パークホームズ板橋蓮根二番街

  • 交通

    西台駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『西台駅』　都営三田線　

  • 所在地

    東京都板橋区蓮根3丁目26番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2017年1月

  • 総戸数

    358戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 設計会社

    三井住友建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,315万円

    258.5万円/坪

    ～

    5,644万円

    274.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.2万円

    8,403円/坪

    ～

    19.1万円

    9,288円/坪

  • 推定表面利回り

    3.98％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ゴルフ好きさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/11 08:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西台駅に対する口コミ】ダイエー、マイバスケット、ココカラファインと買い物スポットは充実。 スポーツクラブの「セントラル西台」、広めのゴルフ練習場「ゴルフガーデン高島平」も近くにあり、スポーツ面でもなかなか良い。
周辺環境

4.0

裏がすぐ公園になっていて、子育て環境にはよい。
外観・共用部

5.0

管理人が常駐していて、清掃は行き届いている。
お部屋の仕様・設備

3.0

南向きの部屋は日当たり良好です。よくある間取りだと思います
買い物・食事

4.0

ダイエー、マイバスケット、ココカラファインと買い物スポットは充実。
暮らし・子育て

3.0

裏がすぐ公園になっていて、子育て環境にはよい。住人は近所のつつじ保育園に通ってる人が多い気がする。幼稚園バスも迎えにきてるのを見かけます
ジュンさん
購入検討者さん2024/03/16 19:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西台駅に対する口コミ】西台まで5分、フラットアプローチで近いです。駅前はミスドやバーミヤン、マクドナルドや本屋、ダイエーなど色々揃ってます。
まるさん
購入検討者さん2021/12/01 05:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西台駅に対する口コミ】西台駅まで徒歩5分くらいで駅近です。 駅からマンションまでの間にコンビニ、スーパー、ファミレスと充実しています。
周辺環境

4.0

マンションの裏に公園があってすごく便利。 公園回りは車が通れないので安全に遊べる。
外観・共用部

5.0

バーベキュースペース、ドッグラン、室内遊び場があって施設が充実している
お部屋の仕様・設備

4.0

最近の新築マンションという感じ。 床暖房も食洗機もついている！
買い物・食事

5.0

駅前にはダイエー、まいばすけっとがあって、買い物には困らないと思う。
暮らし・子育て

5.0

子育てするには学校も保育園も近くていい。 マンションもファミリーが多い
まるさん
購入検討者さん2021/08/30 20:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西台駅に対する口コミ】駅近なのでコンビニ、スーパー等色々あって便利な立地だと思います。
周辺環境

4.0

マンションの裏には公園があり、学校や保育園等も近いので子供を育てるにはいい環境。
外観・共用部

5.0

マンションの中に自動販売機があり、子供のあそび場、会議ができそうなテーブルがありました。 バーベキューもできたり施設が充実していた。
お部屋の仕様・設備

3.0

色々な間取りのタイプがあるマンションでした。一般的な間取りはよくある感じ。
買い物・食事

4.0

コンビニもスーパーも飲食店も豊富なので困らなそう。
暮らし・子育て

5.0

小学校も2つ近くにあり、病院も小さい病院は近くにたくさんあった。
ニシンさん
購入検討者さん2021/08/29 02:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西台駅に対する口コミ】駅から近く、生活しやすい。夏には花火も見ることができる。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/08 12:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西台駅に対する口コミ】・西台駅から近いので便利。 ・公園が多いので選択できる。
周辺環境

3.0

・小さい小売店が多い。 ・探せば個人店がある。
外観・共用部

4.0

・セキュリティは比較的高い。 ・共有施設も充実
お部屋の仕様・設備

3.0

・築年数が浅いのできれい。 ・駐車場も使いやすい。
買い物・食事

3.0

・ダイエー、イオン（小規模）が近いので便利。
暮らし・子育て

4.0

病院が多いので、どこかしらやっているのは助かる。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/28 21:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西台駅に対する口コミ】最寄り駅近辺には大型スーパーがあり、薬局や飲食店等必要な店がそろっているため、帰り道に買い物を済ますことができる。
周辺環境

3.0

23区とはいえ、緑の多い公園も近くにあり、商業施設公共施設ともに不足はない。
外観・共用部

5.0

エントランスはゴージャスなデザインであり、管理やセキュリティもしっかりしている。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照は遮るものがなく完璧。設備も過不足なくあり間取りも良い。
買い物・食事

4.0

大型スーパーが駅前にあり基本的に必要なものは揃う。東京都とは思えない程物価は全体的に安い。
暮らし・子育て

5.0

保育園や学校、大きな病院も近くにあり安心して暮らせる。マンション内でも数々の催し物があり満足。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西台駅に対する口コミ】駅周辺には、デパート、ファストフード店、カラオケ・ダーツその他ラーメン屋等の飲食店もあり割と充実している。巣鴨や板橋などの下町風情があるところや白銀高輪に代表される高級住宅街へのアクセスが容易にできる。
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SALES HISTORY パークホームズ板橋蓮根二番街の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3LDK 西 67.62m² 10.53m² 5,480万円 268万円
2024年3月 8階 3LDK 南 69.64m² 10.62m² 6,190万円 294万円
2024年3月 8階 3LDK 南 69.64m² 10.62m² 6,280万円 298万円
2024年3月 8階 3LDK 南 69.64m² 10.62m² 6,180万円 293万円
2023年12月 7階 3LDK 南 69.64m² 10.62m² 5,990万円 284万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークホームズ板橋蓮根二番街の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 200,000円 8,785円 0円 400,000円 200,000円 0円 2階 75.26m² 3LDK 南
2024年3月 160,000円 7,822円 0円 160,000円 160,000円 0円 10階 67.62m² 3LDK 西
2023年10月 190,000円 9,019円 0円 380,000円 190,000円 0円 4階 69.64m² 3LDK 南
2023年9月 200,000円 9,494円 0円 400,000円 200,000円 0円 4階 69.64m² 3LDK 南
2022年3月 170,000円 8,070円 10,000円 170,000円 170,000円 0円 10階 69.64m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークホームズ板橋蓮根二番街の
    70㎡の売買相場     板橋区の
    70㎡の売買相場     板橋区蓮根の
    70㎡の売買相場

  • パークホームズ板橋蓮根二番街の
    70㎡の売買相場     西台駅の
    70㎡の売買相場

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