ウエリス世田谷砧

  • 交通

    祖師ヶ谷大蔵駅より徒歩で15分
    用賀駅よりバスで11分
    成城学園前駅よりバスで15分

  • 沿線

    『祖師ヶ谷大蔵駅』　小田急小田原線　
    『用賀駅』　東急田園都市線　
    『成城学園前駅』　小田急小田原線　

  • 所在地

    東京都世田谷区砧1丁目21番18号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2018年1月

  • 総戸数

    182戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    NTT都市開発、三菱地所レジデンス、東急不動産、長谷工コーポレーション

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    ＮＴＴアーバンバリューサポート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    7,769万円

    361.8万円/坪

    ～

    8,250万円

    384.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.3万円

    10,855円/坪

    ～

    25.7万円

    11,998円/坪

  • 推定表面利回り

    3.67％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

とらふぐさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/12 20:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】活気のある商店街で飲食店は幅広い。電車の最寄り駅は祖師ヶ谷大蔵駅で徒歩だと15分かかるが道が平たんなので自転車を使えば全く苦にならない。準急が止まる。新宿、渋谷、表参道などの駅へのアクセスは非常によい。
周辺環境

5.0

静かな住宅街。環八と世田谷通りに近いが騒音は気にならないちょうどよい距離にある。家の前の道路も2車線だが通行料も少なく安全で静か。子供を対象とした医療機関で最先端の成育医療センターや、砧公園が近いので小さい子供がいる方にはおススメできる立地。
外観・共用部

5.0

外観は大きく存在感がありエントランスも洗練されている。管理状況は清掃も行き届いており◎、フロントサービスは特に利用する必要がないのであまりかかわったことが無いのでわからない。臨時の駐車場が100円で借りられたり、客人用のゲストルームが1000円で借りられるのはよい。集会室では子供向けのおもちゃが設置してあり、イベントを定期的にイベントやっていたりする。図書スペースなどもある。
お部屋の仕様・設備

5.0

あたらしいので綺麗。平米数の割には広く感じる。室内の段差は玄関のみでフラット。日当たりも良く室内の温度が安定していて冬場にリビングでエアコンを入れたことが無い。
買い物・食事

4.0

スーパーはサミットが近くにあり、大きな店舗なので不自由はない。 木梨憲武さんのお父さんが営んでいる自転車屋さんがある。 日帰り入浴の温泉があり、一般的な銭湯と変わらない値段なのが良い。
暮らし・子育て

4.0

成育医療研究センターという小児医療トップの医療機関があり本当に助かっています。砧公園があるので週末はレジャーシートと弁当持参でちょっとしたアウトドア気分も楽しめます。
nyoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/22 10:19
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

砧公園、世田谷総合運動場、大倉第二運動場などが近くが、運動好きや、子連れには恵まれた環境。NHK放送技術研究所の周りも緑が豊富で、鳥の鳴き声が聞こえる。部屋の場所にもよると思うが、在宅勤務で電話会議した時に、軽井沢にでもいるんですか、と言われたことがある。周りの住人の方も着飾らない人が多く、感じも良い。遠くから来る人も少ない場所なので治安が良いように感じる。
nyoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/22 10:03
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

砧公園、世田谷総合運動場、大倉第二運動場などが近くが、運動好きや、子連れには恵まれた環境。NHK放送技術研究所の周りも緑が豊富で、鳥の鳴き声が聞こえる。部屋の場所にもよると思うが、在宅勤務で電話会議した時に、軽井沢にでもいるんですか、と言われたことがある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】ウルトラマンの街として知られている祖師ヶ谷大蔵。日大商学部のキャンパスがあり、住宅街も近いので商業施設も発達していて、治安も良くとても住みやすいところです。 大きい商店街があり、個人経営の飲食店からチェーン店など、お店の種類も豊富で外食するにはとても楽しい場所です。
あやかさん
購入検討者さん2018/04/24 22:02
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

緑も多く子育てにはよい。評判のよい学校も近い
No nameさん
購入検討者さん2018/04/11 23:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】最寄りは小田急線祖師ヶ谷大蔵駅であり、新宿まで乗り換え無し。
周辺環境

5.0

都立砧公園があり、広々とした美しい公園に癒される。
外観・共用部

5.0

手入れの行き届いた中庭は美しく、癒される。
お部屋の仕様・設備

4.0

トランクルームが設置されており、収納に便利。
買い物・食事

4.0

ウルトラマン商店街まで約1キロであり、買い物に便利。
暮らし・子育て

4.0

関東中央病院まで徒歩10分であり、安心できる。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ウエリス世田谷砧の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 1階 3LDK 南東 73.06m² 不明m² 7,880万円 357万円
2023年9月 1階 3LDK 南東 73.06m² 不明m² 7,650万円 346万円
2023年8月 1階 3LDK 南東 73.06m² 不明m² 7,990万円 362万円
2023年8月 8階 2SLDK 南 92.95m² 18.05m² 11,000万円 391万円
2023年5月 1階 3SLDK 南東 73.06m² 不明m² 8,380万円 379万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ウエリス世田谷砧の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 260,000円 11,351円 0円 520,000円 0円 0円 10階 75.72m² 3LDK 南西
2024年3月 288,000円 11,659円 0円 576,000円 288,000円 0円 3階 81.66m² 3LDK 西
2023年10月 260,000円 11,351円 0円 520,000円 0円 0円 10階 75.72m² 3LDK 南西
2023年7月 260,000円 11,351円 0円 520,000円 260,000円 0円 6階 75.72m² 3LDK 南
2023年6月 235,000円 10,633円 0円 235,000円 235,000円 0円 1階 73.06m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ウエリス世田谷砧の
    80㎡の売買相場     世田谷区の
    80㎡の売買相場     世田谷区砧の
    80㎡の売買相場

  • ウエリス世田谷砧の
    80㎡の売買相場     祖師ヶ谷大蔵駅の
    80㎡の売買相場     用賀駅の
    80㎡の売買相場     成城学園前駅の
    80㎡の売買相場

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