二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイースト

  • 交通

    二子玉川駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『二子玉川駅』　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地

    東京都世田谷区玉川1丁目15番2号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上42階建 地下1階

  • 築年月

    2010年5月

  • 総戸数

    395戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    東京急行電鉄、東急不動産

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    アール・アイ・エー、東急設計コンサルタント、日本設計ＪＶ

  • 管理会社

    東急コミュニテイー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    19,764万円

    687.8万円/坪

    ～

    20,986万円

    730.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    57.2万円

    19,935円/坪

    ～

    63.3万円

    22,034円/坪

  • 推定表面利回り

    3.55％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

たんしおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/17 11:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二子玉川駅に対する口コミ】高島屋からライズまでほとんどの日用品からファストファッションからブランドは揃うので都心にでる必要はないです。
周辺環境

5.0

子育て環境には最高です。ベビーカーでの移動もらくらくな広い歩道や広いエレベータの商業施設。治安も安全だし、教育水準も高い。あとは外国人観光客がいないのも静かでいいですね！二子玉川公園はボール遊びＯＫのエリアもある。犬を飼っているかたは散歩場所に困らないです。多摩川沿いのスタバも犬連れにやさしいです。
外観・共用部

5.0

共用部のキッズスペースやパーティルームが素晴らしいです。宅配ＢＯＸも無数にあるし、２４時間有人管理されていて夜中でも警備員さんが巡回されています。セキュリティはカードキーです。
お部屋の仕様・設備

4.0

気密性はバツグンで１年中、ほぼ半袖短パンで過ごせます。極寒の２月くらいは長袖になるくらいです。室内設備は文句なしです。
買い物・食事

4.0

ライズのショッピングモールまで徒歩３～５分くらい。基本何でもそろう。このモールの東急ストアは深夜１時まであいている！ コンビニも徒歩３分くらいにある。
暮らし・子育て

5.0

教育環境、子育て環境は東京でナンバーワンじゃないでしょうか？！ マンションから徒歩３分のところに世田谷区の図書館の出張所があるので本好きには最高です。また、ツタヤ家電で子供と本探ししたり読書したりできます。
よよさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/21 10:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二子玉川駅に対する口コミ】買い物便利買い物便利買い物便利買い物便利
外観・共用部

5.0

コンシェルジュサービスが充実、共用部が広々。
お部屋の仕様・設備

5.0

いわゆる一般的にな作りで問題ない。いわゆる一般的にな作りで問題ない。
買い物・食事

5.0

あらゆるジャンルがあるので、困らない。。
Tigermaruさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/05 21:06
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

ライズと高島屋でほぼ全て揃うので利便性最高ランク。多摩川の護岸が整備されて更に綺麗に。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/24 08:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【二子玉川駅に対する口コミ】自宅の最寄駅なので、よく利用しているのですが、駅周辺にライズや高島屋があるだけでなく、飲食店などもあり、通勤などで駅を利用した帰りに買い物などを簡単に済ませることができてとても便利です。また、改札内のトイレがとてもきれいで清潔なのもありがたいです。
やっぴーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/05 16:34
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

エントランス、宅配ボックス、コンシェルジュ、共用施設などは充実しています。
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SALES HISTORY 二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイーストの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 37階 3LDK 西 111.52m² 29.2m² 32,980万円 978万円
2024年2月 37階 3LDK 西 111.52m² 29.2m² 33,280万円 987万円
2024年2月 15階 3LDK 北西 87.37m² 16.4m² 22,400万円 848万円
2024年2月 37階 3LDK 西 111.52m² 29.2m² 33,580万円 995万円
2024年2月 27階 2LDK 南東 92.7m² 16.4m² 21,980万円 784万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイーストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 1,850,000円 27,981円 0円 3,700,000円 1,850,000円 0円 42階 218.57m² 2LDK
2024年1月 350,000円 16,454円 10,000円 700,000円 350,000円 0円 19階 70.32m² 2LDK 東
2023年9月 620,000円 19,420円 0円 620,000円 620,000円 0円 19階 105.54m² 3LDK 南西
2023年9月 230,000円 16,386円 0円 230,000円 230,000円 0円 24階 46.4m² 1LDK 北西
2023年7月 1,850,000円 27,981円 0円 3,700,000円 1,850,000円 0円 42階 218.57m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイーストの
    90㎡の売買相場     世田谷区の
    90㎡の売買相場     世田谷区玉川の
    90㎡の売買相場

  • 二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイーストの
    90㎡の売買相場     二子玉川駅の
    90㎡の売買相場

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