シティタワー国分寺ザツインウエスト

  • 交通

    国分寺駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　

  • 所在地

    東京都国分寺市本町3丁目1番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上36階建 地下3階

  • 築年月

    2018年2月

  • 総戸数

    317戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 設計会社

    竹中工務店

  • 管理会社

    未定

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    10,366万円

    489.6万円/坪

    ～

    11,007万円

    519.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    30.0万円

    14,200円/坪

    ～

    33.2万円

    15,694円/坪

  • 推定表面利回り

    3.55％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

tokyocafさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/02 00:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国分寺駅に対する口コミ】究極に駅から近いため、これ以上の利便性を持った都内の物件がなのではないかと思うほど。 駅に近いメリットもあるが、駐車場の出入り口もスムーズ。雨に全く濡れずに車から出入りできる。駐車場の混雑もほとんど見受けられない。立地が最強なため、不動産価格の下落耐性も期待できる。 1回部分のエントランスの雰囲気は高級ホテルさながらで素敵だと思っている。 南側に住んでいれば富士山も見える。府中競馬場での花火も見える。
周辺環境

5.0

駐車場で入り口すぐに交番があるので、安心できる。 駅周辺での、客引きも監視員が毎日いるので、駅マンション間の安全性は抜群だと思います。 早稲田他、学校がたくさんあるので子供達にやさしい街づくりを心がけている様子は見れる。
外観・共用部

5.0

外観・エントランスのデザイン性は申し分ないと思うが、6階ロビーは少しシンプルな作り、周辺街区との一体感は国分寺市市営の公益業務施設「cocobunjiプラザ」があり、イベントホールでは市が主体となったイベントが定期的に開催されるほか、住民票の写しや印鑑証明書などの取得ができる市民サービスコーナーがありとても便利。管理状況は完璧、エレベーターは快適に使えるキャパになっていると思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

カウンターキッチンと縦につながるリビング・ダイニングにはダイレクトパノラマウィンドウがあり、開放的な眺望が広がります。真下から国立方面へ続く中央線の線路と電車がはっきりと見える景色は最高です。
買い物・食事

5.0

マンション下にはミーツがあり、24時間スーパーも近い、ここ以上に便利なマンションは少ないのでは。。
暮らし・子育て

5.0

南海トラフ巨大地震は2035年からプラスマイナス5年、つまり2030〜2040年の間に必ず起きると言われています。 その時に備え、避難しやすい立地かつ、津波の被害にあわないというメリットがあります。 公園がたくさんあり、密度も低いため伸び伸びと公園で過ごせます。幼稚園の数は十分に確保されていました。
アリス大山さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/22 14:48
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

防音がかなり良く、まったく周りの音が気になりません。部屋も使いやすく、グレードが高いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/10 21:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【国分寺駅に対する口コミ】国分寺駅から中央特快に乗ると直ぐに新宿に着くから良い場所にあると思う。学校が多かったり、都心部へのアクセスも良いため住みやすいと思う。
周辺環境

4.0

駅ナカが意外と充実していて、飲食店なども沢山あり栄えている。 100円均一が豊富にある。生徒、学生の通りが多いため警備体制はしっかりしていると思う。
買い物・食事

5.0

間食やお昼ごはんを食べれるお店が沢山あり、気軽に利用できる。
暮らし・子育て

4.0

学校が沢山あり、地域密着で支援が行われていると思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 11:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国分寺駅に対する口コミ】国分寺駅の再開発で、西武線側は以前は寂しい風情でしたが、駅ビルが反対側にもう一つできて、おしゃれな駅になりました。セレオにもミーツにもカルディコーヒーファームが入っています。ミーツの屋上は快適で、夏は色んな花火大会が見れます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY シティタワー国分寺ザツインウエストの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 28階 2LDK 南 63.13m² 12.54m² 9,780万円 512万円
2024年4月 13階 3LDK 南 72.14m² 18.33m² 10,980万円 503万円
2024年2月 11階 3SSLDK 南 80.03m² 18.04m² 11,980万円 495万円
2024年1月 12階 3LDK 西 71.04m² 26.83m² 9,980万円 464万円
2024年1月 19階 3LDK 南 72.14m² 18.33m² 10,980万円 503万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY シティタワー国分寺ザツインウエストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 285,000円 14,924円 15,000円 570,000円 285,000円 0円 28階 63.13m² 2LDK 東
2024年2月 600,000円 19,795円 0円 600,000円 600,000円 0円 34階 100.2m² 4LDK 南
2023年10月 285,000円 13,262円 0円 570,000円 285,000円 0円 33階 71.04m² 3LDK 西
2023年4月 280,000円 15,300円 0円 280,000円 0円 0円 8階 60.5m² 2LDK
2022年11月 158,000円 9,127円 17,000円 158,000円 0円 0円 18階 57.23m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シティタワー国分寺ザツインウエストの
    70㎡の売買相場     国分寺市の
    70㎡の売買相場     国分寺市本町の
    70㎡の売買相場

  • シティタワー国分寺ザツインウエストの
    70㎡の売買相場     国分寺駅の
    70㎡の売買相場

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