サンメゾン目白高田

  • 交通

    学習院下駅より徒歩で2分
    都電雑司ヶ谷駅より徒歩で6分
    高田馬場駅より徒歩で9分
    西早稲田駅より徒歩で10分
    目白駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『学習院下駅』　都電荒川線　
    『都電雑司ヶ谷駅』　都電荒川線　
    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
    『西早稲田駅』　東京メトロ副都心線　
    『目白駅』　JR山手線　

  • 所在地

    東京都豊島区高田3丁目40番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2016年3月

  • 総戸数

    44戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    サンヨーホームズ

  • 施工会社

    ファーストコーポレーション

  • 設計会社

    光和設計

  • 管理会社

    サンヨーホームズコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,357万円

    389.4万円/坪

    ～

    4,627万円

    413.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.4万円

    12,888円/坪

    ～

    15.9万円

    14,245円/坪

  • 推定表面利回り

    4.05％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/19 16:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【学習院下駅に対する口コミ】▼複数路線を使えることが魅力　 ※駅までの距離は私の歩く速さと信号などの待ち時間を加味し普段の体感時間で記載 都電荒川線：学習院下まで徒歩3分 副都心線：雑司ヶ谷まで徒歩7分 山手線：目白駅まで徒歩10～15分 山手線：高田馬場駅まで徒歩10～15分 これだけでも十分ですが、目の前には明治通りがあるので、バスとタクシーが常に通ってます。 バスの停留所もマンションの目の前にあるので、新宿伊勢丹などはバスで行くほうが楽です。
周辺環境

5.0

信号を渡ればスーパーとドラックストアがあります。成城石井系列らしい“よしや”と言うスーパーです。 10分も歩けば激安スーパーのOKストアや24時間スーパーのワイズマートやマイバスケットもあります。 高田馬場駅には外食店も豊富ですが、ドンキや銀行も多く賑やかです。 昔から住んでる方も、これらの住みやすさから若い人や家族も増えてきたそうです。 目白小や千年橋中学校は学力もよく、改装し新しい校舎なのも人気だそうです。 どこかの世代だけが多い街は持続しにくかったり過不足が多く偏ってしまいますが（団塊世代の団地のように）、この土地はバランスもよく安全そうです。
外観・共用部

5.0

・外観・エントランスのデザイン性 共有エリアは特別豪華でも広くもないですが、綺麗です。 ・管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無） 通の管理人さんがいます。 24時間ゴミ箱の分別も綺麗で、マンション住民さんのマンションの価値を保とうとする意識も高そうです。 ・セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等） セキュリティーはバッチリです。 監視カメラもあります。 エントランスもオートロックはもちろんですが、住んでる階にしかエレベーターが止まりません。（鍵をかざしてとまる階へ行く。ホテルのカードキーをエレベーターでかざすのと同じ感じです） ですので、住民内でもマンションの移動の制限があるので、もう一段高い安心があります。 ・共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム） 宅配ボックス：あります。エントランスの解錠をする際に宅配ボックスのマークが付いてると自分の家宛に荷物が宅配ボックスに入っているのがわかります。 駐車場、駐輪場：あります。 駐車場に関しては空きもあります。交通の便がいいことと、シェアカーが近くにいくつかあるからか、車自体を所有しないかもしれません。レンタルサイクルも近くにいくつかあり、赤い自転車の利用者を街中でもよく見ます。 エレベーターの数： １基のみです。マンションも大きくなので、待つことはあまりありません。標準的な大きさのエレベーターなのでメンテ費用も高くなく管理費が抑えられてます。 トランクルーム： トランクルームほど広くはないのですが、各部屋に１つ防災倉庫が設けられています。内廊下の居住場所の近くにあり、小さな物置として利用してます。
お部屋の仕様・設備

5.0

新築なので綺麗です。 設備的には食洗機も浴室乾燥機もよく使うので助かってマス。 また、２重窓なので大きい道路沿ですが比較的静かですし、冷暖効率もよく電気代も安いです。 結露も出来にくく痛みにくいと思います。 壁や床も厚いのか、他の方の生活音が気になったことはありません。
買い物・食事

5.0

スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離： 徒歩圏内になんでもあるので困ることはないです。 また、近隣のスーパーやドラストで無料宅配サービスもあるので沢山買っても大丈夫です。 個人的には、ヨドバシの宅配サービスが利用可能エリアなのでアマゾンや楽天より急ぎだったり、安くても無料で配達してくれるので助かってます。 充実度、物価の高さ： どのお店のジャンルもサービスも多く、競争原理の影響で、珍しいものも価格競争もあり安くてに入ります。 東京は居住費以外は、質が良いものも安く済むと思います。
暮らし・子育て

5.0

病院は沢山あります。 豊島区が頑張ってくれて保育園もたくさん増えてきました。我が家も、待機児童から解放され通園できるようになりました。 公民館が近くにあり、公園も小さいものも大きい管理公園もいくつかあります。 治安もよく、学区内の学校は偏差値も比較的高いそうです。 名門私立幼稚舎～大学までたくさんあるエリアなので、警察署も多く警察のパトロールや見守りも頻回されており、庶民もおこぼれで恩恵にあずかってます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/08 18:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【学習院下駅に対する口コミ】この駅ほど面白い駅はなかなかないと思う。早稲田大学の学生街で、また異文化の香りあふれる街でもある。ミャンマー料理の店がたくさんあるほか、新大久保の隣ということもあって、美味しい韓国料理店もある。少し歩くと、名画座の早稲田松竹がある。ホームドアあり。
えむさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/11 16:14
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

トリプルセキュリティでエレベーターも高速、オートロックはスマートキーでとても便利です
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SALES HISTORY サンメゾン目白高田の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 1LDK 南東 38.33m² 4.5m² 4,880万円 421万円
2024年2月 7階 1LDK 南東 38.65m² 4.5m² 4,680万円 400万円
2024年1月 6階 1LDK 南東 45.65m² 6.2m² 6,180万円 448万円
2023年1月 2階 1LDK 南東 45.65m² 6.2m² 5,080万円 368万円
2022年9月 9階 1LDK 東 38.65m² 4.5m² 4,680万円 400万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY サンメゾン目白高田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 180,000円 13,035円 0円 180,000円 180,000円 0円 8階 45.65m² 1LDK 南東
2023年11月 185,000円 13,397円 10,000円 185,000円 185,000円 0円 9階 45.65m² 1LDK 南東
2023年10月 195,000円 14,121円 10,000円 390,000円 195,000円 0円 8階 45.65m² 1LDK 南東
2023年10月 205,000円 14,845円 10,000円 410,000円 205,000円 0円 8階 45.65m² 1LDK 南東
2022年6月 195,000円 11,697円 15,000円 195,000円 195,000円 0円 8階 55.11m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンメゾン目白高田の
    40㎡の売買相場     豊島区の
    40㎡の売買相場     豊島区高田の
    40㎡の売買相場

  • サンメゾン目白高田の
    40㎡の売買相場     学習院下駅の
    40㎡の売買相場     都電雑司ヶ谷駅の
    40㎡の売買相場     高田馬場駅の
    40㎡の売買相場     西早稲田駅の
    40㎡の売買相場     目白駅の
    40㎡の売買相場

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