コンシェリア品川ザレジデンス

  • 交通

    下神明駅より徒歩で7分
    大井町駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『下神明駅』　東急大井町線　
    『大井町駅』　JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道　

  • 所在地

    東京都品川区西品川1丁目20番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2015年12月

  • 総戸数

    51戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    クレアスライフ

  • 施工会社

    塩田建設

  • 設計会社

    リバックス建築環境計画

  • 管理会社

    クレアスコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    2,910万円

    418.3万円/坪

    ～

    3,090万円

    444.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.9万円

    12,827円/坪

    ～

    9.8万円

    14,177円/坪

  • 推定表面利回り

    3.75％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ノエルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/11 14:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下神明駅に対する口コミ】大井町が10分、下神明が7分くらい、大崎が15分くらいですので、どこに行くにもほぼ不便はありません。 大井町でおおよその買い物はすみます。 大崎駅にもあるいていけますが、あまり買い物として使うことはありません。下神明も買い物場所はありません。
周辺環境

4.0

治安はいいです。近所に大きな公園があるので、メリットに感じることも多いです。
外観・共用部

4.0

全体的に綺麗です。セキュリティもオートロック等があるため平均以上の水準はあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋は綺麗です。新しいですので、相応の綺麗さだと思います。
買い物・食事

4.0

近所にコンビニとドラッグストアがあります。大型施設は少し遠いですが、電車を使わなくてすむのはいいです。
暮らし・子育て

5.0

近所の公園と区役所のおかげで、防災施設等は非常に整っています。
tarnarさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/26 15:15
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

公園が近くて景観がよい。線路も近いが音はそんなに聞こえない。ただ外廊下で虫は多い。
しょうへいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/02 21:25
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

宅配box、24時間ごみ捨て場完備で、エントランスも綺麗です。オートロックが非接触タイプで、鞄に鍵を入れていれば開くため、かなり便利でした。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下神明駅に対する口コミ】東急大井町線にて、大井町駅や二子玉川駅に直通アクセス可能であり、都心各所への移動が容易です。駅周辺はスーパーや飲食店が集まっているため、生活に不便な点は見当たりません。夜間は静かなエリアであり、暮らしやすさを感じます。
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SALES HISTORY コンシェリア品川ザレジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 3階 1K 西 23.09m² 2.85m² 2,980万円 427万円
2023年2月 3階 1K 西 23.37m² 2.85m² 2,980万円 422万円
2021年12月 3階 1K 南西 23.37m² 2.85m² 3,100万円 439万円
2021年1月 1階 1K 北西 23.37m² 2.85m² 2,880万円 407万円
2020年10月 1階 1K 北西 23.37m² 2.85m² 2,980万円 422万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY コンシェリア品川ザレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 92,000円 13,014円 15,000円 0円 92,000円 0円 3階 23.37m² 1K
2024年2月 85,000円 13,509円 14,000円 0円 85,000円 0円 2階 20.8m² 1K 南
2024年2月 92,000円 13,014円 15,000円 0円 92,000円 0円 4階 23.37m² 1K
2024年1月 87,000円 13,827円 9,500円 0円 87,000円 0円 1階 20.8m² 1K 南
2023年8月 89,500円 14,224円 9,500円 0円 89,500円 0円 3階 20.8m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コンシェリア品川ザレジデンスの
    30㎡の売買相場     品川区の
    30㎡の売買相場     品川区西品川の
    30㎡の売買相場

  • コンシェリア品川ザレジデンスの
    30㎡の売買相場     下神明駅の
    30㎡の売買相場     大井町駅の
    30㎡の売買相場

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