グラディスさいたま新都心

  • 交通

    北与野駅より徒歩で3分
    さいたま新都心駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『北与野駅』　JR埼京線　
    『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目10番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2016年6月

  • 総戸数

    36戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    マリモ

  • 施工会社

    飛島建設

  • 設計会社

    イクス・アーク都市設計

  • 管理会社

    GMアソシエ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,519万円

    226.4万円/坪

    ～

    4,798万円

    240.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.1万円

    11,077円/坪

    ～

    24.4万円

    12,243円/坪

  • 推定表面利回り

    5.99％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

あい鉄さん
購入検討者さん2016/09/14 13:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北与野駅に対する口コミ】北与野駅から歩いて３分。さいたまスーパーアリーナが近いのに閑散としていて静か。
周辺環境

3.0

低層住宅が多く、治安は良さそう。線路が近いが低層階マンションなのであまり音が気にならない。
外観・共用部

4.0

こじんまりとしていてとてもよい。エレベーターは外付け、駐車場のセキュリティが高い。
お部屋の仕様・設備

4.0

６５平米の部屋があるがとても広く感じる。かなり考えれれたレイアウトのものがある。バリアフリーには各部に手すりがありかなり良い。
買い物・食事

4.0

さいたま新都心駅へ行く途中のけやき広場が本当に最近改装され、新しい食堂が増えた。ちょっと先へ行けばコクーンもある。
暮らし・子育て

4.0

赤十字の大型病院が間もなく完成する。また、マンションの周りに個人病院が多数ある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/25 15:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北与野駅に対する口コミ】北与野駅から徒歩10分圏内にさいたま新都心駅もあるので埼京線、京浜東北線、高崎線、宇都宮線の利用が可能駅周辺にマンション、アパートが多いので移動は楽です。家賃はさいたま市の中では高めの部類です
周辺環境

4.0

駅前にスーパー、ドラッグストアがありますさいたま市の中心の方のエリアになるので治安は悪くありません。暗い通りもほとんどありません
買い物・食事

3.0

小さい飲食店がいくつかあります。パン屋もあり通う人が多いです
暮らし・子育て

3.0

さいたま新都心に近いのでそちらまで行くと施設が充実しています
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/23 23:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】昔は、何もなかったこの街も商業施設やホテル、病院など色んなものが集まる街になりました。休日に寄って１日遊べる街だと思います。空間が広々と使われているところが、個人的にはストレスが少なくお気に入りです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 19:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北与野駅に対する口コミ】さいたまスーパーアリーナの最寄り駅のさいたま新都心駅です。駅東口にある駅直結の商業施設のコクーンはイトーヨーカドーをはじめ埼玉県最大級の映画館MOVIXやヨドバシカメラが入っており非常に充実しています。
購入検討中さん
購入検討者さん2018/10/07 05:16
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

北与野駅駅前は意外にこぎれいなお店が多かった。新都心に行く途中にもたくさんあります。
購入検討中さん
購入検討者さん2018/10/07 05:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北与野駅に対する口コミ】大きな通りを渡ることなく徒歩3分でつける。北与野駅からさいたま新都心まで雨に濡れずたどり着く。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北与野駅に対する口コミ】駅の目の前にnewdaysがあります。また少し歩くとファミリーマートもあります。 大宮まで一駅で人もあまり乗ってません。 駅の近くに24時間スーパーが2軒と少し歩けばイオンもあるので生活するのには全然困らないと思います。
メディ太さん
購入検討者さん2017/05/09 23:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北与野駅に対する口コミ】さいたま赤十字病院がある。小児医療センターがある。
周辺環境

3.0

静かなので、子育て世代や年配の世代には魅力がある。
外観・共用部

3.0

おしゃれな外観でよく考えられて設計されていると感じる。
お部屋の仕様・設備

3.0

バリアフリーになっているため、長期的に住むことを考えても良い。
買い物・食事

3.0

スーパーがかなり近い。マツモトキヨシが隣である。日常的な買い物には困らないのではないか。
暮らし・子育て

4.0

すぐ近くに、小児医療センターがあるのがよい。
makaron555さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2016/08/01 18:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北与野駅に対する口コミ】とにかく駅までの距離が短い！北与野駅から徒歩で3分くらいでくたくたの仕事帰りにも苦にならないキョリです。あとは近くにショッピングモールもあるし買い物にも困らないです。
周辺環境

4.0

コンビニが近くにあるので急に必要なものがあればすぐに買えます。
外観・共用部

3.0

外観のデザインは綺麗でさっぱりした外壁です。
お部屋の仕様・設備

4.0

各部屋が広くとられていて収納もたくさんあるので部屋が散らかりづらいです。
買い物・食事

3.0

近くにコンビニやショッピングモールなどたくさんあるので困りません。
暮らし・子育て

4.0

近くに大病院もあるし学校も近いので苦にならない距離感です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グラディスさいたま新都心の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年10月 7階 3LDK 南東 65.51m² 11.8m² 5,480万円 277万円
2022年8月 1階 3LDK 南 70m² 3.42m² 5,100万円 241万円
2021年5月 2階 3LDK 南東 68m² 不明m² 4,570万円 222万円
2021年4月 2階 3LDK 南東 68m² 11.6m² 4,580万円 223万円
2020年10月 2階 3LDK 南東 68m² 11.6m² 4,580万円 223万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グラディスさいたま新都心の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年9月 250,000円 12,616円 0円 500,000円 250,000円 0円 1階 65.51m² 3LDK 南東
2021年2月 250,000円 12,616円 0円 500,000円 250,000円 0円 1階 65.51m² 3LDK 南東
2020年2月 190,000円 9,237円 10,000円 190,000円 190,000円 0円 2階 68m² 3LDK 南東
2018年1月 180,000円 8,751円 10,000円 180,000円 180,000円 0円 2階 68m² 3LDK 南東
2017年11月 195,000円 9,480円 15,000円 195,000円 195,000円 0円 2階 68m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グラディスさいたま新都心の
    70㎡の売買相場     さいたま市中央区の
    70㎡の売買相場     さいたま市中央区上落合の
    70㎡の売買相場

  • グラディスさいたま新都心の
    70㎡の売買相場     北与野駅の
    70㎡の売買相場     さいたま新都心駅の
    70㎡の売買相場

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