グランフォース綾瀬２

  • 交通

    綾瀬駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『綾瀬駅』　JR常磐線　東京メトロ千代田線　

  • 所在地

    東京都足立区綾瀬3丁目6番18号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2016年6月

  • 総戸数

    54戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日本プロパテー、フィード

  • 施工会社

    山廣建設

  • 設計会社

    ハイライフ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,512万円

    283.3万円/坪

    ～

    3,730万円

    300.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.8万円

    9,553円/坪

    ～

    13.0万円

    10,558円/坪

  • 推定表面利回り

    4.13％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/31 10:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【綾瀬駅に対する口コミ】東京メトロ千代田線で、新御茶ノ水、大手町、日比谷など1本で都心部に通勤できます。朝の7.8時代は2～3分ごとに電車が来るのでとても便利です。東京23区のなかでは家賃が安く、その上都心部までのアクセスは良いので、総合的に見てとても暮らしやすい街です。
周辺環境

4.0

駅前には6階建てのヨーカドーがあり、ニトリやノジマ、本屋、100均なども入っていて、充実しています。駅の南側は線路沿いが下町風情のある商店街のようになっていて、個人の飲食店や惣菜店などが多いです。駅北は駅前に交番があり、ヨーカドーもある側になるので街頭も多くて明るいので夜でも安心です。
買い物・食事

4.0

すきや、松屋、てんや、バーガーキング、ココイチなどさっと入れるファーストフード店が駅前にたくさんあります。また駅南の飲み屋はメジャーでも紹介されている「串のこたに」など名物居酒屋もあり賑わっています。
暮らし・子育て

4.0

駅の北側が「東綾瀬公園」という全周2キロ以上にわたる公園の入り口になっています。駅前は賑わっていますが、少し進むとすぐに公園でどこまでも続く広さがあるので、子供ものびのび遊べる環境です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/30 19:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【綾瀬駅に対する口コミ】最寄りの綾瀬駅から徒歩2分と非常に近く、千代田線の始発駅でもあるため座って通勤ができます。
周辺環境

4.0

しっかりと密閉されているおかげか、外からの騒音はあまりしません。 マンション前は人通りも少ないため、治安が悪いこともありません。
外観・共用部

5.0

まだ建ってそんなに経っていないため、外観やエントランス部分含め非常に綺麗です。 また、オートロック付きのためセキュリティ的にもばっちりです。
お部屋の仕様・設備

5.0

建って間もないため、非常に室内も綺麗です。 また、ベランダ部分には午前中から日が差すため、洗濯物もすぐに乾きます。
買い物・食事

5.0

徒歩3分圏内に、生活に必要な施設は全て揃っています。
暮らし・子育て

4.0

歩いてすぐのところに公園や学校、病院も揃っています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【綾瀬駅に対する口コミ】最寄り駅周辺はイトーヨーカドーを中心に非常に賑わいがあります。 飲み屋街もあります。 電車は常に混雑しています。主要駅である大手町まで直ぐです。 アプローチは平坦です。商店街を通って帰れるので、夜道でも安心です。
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SALES HISTORY グランフォース綾瀬２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 5階 1K 北 25.32m² 2.21m² 2,280万円 298万円
2023年2月 5階 1K 北 25.32m² 2.21m² 2,380万円 311万円
2023年2月 11階 1DK 北西 42.52m² 7.58m² 3,380万円 263万円
2023年1月 11階 1DK 北西 42.52m² 7.58m² 3,480万円 271万円
2022年11月 11階 1DK 北西 42.52m² 不明m² 3,580万円 278万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランフォース綾瀬２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 75,000円 9,792円 9,500円 75,000円 75,000円 0円 4階 25.32m² 1K 北
2024年4月 75,000円 9,792円 9,500円 75,000円 75,000円 0円 5階 25.32m² 1K 北
2024年3月 75,000円 9,562円 9,500円 75,000円 75,000円 0円 9階 25.93m² 1K 北
2023年12月 73,000円 9,531円 9,500円 73,000円 73,000円 0円 9階 25.32m² 1K
2023年9月 75,000円 9,562円 9,500円 75,000円 75,000円 0円 5階 25.93m² 1K 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランフォース綾瀬２の
    40㎡の売買相場     足立区の
    40㎡の売買相場     足立区綾瀬の
    40㎡の売買相場

  • グランフォース綾瀬２の
    40㎡の売買相場     綾瀬駅の
    40㎡の売買相場

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