パークナード経堂フォレストアンドスカイ

  • 交通

    経堂駅より徒歩で10分
    松原駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『経堂駅』　小田急小田原線　
    『松原駅』　東急世田谷線　

  • 所在地

    東京都世田谷区桜上水1丁目4番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    2016年9月

  • 総戸数

    90戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    パナホーム

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    8,202万円

    387.4万円/坪

    ～

    8,710万円

    411.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    27.1万円

    12,817円/坪

    ～

    29.9万円

    14,166円/坪

  • 推定表面利回り

    4.05％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

きらら２００５さん
購入検討者さん2024/04/15 14:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【経堂駅に対する口コミ】最寄り駅小田急線経堂には駅に直結した複合商業施設コルティがあり、スーパー小田急OX, ココカラファイン、カルディコーヒー、無印良品、三省堂、日比谷花壇、レストラン, クリニックもテナントに入っていて、一通りのものが揃っています。駅前にはコルティの裏にスーパーオオゼキ経堂駅前店もあり、ドラッグストアやダイソー、飲食店も軒並み揃い、日常品のショッピングには困りません。 また、世田谷線松原駅にはスーパーオオゼキ松原店があり、京王線桜上水駅にも出ることができ、複数路線が利用可能です。
周辺環境

4.0

Mark棟は赤堤通りに面していますが、敷地が広く、付近は治安もいい住宅街が広がっています。エントランス側の道を隔てて対面に赤堤通り団地がありますが、URのこの団地は植栽の管理も良くされていて、近所の子供たちが遊んだり、犬のお散歩に通る人たちがいて、和やかな雰囲気です。マンションの植栽と団地の植栽が重なって見えて、マンション全体の緑視率を高めているような気がします。 また、赤堤通り団地のバス停がマンションのすぐそばにあり、経堂駅方面にも、千歳船橋駅方面、八幡山駅方面にも行くのに便利です。
外観・共用部

5.0

エントランス側から見た外観が緑に囲まれていてプライベート感があり、対面の団地の植栽と一体化していてとてもいいと思う。ゴミ集積場、エレベーター、駐車場、駐輪場等、共用部の清掃も行き届いていました。セキュリティーも良いと感じました。駐車場が平置きであるのは車を運転する人には大きなメリットでしょう。１００戸以上の大規模マンションにあるパーティールームやキッズルームなどの、使用することがない者にとっては管理費が負担になる施設がないことも魅力でした。エントランスのロビーもシンプルで十分な広さがあり、窓から外の植栽が美しく見えていいと思いました。また、中庭の植栽デザインがとても素敵で、ほっとする感じがしました。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きのバルコニーから日照は十分に入り、室内全体が明るく感じました。北側の窓も、ルーバーがついていて、防犯対策はされながらも、北側の広々とした眺望も見られ、かつ、風通しも得られるつくりになっていました。 バルコニーが赤堤通り沿いの部屋でしたが、窓を閉めると、音は全く聞こえませんでした。 お部屋の仕様や設備は標準的な感じで、可もなく、不可もなく、という感じですが、バリアフリー、複層ガラス、床暖房、というように、分譲時の標準的なマンションの設備は備わっていました。ディスポーザー付なのは楽だと思います。
買い物・食事

5.0

スーパーは経堂駅前に小田急ox, オオゼキ経堂駅前店、ピーコックストア、コンビニはマンションのすぐ近くにセブンイレブン、ドラッグストアは赤堤通りに歩いて数分のところにサンドラッグ、ドラッグストアは経堂駅付近に行けばココカラファイン、ミネ薬局など数軒あります。ダイソーはピーコックスーパーの中に入っています。ホームセンターは経堂駅と千歳船橋駅の中間点に、ビーバートザンがあり、ダイソーとビーバートザンで、だいたいDIY製品は揃います。（どちらもマンションから自転車で行けば７～8分程度）。すずらん通りや農大通りに行けば、個人経営の八百屋、カフェ、ベーカリー、お弁当屋、雑貨屋、飲食店も数はたくさんあります。
暮らし・子育て

4.0

個人経営のクリニックはだいたい揃っています。行政・福祉サービスも、揃っている方だと思います。
nekoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/23 12:57
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

学区は徒歩5分の経堂小学校になりす。中学受験する人もおおく、教育熱心な人が多いようです。評判は良いです。内科も小児科も近くにあり、評判がいいです。夜間休日などの急な発熱時も梅ヶ丘に世田谷区の医師会の診療所があり安心です。また、経堂駅周辺にも医療機関が充実しています。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/07 09:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【経堂駅に対する口コミ】小田急線がいいです。駅からも割と近く急行も止まります。
周辺環境

5.0

静かな印象です。経堂は駅前の商店街が賑やかですが一本道をそれると非常に静かです。
外観・共用部

4.0

エントランスも綺麗でしっかりセキュリティーが完備されてま。
お部屋の仕様・設備

4.0

綺麗な部屋の作りをしています。おしゃれですし友達を連れてくると驚かれます。
買い物・食事

4.0

経堂と千歳船橋、両方使えるので便利です。
暮らし・子育て

5.0

子育てなどしやすい環境下だと思います。公園も多くあります。家族同士の交流が図れます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【経堂駅に対する口コミ】駅ビルや商店街が充実しています。 郵便局や銀行も駅近くにあり便利です。 坂はなく夜でも明るい道が続きます。 新宿からのアクセスがよく、千代田線直通もあるので都心への通勤も便利です。 箱根や小田原などへも一本です。
No nameさん
購入検討者さん2018/04/17 12:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【経堂駅に対する口コミ】渋谷まで7分、新宿まで12分の好立地が魅力的。
周辺環境

4.0

高級住宅街のあるエリアであり、とても閑静。
外観・共用部

5.0

ラウンジは解放感があり、フリーWi-Fiの利用可。
お部屋の仕様・設備

5.0

洋室が3部屋あるため、子育てに最適な環境。
買い物・食事

3.0

経堂すずらん商店街まで徒歩7分であり、買い物しやすい。
暮らし・子育て

5.0

世帯所得の高い人々が住むエリアであり、エリート教育の環境有り。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークナード経堂フォレストアンドスカイの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 3LDK 南 67.84m² 10.66m² 8,180万円 399万円
2024年3月 1階 2LDK 南 56.21m² 8.61m² 6,671万円 392万円
2023年9月 4階 2LDK 南 70m² 9.42m² 7,880万円 372万円
2023年9月 4階 3LDK 南 67.84m² 10.66m² 7,880万円 384万円
2023年5月 4階 2LDK 南 70m² 9.42m² 8,480万円 400万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークナード経堂フォレストアンドスカイの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 280,000円 13,452円 0円 280,000円 280,000円 0円 1階 68.81m² 3LDK 南西
2024年2月 260,000円 12,491円 10,000円 260,000円 260,000円 0円 2階 68.81m² 3LDK 南西
2024年2月 245,000円 14,409円 0円 490,000円 245,000円 0円 1階 56.21m² 2LDK 南
2023年11月 253,000円 12,155円 12,000円 253,000円 253,000円 0円 3階 68.81m² 3LDK 西
2023年9月 235,000円 13,821円 10,000円 235,000円 235,000円 0円 2階 56.21m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークナード経堂フォレストアンドスカイの
    70㎡の売買相場     世田谷区の
    70㎡の売買相場     世田谷区桜上水の
    70㎡の売買相場

  • パークナード経堂フォレストアンドスカイの
    70㎡の売買相場     経堂駅の
    70㎡の売買相場     松原駅の
    70㎡の売買相場

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