 1K 南
2023年11月 71,500円 9,215円 15,000円 0円 143,000円 0円 1階 25.65m² 1K 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレシャスガーデン鵜の木の
    30㎡の売買相場     大田区の
    30㎡の売買相場     大田区鵜の木の
    30㎡の売買相場

  • プレシャスガーデン鵜の木の
    30㎡の売買相場     鵜の木駅の
    30㎡の売買相場     下丸子駅の
    30㎡の売買相場     久が原駅の
    30㎡の売買相場

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