レグゼ鷺沼

  • 交通

    鷺沼駅より徒歩で4分
    宮前平駅より徒歩で17分
    たまプラーザ駅より徒歩で22分

  • 沿線

    『鷺沼駅』　東急田園都市線　
    『宮前平駅』　東急田園都市線　
    『たまプラーザ駅』　東急田園都市線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目10番43号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2015年11月

  • 総戸数

    34戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    エグジスタンス

  • 施工会社

    古里建設工業

  • 設計会社

    CMA環境設計

  • 管理会社

    メイプルリビングサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,240万円

    322.1万円/坪

    ～

    2,379万円

    342.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.7万円

    11,120円/坪

    ～

    8.5万円

    12,290円/坪

  • 推定表面利回り

    4.23％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/21 11:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鷺沼駅に対する口コミ】周りに大きな商業施設があるわけでも、乗り換え駅なわけでもないのに、急行が止まること、渋谷発の終電は鷺沼止まりであること、渋谷まで20分で行けること、急行が止まる駅であること、渋谷発の最終の終電駅であることを考えれば、ファミリータイプで15万前後くらいなので、妥当な値段だと思う。また、駅から出発して国道246号を渡るか渡らないかで家賃などは変わり、渡った方が安くなる。
周辺環境

4.0

駅前に東急のスーパーやカルディ、ドラッグストア、本屋などが入った小さめの商業ビル（フレルさぎぬま）があるので、日々の買い物は便利。大きな病院がバス一本で行ける。駅周辺は通り一本入ると、居酒屋が多いが、コロナ前でも酔っ払いは多くなかった。また、昼間もそういった通りを通る親子連れが多いからか、治安は悪くない。駅周辺はポイ捨てなども少なく綺麗にされている。フレルさぎぬまが、夜中までやっているので、駅周辺は明るい。
買い物・食事

2.0

リトルマーメイドというパン屋やラ・パウザなどチェーン店が少しと駅徒歩10分圏内に個人店で美味しいお店が数店舗ある。子育て世帯の多い地域なので、子連れで入れるところが多い。主要駅でもないのに、マクドナルドもケンタッキーもあるのは珍しいと思う。
暮らし・子育て

5.0

駅前のフレルさぎぬまは商業施設としては小規模な方だと思うが、授乳室が3つもあり、また、ミルクを作るための給湯器もある。小規模な保育園が駅徒歩10分圏内にいくつもあり、駅徒歩15分圏内まで範囲を広げれば園庭つき保育園も多い。公園は多く、遊具がある所とボール遊びができる場所が別になっている大きな公園もある。
ちいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/12 12:20
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

週3ほどおばあさんが床掃除などしてくれていてゴミ置き場も清掃してくれていて気持ちよく生活できました。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/03/03 10:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鷺沼駅に対する口コミ】私は6年前に留学として日本に来ました。 その時から今まで鷺沼に住んでいます。 ここはスーパーや飲食店や遊びのところなどがたくさんありますので、すごく便利です。鷺沼大好きです。 将来もここにすみたいと思っております。
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SALES HISTORY レグゼ鷺沼の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 1階 1K 東 23.1m² 2.58m² 2,200万円 315万円
2023年5月 4階 1K 東 23.1m² 2.58m² 2,980万円 426万円
2023年5月 1階 1K 東 23.1m² 2.58m² 2,200万円 315万円
2023年5月 4階 1K 東 23.1m² 2.58m² 2,350万円 336万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY レグゼ鷺沼の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 89,000円 12,737円 15,000円 0円 89,000円 0円 1階 23.1m² 1K 東
2024年5月 85,000円 12,164円 15,000円 0円 85,000円 0円 3階 23.1m² 1K 東
2024年4月 89,000円 12,737円 15,000円 0円 89,000円 0円 4階 23.1m² 1K 東
2024年4月 89,000円 12,737円 15,000円 0円 89,000円 0円 5階 23.1m² 1K 北
2024年2月 77,000円 11,019円 15,000円 0円 77,000円 0円 1階 23.1m² 1K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レグゼ鷺沼の
    20㎡の売買相場     川崎市宮前区の
    20㎡の売買相場     川崎市宮前区鷺沼の
    20㎡の売買相場

  • レグゼ鷺沼の
    20㎡の売買相場     鷺沼駅の
    20㎡の売買相場     宮前平駅の
    20㎡の売買相場     たまプラーザ駅の
    20㎡の売買相場

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