イニシア鷺沼レジデンス

  • 交通

    鷺沼駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『鷺沼駅』　東急田園都市線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目7番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2016年3月

  • 総戸数

    28戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア

  • 施工会社

    大豊建設

  • 設計会社

    手塚良樹建築設計畑

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,831万円

    342.2万円/坪

    ～

    7,254万円

    363.4万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ひろひでのひろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/24 10:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鷺沼駅に対する口コミ】最寄り駅まで、４分の立地。かつ、東急ストアを抜けると２分。非常に近い。日常の買い物も非常に便利である。となりのたまプラーザに行けばなんでもある。また、センター北も普段使いができるとともに、ららぽーとまで行けば、結構楽しめる。たまプラーザからは、羽田空港にバス便があり、かつ、道路が整備されたのではやくなった。
周辺環境

5.0

フレル鷺沼の東急ストアでほぼ日常の買い物は完了できる。非常に便利である。
外観・共用部

5.0

デザインは、シンプルではあるが、高級感は出ている。無駄なものは無い。
お部屋の仕様・設備

5.0

室内は、バリアフリーで、かなりよい。うまく片付けられれば、なんとかなる。バルコニー側の南のまどは、フルオープンで、天井からになるので、けっこうあかるい。
買い物・食事

5.0

フレル鷺沼は日ごろ使いは非常にメリットがある。
暮らし・子育て

5.0

駅周辺には、メディカルモールがあり、おおよそなんでも対応可能。
ひろひでのひろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/12 10:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鷺沼駅に対する口コミ】鷺沼駅最寄りで徒歩4分。フレルを抜けると徒歩2分。非常に便利である。鷺沼駅の駅力も高く、各停、急行ともに利便性はある。都内への通勤は有利。
周辺環境

5.0

駅前から少し離れているので、人通りは少ない。
外観・共用部

5.0

こじんまりとしていて、不要な設備はもっていない。共用部のゴミ出しは24時間OK。監視カメラもある。
お部屋の仕様・設備

5.0

南西方向に開けている大きな窓がメリット。とくに、バルコニー側は、逆梁で天井まで窓が開いている。設備としては浴室乾燥機、床暖房も有。フローリング床はワックスがけしているのできれい。キッチンはアイランドなので、作業している人は、テレビが見やすい。
買い物・食事

5.0

駅前にフレルが有、東急ストアが24時まで活用できる。日々の買い物は便利である。
暮らし・子育て

5.0

小中学校はそこそこちかい。学習塾もたくさんあって、メリットがある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/15 01:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鷺沼駅に対する口コミ】急行が止まり、渋谷までのアクセスも20分程度と良好。駅には東急があり、一人暮らし、世帯暮らしどちらも充実して過ごせる駅。隣の駅にはたまプラーザもあることで休日にちょっと買い物したいときにもアクセスが良好で大変便利。
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SALES HISTORY イニシア鷺沼レジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 4階 2SLDK 南 64.79m² 13.1m² 7,180万円 366万円
2020年9月 7階 2SLDK 南 64.79m² 13.1m² 6,580万円 336万円
2019年5月 9階 2SLDK 南 64.79m² 13.1m² 6,780万円 346万円
2019年5月 9階 2SLDK 南 64.79m² 13.1m² 6,880万円 351万円
2018年10月 9階 2SLDK 南 64.79m² 13.1m² 6,880万円 351万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY イニシア鷺沼レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年5月 208,000円 9,491円 10,000円 416,000円 208,000円 0円 5階 72.45m² 3LDK 南
2017年9月 208,000円 9,491円 10,000円 416,000円 208,000円 0円 5階 72.45m² 3LDK 南
2017年8月 228,000円 10,403円 10,000円 456,000円 228,000円 0円 5階 72.45m² 3LDK 南
2017年7月 238,000円 10,860円 10,000円 476,000円 238,000円 0円 5階 72.45m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • イニシア鷺沼レジデンスの
    60㎡の売買相場     川崎市宮前区の
    60㎡の売買相場     川崎市宮前区鷺沼の
    60㎡の売買相場

  • イニシア鷺沼レジデンスの
    60㎡の売買相場     鷺沼駅の
    60㎡の売買相場

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