グリーンホームズ南葛西６

  • 交通

    葛西駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都江戸川区南葛西1丁目15番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2017年12月

  • 総戸数

    80戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    トヨダ地所

  • 施工会社

    トヨダ工業

  • 設計会社

    サイトウ建築設計事務所

  • 管理会社

    ライフポート西洋

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,934万円

    236.5万円/坪

    ～

    5,239万円

    251.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.6万円

    8,001円/坪

    ～

    18.4万円

    8,843円/坪

  • 推定表面利回り

    4.14％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/02 01:38
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

これは葛西エリア共通といえるが、都内では圧倒的に自然豊かな場所だと思います。マンションの目の前に小さい川が流れて散歩には丁度いいです。南に行けば、総合レクリエーション公園という綺麗な公園があり、そこから東に行くと旧江戸川まで大小様々な公園が点在します。更に南に行くと、葛西エリアの最大の魅力ともいえるところである葛西臨海公園があります。中にある水族館は手頃のチケット代で楽しめます。毎年8月の間、海水浴場を利用できて、主に子供が楽しめます。西葛西駅北側に無料の動物園と日本庭園があり、水族館と動物園を両方自転車で行ける場所としては珍しいのではないでしょうか？
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/02 01:17
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

買い物と食事環境は凄く良いと思います。業務スーパーをはじめ、目の前の交差点を渡ったら東武ストアと100均はあります。徒歩6分のところにベルクスというコスパ高いスーパーがあります。一番ありがたいのが徒歩10分でアリオと島忠ホームズはあることで（それぞれスーパーと100均はある）、生活に必要なすべてを買えます。徒歩7分でスシローに行けます。徒歩2分のところにセブンがあります。それと好みによるが、徒歩4分ですき家に行けます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/02 01:01
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

実用性は高いと思います。リビングには一般的に付いてない本棚と広い物置があり、かなり使いやすいと感じます。リビングも14畳以上と比較的に広いです。またキッチンのビルトイン収納もあり、自分で買う必要がありません。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/02 00:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【葛西駅に対する口コミ】葛西駅まで一直線で、通勤時の歩くスピードだと11分ジャストで駅に着く感じです。駅との間に業務スーパー、コンビニとマイバスケットがあり、寄り道せずに買い物して家に帰れます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【葛西駅に対する口コミ】公共の交通機関が充実しているので移動がしやすい。 駅周辺にはスーパー、100均、衣料品店、カフェなど充実しているため、生活に必要な物は大抵揃える事ができ、 病院も沢山あるので安心。 東京のおすすめスポットに載っている地下鉄博物館があるので子供連れで楽しめる。 ファミリー層が多く住んでいるので、比較的治安もよく、夜道も明るい。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/24 20:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【葛西駅に対する口コミ】最寄駅の葛西駅まで直線で一本道なので、人に説明しやすい。
周辺環境

3.0

大きな公園(レクレーション公園)が近い。目の前にスーパーがある。
外観・共用部

3.0

宅配ボックス、24時間ゴミ捨てできるのが便利。
お部屋の仕様・設備

3.0

可もなく不可もなくだが、日当たりは良い。床暖房が冬に便利。
買い物・食事

3.0

スーパー(東部ストア)が目の前で、コンビニも近い。
暮らし・子育て

4.0

子どもの多い地域なので、どれも困ることがありません。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グリーンホームズ南葛西６の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 3LDK 南西 68.35m² 8.54m² 5,780万円 280万円
2023年10月 4階 2SLDK 北西 71.36m² 11.78m² 4,980万円 231万円
2023年10月 4階 2SLDK 北西 71.36m² 11.78m² 5,480万円 254万円
2022年9月 9階 2SLDK 北西 67.93m² 9.5m² 4,780万円 233万円
2022年8月 9階 2SLDK 北西 67.93m² 9.5m² 4,880万円 237万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グリーンホームズ南葛西６の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年6月 189,000円 7,780円 10,000円 378,000円 189,000円 0円 3階 80.31m² 3SLDK 南
2022年6月 198,000円 8,150円 10,000円 396,000円 198,000円 0円 3階 80.31m² 3SLDK 南
2022年5月 210,000円 8,644円 0円 420,000円 210,000円 0円 3階 80.31m² 3SLDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グリーンホームズ南葛西６の
    70㎡の売買相場     江戸川区の
    70㎡の売買相場     江戸川区南葛西の
    70㎡の売買相場

  • グリーンホームズ南葛西６の
    70㎡の売買相場     葛西駅の
    70㎡の売買相場

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