シティテラス横濱綱島ガーデンズ

  • 交通

    綱島駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『綱島駅』　東急東横線　東急新横浜線　

  • 所在地

    神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目5番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下3階

  • 築年月

    2017年1月

  • 総戸数

    243戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 設計会社

    三井住友建設

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    5,641万円

    278.4万円/坪

    ～

    5,990万円

    295.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.9万円

    9,341円/坪

    ～

    20.9万円

    10,324円/坪

  • 推定表面利回り

    4.11％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/30 06:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【綱島駅に対する口コミ】・東急東横線の綱島駅と日吉駅の間くらいのため、東急東横線と南北線と地下鉄と利用ができる ・いずれの駅も各駅も急行も止まるため、交通の便は良い ・南北線は日吉駅発のため、通勤や通学の時間帯でも座って乗車できる ・東横線のアクセスが良いため、横浜駅にも10分程度、自由が丘や渋谷にも20分程度で行ける 　また、渋谷以降は副都心線直通となるため、新宿までも向かうことが可能 ・アクセスが良いことから、朝の時間帯は混みやすいものの、帰り道は座って帰ることが可能 ・マンションから各駅までは徒歩で１５分程度であり、綱島駅まではフラットな道のりである ・駅近辺には飲食店が充実しているため、帰宅時にテイクアウトする、カフェに寄って時間をとる 　といったことも可能 ・世帯持ちで住んでいる方が多いからか、人通りは多く、街灯もついているため夜間でも比較的 安心できる
周辺環境

4.0

・近隣には同様にマンション、あるいは会社（一部工場あり）があり、閑散としている ・駅からはほぼ一方通行であるため交通面でも安全であり、人通りも多いため不審者の情報も数年聞いた事がない ・近隣には３箇所公園があり、公園に行くまでも交通面で危険なところはない ・近くに川があるが、十分な高さのある堤防であるため、心配する必要なし ・少し離れたところに新幹線の線路があるが、音は全くせず気にならない ・閑散とした地域のため、窓を全開でも音は気にならない
外観・共用部

4.0

・マンションのエントランスは整備されているため、非常に綺麗であり、かつ高級感のある見た目になっている ・管理人さんが夜間以外は常駐しているため、安心できる ・管理人さんがほぼ毎日清掃してくださっているため、とても綺麗 ・マンションの入り口は二重のオートロックのため、セキュリティ面も安心できる ・マンション内にエアコン付きのキッズスペースがあるため、子供同士で遊ばせたり、ママ友同士でパーティーを開くことも可能 ・宅配スペースも多いため、不在時の受け取りも可能
お部屋の仕様・設備

5.0

・小さな子供が２人いるが、両隣や上下の部屋の方から注意されたことはなく、お会いした時にうるさくしてすいませんとお伝えした時には、いずれの部屋の方からも全く聞こえませんよ？と言われたため、生活音は聞こえづらい ・部屋によっては庭がついているため、プールをしたり、テントを張って楽しむことも可能 ・キッチンはディスポーザーがついている ・浴室は乾燥機能やサウナ（ミスト等）といった機能もついている ・トイレはウォシュレット機能付き ・床暖房もついており、温度調整もできるため、冬場も暖かく生活できる ・室内はフルフラットのため、バリアフリー設計
買い物・食事

5.0

・近くにショッピング施設や複数のコンビニ、複数のスーパーが複数あるため、困ってもすぐに買いに行ける 　ショッピング施設は徒歩７分、コンビニは徒歩３分、スーパーは徒歩１０分、イオンも徒歩１０分程度 ・ショッピング施設には、ニトリ、スタバ、本屋、フードコート（マクドナルドやはなまるうどん等）、マツモトキヨシ、郵便局等が入っており、充実している 　また、ショッピング施設は駐車代駐輪台共に無料のため停めやすい ・食料品は生鮮食品が安いビッグヨーサンもあれば、総合的に揃っているアピタ等複数揃っているため、買うもの 　によって選択すれば安く済ませられる ・最近、家電量販店もできたため、電化製品も調達しやすい ・個人で経営されている魚屋さん、食事屋さんがあり、テイクアウトができる ・近くに２４時間営業する薬局（ウェルシア）があるため、救急時にも活用できる
暮らし・子育て

5.0

・病院関係は個人でやられている診療所もあれば、ショッピングセンター内にも複数病院（キッズクリニック、眼科、内科）がある ・ショッピングセンターの向かいに歯医者もある ・マンション内には世帯持ちが多く、家族同士の交流もしやすい 　また、子供同士の年齢も近いため、子供同士で遊ばせることも可能 ・学校までは登校班で通っており、保護者代表者１名が持ち回りで付き添うため、安心して登校させることが可能 ・学校までは子供の足で１０〜１５分程度かかる ・学校までは平坦な道であり、ほとんど一方通行のため、帰宅時にも比較的安全 ・近くには３箇所公園があるため、遊びに連れて行きやすく、また子供同士遊ばせやすい ・キッズスペースを使って子供同士を遊ばせたり、ママ友で交流の場として使うこともできる ・慶應大学や日本大学の附属学校もあるため、私立を考えている場合にもそのまま通わせやすい
ふろすてぃさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/13 21:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【綱島駅に対する口コミ】再開発中のため、次々と新店舗ができており更に充実すると思う。
ののさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/05 12:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【綱島駅に対する口コミ】最寄駅の綱島は以前はあまり何もなくお勧めできなかったのですが、新綱島駅ができてからは、新しいビルや新しいお店が増えて立ち寄りたくなる街になったと思う
おさしんさん
購入検討者さん2023/01/03 23:34
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

外観デザインは流行り感があって良いと思う
おさしんさん
購入検討者さん2022/09/20 21:22
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

最寄り駅からはフラットな道で勾配はありません
かずさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/20 01:47
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

セキュリティがしっかりしている。バルコニーに流しがあり、便利。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/30 14:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【綱島駅に対する口コミ】ショッピングモール、アピタテラス徒歩圏内。
周辺環境

3.0

公園、川が近い。 近くの公園では盆踊り、神社でお祭りもある。
外観・共用部

5.0

高級感がある。 エントランスはソファあり。 宅配ボックスあり。
お部屋の仕様・設備

4.0

2017年築。室内バリアフリー。 隣の騒音など無し。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内にショッピングモール、スーパーあり。
暮らし・子育て

5.0

子育て支援センターあり。 保育園、小学校が近い。
オーエムさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/07/02 22:32
項目
評定 メリット
周辺環境

1.0

新綱島駅が出来た時に、価値が上がりそうな立地
あやのさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/12/18 21:17
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

周辺に認可保育園多数、駅までの道中に区の子育て支援施設有り、小学校までの道のりはほぼ車歩分離、複数の幼稚園バスがマンション前またはすぐ近くに停車している
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【綱島駅に対する口コミ】綱島駅を降りるとすぐに東急ストアがあり、帰りに買い物をするのに便利です。 また駅周辺に飲食店も多く、テイクアウトできる店舗もあるので飲食には困りませんでした。 綱島駅の西側は坂も少なく平坦な道が多いです。 また、商店街を通って帰ることが出来たので安全でした。
スケベニンゲンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/11/20 08:59
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

・ディスポーザー・TES床暖房・24時間ゴミ出しOK・食洗機・浴室ミストサウナ
bee611さん
購入検討者さん2018/06/23 06:32
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

収納が使いやすそう。廊下収納も広く、設計がされている
bee611さん
購入検討者さん2018/06/17 12:09
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

子育て世帯がたくさん住んでる地域。駅からマンションまでの道のりに小学校がある
bee611さん
購入検討者さん2018/06/17 04:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【綱島駅に対する口コミ】新駅ができるので、東側にタワマンが建ったり商業施設ができる予定
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SALES HISTORY シティテラス横濱綱島ガーデンズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 3LDK 南東 67.06m² 10.8m² 5,280万円 260万円
2024年4月 1階 3LDK 南西 67.14m² 11.16m² 5,980万円 294万円
2024年4月 7階 3LDK 南 67.13m² 11.16m² 5,880万円 290万円
2024年3月 1階 3LDK 南東 67.06m² 10.8m² 5,380万円 265万円
2024年3月 5階 2SLDK 南東 67.04m² 10.8m² 5,480万円 270万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY シティテラス横濱綱島ガーデンズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 240,000円 10,164円 10,000円 240,000円 240,000円 0円 4階 78.06m² 4LDK 南西
2023年10月 165,000円 8,134円 15,000円 165,000円 165,000円 0円 3階 67.06m² 3LDK 南西
2023年10月 250,000円 10,587円 10,000円 250,000円 250,000円 0円 4階 78.06m² 4LDK 南西
2023年10月 189,000円 9,317円 12,000円 189,000円 189,000円 0円 1階 67.06m² 3LDK 南西
2022年1月 200,000円 9,859円 25,000円 200,000円 200,000円 0円 1階 67.06m² 3SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シティテラス横濱綱島ガーデンズの
    70㎡の売買相場     横浜市港北区の
    70㎡の売買相場     横浜市港北区綱島東の
    70㎡の売買相場

  • シティテラス横濱綱島ガーデンズの
    70㎡の売買相場     綱島駅の
    70㎡の売買相場

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