オープンレジデンシア中野

  • 交通

    新中野駅より徒歩で11分
    中野駅より徒歩で12分
    中野坂上駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『新中野駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『中野駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　
    『中野坂上駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都中野区中野1丁目50番15号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    2017年3月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    オープンハウス・ディベロップメント

  • 施工会社

    風越建設

  • 設計会社

    松本光生建築設計事務

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    7,095万円

    355.4万円/坪

    ～

    7,534万円

    377.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.1万円

    11,076円/坪

    ～

    24.4万円

    12,242円/坪

  • 推定表面利回り

    3.81％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/29 13:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新中野駅に対する口コミ】中野駅、新中野駅、東中野駅、中野坂上駅の4駅すべて徒歩10分以内。 JR中央線、総武線、地下鉄丸の内線、大江戸線、東西線が利用可能。 また目の前は大久保通りでバス停が徒歩2分。新宿や渋谷まではバスならばラッシュの時間でもほぼ座っていける。 夜でも人通りがあり、比較的明るい大通りがあるので安心。 どこの駅にも大きなスーパーがあるので、買い物も便利。
周辺環境

3.0

公園は多く、一歩中に入れば静観な住宅街。 工場や踏切も近くにないため、車以外の音は気にならない。
外観・共用部

4.0

外観はとてもきれい。 管理人さんが毎日綺麗にしてくれるので、エントランスや入口付近もとても綺麗である。 オートロックはもちろん、鍵で動くエレベーターなので、部外者は侵入しづらい。 駐輪場は余りあり。駐車場は満車。エレベーターは一基だが不便に感じたことはない。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井など室内設備で違和感を感じているところはない。 隣室の音も聞こえたことがないので、快適である。
買い物・食事

5.0

最寄りの駅にはすべてスーパーがあるので選択肢は多い。また大久保通り沿いで徒歩5分程度で小規模スーパーもあり。 コンビニは徒歩1分。 また中野や新宿もバスですぐに行けるので子連れでも楽である。
暮らし・子育て

4.0

病院は近くにたくさんある。中野までいけば中野警察病院があるので大きい病院も比較的近い。 また新宿方面までみれば救急病院はたくさんある。 中規模の公園は近くに複数あるが、大きい公園は新宿中央公園など少し距離がある。
ジョウさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/29 11:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新中野駅に対する口コミ】中野駅周辺は飲食店が多く便利だと思います。
りらっくまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/02 07:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新中野駅に対する口コミ】最寄り駅の中野駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニや飲食店が揃っており、買い物には困りません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新中野駅に対する口コミ】中野駅のメリットやはり、中央線の利便性であり 新宿駅や東京駅を乗り換えなしで到着でき さらに、家賃相場が高くないのが魅力的な街です。 高層ビルが立ち並ぶ都心とは違い住宅が立ち並ぶ街ですが それでいて買い物や飲食に不便ではない所が魅力的です。 中野駅周辺には中野サンプラザホールや丸井本店があり 中野サンモールを抜けるとブロードウェイというコアな オタクショップが軒を連ねます。
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SALES HISTORY オープンレジデンシア中野の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 2LDK 南 75.33m² 5.93m² 7,980万円 350万円
2024年1月 6階 2LDK 南 75.33m² 5.93m² 8,680万円 381万円
2024年1月 2階 3LDK 東 70.56m² 7.56m² 7,480万円 350万円
2024年1月 2階 3LDK 東 70.56m² 7.56m² 7,680万円 360万円
2023年12月 4階 3LDK 南 68.35m² 7.13m² 7,580万円 367万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY オープンレジデンシア中野の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年10月 270,000円 11,849円 20,000円 270,000円 270,000円 0円 5階 75.33m² 2LDK 南
2022年10月 270,000円 11,849円 20,000円 270,000円 270,000円 0円 6階 75.33m² 2LDK 南
2022年2月 270,000円 11,849円 10,000円 270,000円 270,000円 0円 5階 75.33m² 2LDK 南
2022年2月 270,000円 11,849円 10,000円 270,000円 270,000円 0円 6階 75.33m² 2LDK 南
2020年12月 245,000円 10,752円 20,000円 245,000円 245,000円 0円 5階 75.33m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • オープンレジデンシア中野の
    60㎡の売買相場     中野区の
    60㎡の売買相場     中野区中野の
    60㎡の売買相場

  • オープンレジデンシア中野の
    60㎡の売買相場     新中野駅の
    60㎡の売買相場     中野駅の
    60㎡の売買相場     中野坂上駅の
    60㎡の売買相場

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