クレイシア菊川

  • 交通

    菊川駅より徒歩で3分
    森下駅より徒歩で8分
    清澄白河駅より徒歩で12分
    住吉駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『菊川駅』　都営新宿線　
    『森下駅』　都営大江戸線　都営新宿線　
    『清澄白河駅』　東京メトロ半蔵門線　都営大江戸線　
    『住吉駅』　東京メトロ半蔵門線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都墨田区菊川2丁目11番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2016年1月

  • 総戸数

    62戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    プロパティエージェント、ベルフラッツ

  • 施工会社

    日広建設

  • 設計会社

    エル設計事務所

  • 管理会社

    プロパティエージェント

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,147万円

    311.6万円/坪

    ～

    4,403万円

    330.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.8万円

    11,122円/坪

    ～

    16.3万円

    12,293円/坪

  • 推定表面利回り

    4.37％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/30 10:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【菊川駅に対する口コミ】菊川というあまりメジャーではない駅ですが、都営新宿線が通っており新宿にも18分で着きます。隣の森下駅でも徒歩7分ほどで森下駅には大江戸線も通っているので実質2線路使えます。安いスーパーや薬局も充実しており、実はとても便利な立地です。徒歩圏内に錦糸町やスカイツリーもあるので、休日散歩がてら遊びに行くのにも困りません。清澄白河駅にも15分ほどで着きます。隅田川も近く、とてもいい立地だと思います。
りっちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/13 21:03
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

スーパーはライフとオオゼキどちらも使える距離で、気分で使い分けていました。ドラッグストアは菊川駅の福太郎。のらくロードのブーランジェリーノブは人気のパン屋さん。寿司屋の北前は安いのに美味しくて最高です。
hanaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/06 23:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【菊川駅に対する口コミ】東京駅まで出やすく 森下駅も使えてよかった
周辺環境

3.0

あまり行かなかったが足を伸ばせば清澄庭園もある 川も多いエリア。とくに騒音も気にならない。
外観・共用部

5.0

オートロックでセキュリティには問題ないと思った
お部屋の仕様・設備

4.0

使いやすい間取りだった。新しくお部屋もきれいだった。
買い物・食事

3.0

スーパーまでは多少距離があるが差し支えない範囲。安いお店が多い。単身者には十分で便利だと思う。
暮らし・子育て

4.0

単身者であれば暮らすにはかなり良い立地だと思う
gooさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/29 23:26
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅近く便利。スーパーも徒歩5分以内にライフがあり日常の買い物は困らない。清澄白河や森下方面に行けばお店も色々あり、巡るのも楽しい。
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SALES HISTORY クレイシア菊川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年5月 4階 1LDK 東 44.18m² 5.55m² 3,980万円 298万円
2022年4月 4階 1LDK 東 44.18m² 5.55m² 4,280万円 320万円
2021年7月 4階 1LDK 東 44.18m² 5.55m² 4,280万円 320万円
2021年4月 1階 1LDK 東 44.18m² 5.55m² 4,300万円 322万円
2021年4月 1階 1LDK 東 44.18m² 5.55m² 4,400万円 329万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY クレイシア菊川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 97,000円 12,639円 10,000円 0円 97,000円 0円 5階 25.37m² 1K 東
2024年3月 155,000円 11,598円 13,000円 155,000円 155,000円 0円 4階 44.18m² 1LDK 東
2024年2月 90,000円 11,727円 10,000円 0円 90,000円 0円 5階 25.37m² 1K 東
2024年2月 86,000円 11,206円 10,000円 0円 86,000円 0円 7階 25.37m² 1K 東
2023年11月 149,000円 11,149円 10,000円 0円 149,000円 0円 1階 44.18m² 1LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クレイシア菊川の
    40㎡の売買相場     墨田区の
    40㎡の売買相場     墨田区菊川の
    40㎡の売買相場

  • クレイシア菊川の
    40㎡の売買相場     菊川駅の
    40㎡の売買相場     森下駅の
    40㎡の売買相場     清澄白河駅の
    40㎡の売買相場     住吉駅の
    40㎡の売買相場

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