コンシェリア池袋マスターズヴィラ

  • 交通

    池袋駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都豊島区東池袋1丁目38番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2016年6月

  • 総戸数

    156戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    クレアスライフ

  • 施工会社

    住協建設

  • 設計会社

    長岡建築設計事務所

  • 管理会社

    クレアスコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,069万円

    422.9万円/坪

    ～

    3,259万円

    449.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.3万円

    15,626円/坪

    ～

    12.5万円

    17,271円/坪

  • 推定表面利回り

    4.52％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

てきとう君さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/22 00:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池袋駅に対する口コミ】池袋駅が使えるので交通の利便性はかなりよい。 寝坊をしかけた時に、部屋を出てから走って電車に乗るまで５分もかからなかった時にはさすがに驚いた。 明治通りもすぐそこなので、深夜でもタクシーを捕まえることができる。
周辺環境

4.0

池袋駅そばということで人通りがある程度ある通りを歩くことになるので、暗い道とは縁遠い。
外観・共用部

5.0

デザイナーズマンションのため外見、共用部ともに全く問題なくオシャレ。 ホテルをイメージするといい。 鍵をもっていても、電子キーを持っていないとエレベータに乗ることが出来ない。 最大のメリットは、ゴミ分別がなく、２４時間捨てられることだろうか。 マンションが独自にゴミ収集業者と契約しているようで、 瓶、缶、ペットボトルは資源ごみとして分ける必要があるが、それ以外は袋に入れて捨てていい。 あと、管理人業務をやっている方が非常にマメで丁寧でとてもいい。マンションの共用部が汚れているなんてことは一度も見たことがない。
お部屋の仕様・設備

4.0

分譲マンションなので、かなり設備はよく、遮音性も高い。 左右上下の部屋で騒音など一切発生していない。ここまで静かな物件は初めて住んだ。 インターネットが無料で、LANと無線Wifiが利用できる状況になってる。
買い物・食事

5.0

マンションから徒歩１０秒にファミリーマートがあり、１分歩くと、次のファミリーマートとセブンイレブンがある。 １０分あるけば、サンシャイン通りまでいけるので、外食をするのに困ることはまずない。 出前館的なデリバリーが出来るお店の数も多く、選択肢は相当多い。
暮らし・子育て

4.0

池袋のど真ん中にあるので、１０分も歩けば、どの病院にでも行くことが出来る。 定期的に警察の巡回で住人台帳を作っていたりして、警察はきちんと治安維持に貢献をしているっぽい。 最寄りの交番まで、徒歩５分。
white gnuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/05 02:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池袋駅に対する口コミ】言わずと知れたターミナル駅ですので通勤やお出かけ、買い物にはとても便利です。 駅から徒歩4分はやはりいいですね。駅までの道中は車の通りもほとんどなく、信号もないので快適に通勤できます。 東京駅方面は丸の内線の始発が池袋から出ているので通勤時間帯でもほぼ確実に座れます。
周辺環境

3.0

１１階の東側の部屋ですが、外からの騒音はほとんど聞こえずとても静かです。
外観・共用部

4.0

共用部は綺麗に保たれています。 エントランスのデザインもおしゃれで、オートロックのためセキュリティは十分です。 日勤の管理人さんがとても感じの良い方で、周辺のお掃除も丁寧で毎日気持ちが良いです。
お部屋の仕様・設備

4.0

鉄筋コンクリートで二重天井、二重床で出来ているためとても静かだと思います。東側のお部屋は電車の騒音もほとんど聞こえてきません。 上下階からの足音もほとんど聞こえてきたことはありません。
買い物・食事

5.0

基本的になんでも揃います。 強いて言えば庶民的なスーパーが無いことくらいでしょうか。 （西友が歩いて10分くらいのところにありますが、大通りの交差点を渡ったりと通うには少々面倒です）
暮らし・子育て

4.0

防災マップを見るとマンション周辺は鉄筋造の建物ばかりなためか、大型地震が起きても比較的被害の少ないエリアになっているそうです。 豊島市役所は移転後でもそこまで遠く無い位置にあります。 マンション内のコミュニケーションは全く無いです。（これをメリットと取るかデメリット取るかは人によると思いますが）
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/12 16:21
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

外観は言うことなし。セキュリティはオートロックがあるが実質機能していない。以前外部の人が入り込んでロビー？のソファで酒盛りをしていた(と貼り紙で書いてあった)
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/02 02:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池袋駅に対する口コミ】JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ有楽町線、副都心線、丸の内線が乗り入れてます！西武デパートや東武デパートパルコやサンシャインなどショッピングに最適な駅です物価はかなり高いと思います、職場から近ければって感じですね
周辺環境

5.0

ショッピング施設が多いです特にサンシャインには服から食べ物雑貨等が売っていて便利！昼はまぁまぁ、いいかな？場合によりますが…
買い物・食事

5.0

西口も東口も飲み屋が多くよく飲まれる方は最高かも
暮らし・子育て

2.0

周りメリットがわからないです強いて言うなら遊びで行くくらい？
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/19 23:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池袋駅に対する口コミ】池袋駅からたくさん内線ありますのでどこでも行く時便利と思います。 たくさん美味しい店があります。お店もいろいろな種類なで皆簡単に好きなもの手に入れます。 ショッピングの店も多いです。 　終電の時間が結構遅いから便利です。
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SALES HISTORY コンシェリア池袋マスターズヴィラの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年2月 9階 1K 南東 24.6m² 2.98m² 3,100万円 417万円
2022年2月 9階 1K 南東 24.6m² 2.98m² 3,200万円 430万円
2021年10月 9階 1K 南東 24.6m² 2.98m² 3,280万円 441万円
2018年12月 9階 1K 東 24.6m² 2.98m² 2,960万円 398万円
2018年11月 11階 1K 東 24.29m² 2.53m² 2,980万円 406万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY コンシェリア池袋マスターズヴィラの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 102,000円 16,118円 6,000円 0円 102,000円 0円 11階 20.92m² 1K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コンシェリア池袋マスターズヴィラの
    20㎡の売買相場     豊島区の
    20㎡の売買相場     豊島区東池袋の
    20㎡の売買相場

  • コンシェリア池袋マスターズヴィラの
    20㎡の売買相場     池袋駅の
    20㎡の売買相場

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