大崎ガーデンレジデンス

  • 交通

    大崎駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『大崎駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道　

  • 所在地

    東京都品川区西品川1丁目2番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上23階建 地下1階

  • 築年月

    2018年8月

  • 総戸数

    423戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    前田建設工業、大成建設ＪＶ

  • 設計会社

    日建設計

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    12,003万円

    502.4万円/坪

    ～

    12,746万円

    533.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    42.9万円

    17,958円/坪

    ～

    47.4万円

    19,848円/坪

  • 推定表面利回り

    4.38％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

gloliさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/08 18:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】路線が多く、都心へのアクセスが非常に良い。
周辺環境

4.0

駅からの道のりのうち約半分は、屋根がついていて雨でも濡れずに歩ける。全体的に明るく、女性一人で歩いても心配はない。また大井町駅、下神明駅等にも歩いていける好ロケーション。
外観・共用部

5.0

深夜以外はコンシェルジュが居て、もちろんオートロックもあるのでセキュリティ面で不安はない。キーを持っているだけで自動ドアが開くのが便利。宅配ボックスも使い勝手は良い。 エレベーターは高層階用、低層階用で2機ずつ、また荷物搬入用で1機あり、来るのが遅いと感じたことはない。 ゴミステーションは各階にあり、24時間いつでも出せるので非常に便利。
お部屋の仕様・設備

5.0

東向きのリビングの壁が大きな窓になっていて、日当たりは良い。新築だけあって設備の性能、新しさについては問題ない。 天井が高いことと、リビングの隣の洋室がドアを開け放して繋げて使うことができるため、実際の広さ以上に広く感じる。
買い物・食事

5.0

徒歩5分以内にコンビニ、マイバスケットがあり、買い物には困らない。戸越銀座商店街にも歩いていける。外食は、駅までの道のりにThink Parkがあり、レストランが多くある。駅まで行けば更に選択肢は広がる。
暮らし・子育て

4.0

マンション内のコミュニケーションは、すれ違ったら挨拶をする程度で面倒はない。品川区役所まで徒歩10分。
algebraさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/16 10:53
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

ディスポーザーが非常に便利です。TESの床暖房、ミストサウナなども良い。建具のグレードも高く、部屋の仕様・グレードに不満はありません。賃貸部屋ですが、分譲と変わらないレベルと思います。各フロアにゴミ置き場があるのは本当にありがたいです。騒音は私が住んでいる部屋では気になりません。もちろん、椅子を引きずる音や床にものを落としたような音は聞こえますし、廊下で子供が大きな声を出したりすると聞こえます。フローリング仕様のRCのマンションとしては普通だと思います。
dddさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/27 12:34
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋の仕様は文句なしです。キッチン、お風呂洗面台も十分な広さがあります。
kkさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/09 20:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】大崎駅が近いため非常に便利。空港も新幹線もアクセスがいい。
kkさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/11 14:29
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

新幹線が近いですが窓の防音ら優れています
ちーにゃんこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/23 12:33
項目
評定 メリット
買い物・食事

2.0

駅から物件までは、小さめのマイバスしかなく、生鮮関係を買うなら、駅からの帰り道は期待できない
こーださん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/15 09:55
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

大崎駅から徒歩圏内で、都心アクセスが良く、その割に閑静な住宅なので住みやすい
marrryさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/13 03:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】オフィスビルが併設されているので、コンビニやスーパー、ドラッグストアなど飲食店も色々と充実しており、銀行や病院もあるので生活には困りません。
ゆたんぽさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/28 19:38
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

大崎から徒歩8分ほどアクセスは悪くはないかつ、山手線の最終便が使える。
milkさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/08 18:50
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

エントランスはすごく綺麗で素晴らしい。少し駅から遠いけど、宅配ボックスも相当数完備されているので嬉しい。
Tさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/22 12:26
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

マンションのとなりにあるビルのタリーズコーヒーは穴場スポット。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/17 17:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】帰省時に毎回利用する駅です。たくさんの人が乗り降りする駅であまり慣れていないのでいつも緊張する駅です.駅の周りはたくさんお店があります。買い物の店もあります。すごく便利ですよ。それにこの駅はすごくきれいです。皆さんは行って見てください。
mitsusanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/11 21:48
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

1.0

宅配ボックスが数多くあり、非常に便利で快適。
mitsusanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/11 00:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【大崎駅に対する口コミ】駅近くにはコンビニやチェーン居酒屋がある
たんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/12 19:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】最寄り駅の大崎駅までアクセスが良く雨の日でもほとんど濡れずに駅までたどり着けます。
周辺環境

5.0

周辺環境も治安がよくいいと思います。工場も周りにありますが騒それらの音も聞こえないです。
外観・共用部

5.0

コンシェルジュもおりセキュリティがしっかりしています。タクシーなども呼んでくれます。
お部屋の仕様・設備

5.0

窓も大きく日当たりのいい部屋に当たればかなり快適です。
買い物・食事

3.0

マイバスケットが近くにあり向かいのオフィスビルに飲食店がいくつかあります。中華料理が特に美味しいです。
暮らし・子育て

5.0

託児所も近くにあり小学校、中学校も近くにいくつかあり選択肢がある。
かなまるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/14 01:50
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

ゴミはフロア出しできるのでとても便利です。戸数が多いので宅配ボックスも数が多く困ることはありません。
No nameさん
購入検討者さん2020/07/29 13:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】ＪＲ湘南新宿ライン大崎駅まで歩いて10分。 大崎駅から東京駅までは直通で14分という便利さ。
周辺環境

5.0

品川区役所まで歩いて8分なので数々の手続きに便利。
外観・共用部

5.0

駐車場や駐輪場が屋内にあるので屋外駐車場に比べて風雨による劣化が少ない。
お部屋の仕様・設備

5.0

1LDKの間取りでもキッチンコンロが３口あり料理好きな人におすすめ。
買い物・食事

5.0

セブンイレブン セガサミーホールディングス店、ファミリーマート日本アクセス大崎本社店まで歩いて1分。
暮らし・子育て

5.0

品川区立三木小学校まで歩いて8分。 西の台公園まで歩いて1分。
Tさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/13 22:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】主要なところへはだいたい20分あれば行ける
ちーにゃんこさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/24 21:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大崎駅に対する口コミ】大崎駅は駅周辺に複合施設が多く、便利そうです。
周辺環境

4.0

静かそうです。駅まで屋根が掛かっている所が多いので、雨の日のストレスは少なそうです。
外観・共用部

4.0

綺麗で広々してました。コンシェルジュも常駐らしく、助かります。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たり良好。富士山が見えます。天井高さも高く開放的です。
買い物・食事

3.0

色々ありそうです、会社も多いので価格もこなれていそう。
暮らし・子育て

2.0

マンション周囲に緑が多いので、豊かさを感じます。
はなこんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/17 22:53
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

ロビーが広くソファーがたくさんあるので来客の時に便利。
えどさん
購入検討者さん2019/06/11 20:28
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

先日内見しましたが新築同様で設備が綺麗でした。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/18 16:31
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

電車が、複数路線あるのでどこへでも行ける
sangwaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/04 17:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大崎駅に対する口コミ】大崎駅まで徒歩で約9分。JR路線が複数乗り入れているので交通利便性がよい。住宅街なので騒がしくなく落ち着いた雰囲気。
周辺環境

3.0

再開発区画なので整然と整備されていて緑も多い。
外観・共用部

3.0

新築なので外観はとてもきれい。フロントサービスもありエントランスはそれなりに高級感がある。ダブルオートロック、エレベーターは居住階の鍵を持っていないとボタンを押せないのでセキュリティも万全。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内設備は最新のものが入っている。窓サッシも遮音性の高いものが使われている様子。天井高も高い。
買い物・食事

2.0

駅前に大型スーパーや100円ショップ、ドラッグストアなど一通りあるので普段の買い物には困らない。
暮らし・子育て

2.0

病院はシンクパークタワー内に一通り揃っているのでとりあえずは不便しない。
shokoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/25 12:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大崎駅に対する口コミ】スーパー、薬局、100均、クリーニング屋さんなど駅の近くにあり、大崎駅内で一通りの日用品は揃うと思います。
周辺環境

3.0

スーパー、薬局、100均、クリーニング屋さんなど駅の近くにあり、大崎駅内で一通りの日用品は揃うと思います。
外観・共用部

4.0

他のタワーマンションと比較すると共有施設はあまり充実していません。しかし、その分家賃が割安なので私はメリットと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

入口の天井が高く豪華。新築なので、とてもきれいで快適です。
買い物・食事

3.0

近くに小さいイオンスーパーとセブンイレブンがあるので、ちょっとした買い物には便利です。
暮らし・子育て

4.0

ThinkParkに病院が充実しているので、かなり便利でした。
tedさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/12/24 16:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】山手線、埼京線、湘南新宿ライン、りんかい線の4線の停車駅である。 どこに行くにも利便性は最高である。
周辺環境

4.0

スタバやツタヤがありビジネス拠点としても住宅地としても利便性に優れている。 住友不動産による再開発地域なので整然として緑化された街並みである。
外観・共用部

5.0

耐震性能をもち防災機能は最高評価だと思う。 室内設備も最新の設備を備えており快適に生活できる。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が高く成型された間取りで使いやすい。 東南の角部屋であり日照、眺望もよい。
買い物・食事

4.0

隣地にあるオフィス棟には飲食店があり、大崎駅にもコンビニ、飲食店が多く便利である。
暮らし・子育て

4.0

大崎駅近隣には医療機関が多数あり不安はない。
ぐーちょきさん
購入検討者さん2018/09/23 15:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大崎駅に対する口コミ】大崎駅からも、苦にならない程度の距離でした。大崎駅は、ツタヤとスタバがあって、ビジネスマンにとっては、とても充実していると思った。
周辺環境

4.0

植栽もほどこされているので、心が和らぐ。
外観・共用部

4.0

セキュリティは厳しそうなので、安心。各階は、カーペット敷きで高級感がある。
お部屋の仕様・設備

4.0

建物の前の広場が広々としていて、植栽もほどこされ、気持ちが良かった。大きな線路二つに囲まれているが、窓が二重になっており、音はほとんど気にならない。
買い物・食事

4.0

近隣にたくさんお店があることが分かったので、安心。
暮らし・子育て

3.0

小さい子供がいないので、全然気になりませんでした。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 大崎ガーデンレジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 10階 2LDK 南 76.65m² 不明m² 16,980万円 732万円
2023年5月 2階 1K 北 25.15m² 5.95m² 3,880万円 510万円
2022年11月 2階 1K 北東 25.15m² 5.95m² 3,880万円 510万円
2021年8月 23階 3LDK 東 75.88m² 不明m² 17,800万円 775万円
2021年6月 4階 3LDK 南西 76.65m² 不明m² 10,480万円 452万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 大崎ガーデンレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 429,000円 19,191円 0円 858,000円 0円 0円 14階 73.9m² 3LDK
2024年5月 378,000円 20,019円 0円 756,000円 0円 0円 19階 62.42m² 2LDK
2024年5月 375,000円 18,021円 0円 750,000円 0円 0円 4階 68.79m² 2LDK
2024年5月 498,000円 20,003円 0円 996,000円 0円 0円 23階 82.3m² 3LDK 南
2024年4月 445,000円 18,079円 0円 890,000円 0円 0円 4階 81.37m² 4SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 大崎ガーデンレジデンスの
    50㎡の売買相場     品川区の
    50㎡の売買相場     品川区西品川の
    50㎡の売買相場

  • 大崎ガーデンレジデンスの
    50㎡の売買相場     大崎駅の
    50㎡の売買相場

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