川口ハイツ

  • 交通

    川口駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『川口駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県川口市川口4丁目11番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    1974年1月

  • 総戸数

    150戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    日綿実業

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 設計会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,123万円

    169.3万円/坪

    ～

    3,316万円

    179.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.3万円

    7,250円/坪

    ～

    14.7万円

    8,013円/坪

  • 推定表面利回り

    5.24％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/30 17:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川口駅に対する口コミ】駅まで5分というアクセスのよさ、都心までのアクセスのよさ。平坦な道路。
周辺環境

4.0

商業施設は最寄り駅の反対側なので、静かで安全。駅の反対側にある商業施設は、スーパー（業務スーパー、コモディ、ハナマサなど）、ファミレス（サイゼリヤ、ガスト、ジョナサンなど）、飲食店、居酒屋が多くあり、ほとんどすべて徒歩圏内で生活できます。
外観・共用部

3.0

建築年数は結構たっていますが、10年くらい前に水道管交換工事をしているので、水質は悪くないと思います。問題ありませんでした。
お部屋の仕様・設備

3.0

線路沿いであることもあり、近隣や上下の騒音は気になりませんでした。ペットの鳴き声も気になりませんでした。
買い物・食事

5.0

駅の反対側の商業施設の充実度は、大満足でした。
暮らし・子育て

4.0

駅ビルに行政サービスがあるので、とても便利でした。近所のお祭りは小さいながら楽しかったです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/06 10:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川口駅に対する口コミ】京浜東北線なので都心へのアクセスが便利ですお隣の赤羽と比べると、だいぶ家賃や土地が安いです
周辺環境

4.0

駅周辺にスーパーや薬局が点在しており、図書館などの公共施設も充実しています。駅前には交番があり、イメージほど治安が悪くはないと思います。
買い物・食事

4.0

チェーン点が点在しており、飲食には困りません。
暮らし・子育て

4.0

幼保小学校は標準的な数があると思います。駅チカでも、公園は点在しています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/16 15:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川口駅に対する口コミ】京浜東北線やバスの本数がとても多く利用しやすい駅になっている。また近くに市役所や図書館等の公共施設が多くありとても便利です。ロータリーの横にあるキュポ・ラ広場ではイベントが多く行われていてとても楽しめます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/29 18:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川口駅に対する口コミ】川口駅まで徒歩7分程度。また公園を通っていけるので信号が一切ない。
周辺環境

3.0

駅前にイイダがあり、非常に便利です。飲食店もいくつかあります。
外観・共用部

3.0

エントランスのデザインは可もなく不可もなく。通常のマンションです。
お部屋の仕様・設備

3.0

タワーマンション群からは少し離れているため、日照条件は問題ありません。
買い物・食事

4.0

コモディイイダがとても便利。食品だけでなく、二階部分に日用品や衣服もある。
暮らし・子育て

4.0

小学校は近くにある。また、公園の桜は見事です。イベントも季節ごとに催されます。
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SALES HISTORY 川口ハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 2LDK 南西 81.22m² 6.26m² 3,980万円 162万円
2024年3月 2階 2SLDK 南西 81.2m² 6.26m² 3,980万円 162万円
2024年2月 6階 3DK 南西 52.25m² 4.91m² 2,180万円 138万円
2024年2月 3階 3LDK 南西 63m² 8.4m² 3,499万円 184万円
2024年1月 9階 3LDK 南西 63m² 8.4m² 2,990万円 157万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 川口ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 150,000円 7,401円 10,000円 300,000円 150,000円 0円 11階 67m² 2LDK 南
2024年4月 150,000円 7,427円 10,000円 300,000円 150,000円 0円 11階 66.77m² 3LDK 南
2024年3月 115,000円 6,034円 10,000円 115,000円 0円 0円 9階 63m² 3LDK 南東
2024年3月 155,000円 7,674円 10,000円 310,000円 155,000円 0円 11階 66.77m² 3LDK
2024年3月 115,000円 6,724円 10,000円 115,000円 0円 0円 9階 56.54m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 川口ハイツの
    60㎡の売買相場     川口市の
    60㎡の売買相場     川口市川口の
    60㎡の売買相場

  • 川口ハイツの
    60㎡の売買相場     川口駅の
    60㎡の売買相場

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