グランデバンセ御殿山ザレジデンス

  • 交通

    大崎駅より徒歩で5分
    五反田駅より徒歩で11分
    品川駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『大崎駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道　
    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　
    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線　

  • 所在地

    東京都品川区北品川5丁目7番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2018年4月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    プロパスト

  • 施工会社

    小川建設

  • 設計会社

    ビッグプランニング

  • 管理会社

    シノケンアメニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    7,150万円

    576.6万円/坪

    ～

    7,592万円

    612.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.1万円

    14,641円/坪

    ～

    20.0万円

    16,182円/坪

  • 推定表面利回り

    3.11％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ｍｍｍさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/20 23:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大崎駅に対する口コミ】JR山手線大崎駅まで徒歩6分ほど。再開発で街路もきれい、駅までもフラットで広い歩道で5分ほど。春は目黒川沿いの桜が大変きれい。 五反田にも歩いて12分くらいでいける。北品川駅や品川駅も頑張れば散歩気分で歩ける。羽田やお台場やディズニーランドにもアクセスが良く、成田には直通バスが運行しているので申し分なし。
周辺環境

4.0

再開発で歩道も広く、歩きやすい。治安も良いしそこそこ遊具の充実した御成橋公園もすぐ近く。あえて言うならちょっと人工的に整いすぎているところか。春は目黒川の桜もきれいで五反田までの遊歩道を歩くのも楽しい。
外観・共用部

5.0

セキュリティが非常に強固。エレベータは居住階にしか止まらない。内廊下で全戸角部屋のつくりなので風の通りが非常によく、夏でも風通しがよく気持ちが良い。フロントサービスはないけど問題なし。清掃はきれい、トランクルーム等の設備はないけど、問題なし。　ハンズフリーのカギを採用しているのでカバンの中にかぎがあってもオートロックを開けられるのがとても便利。
お部屋の仕様・設備

5.0

ほぼすべてほしいと思うものはそろっている。トイレの手洗いが自動水栓なのが意外と便利。リビングから玄関ドアを開けたり閉めたりできるし、空いているか閉まっているか確認できるので良い。
買い物・食事

4.0

道路を挟んだ向かいにライフ、駅まで行けば大崎ニューシティにライフの大型店、マツキヨ、ダイソーなどがあり、日常の買い物には困らない。セブンイレブンも100メートルくらい。
暮らし・子育て

5.0

道路を挟んだ向かいにライフ（スーパー）があるが、その二階に耳鼻咽喉科から整形外科、内科までクリニックモールや薬局があり大変便利。小児科専門医のクリニックにも200メートルくらい。　御殿山小学校にも徒歩5分くらい、信号も一つだけ、歩道も広く危険が少ない。　大崎図書館が徒歩3分くらいのところにある。
のりおさん
購入検討者さん2024/03/03 21:39
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

駅から近く、スーパーも非常に近いため生活しやすそう。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/11 02:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大崎駅に対する口コミ】駅と複合施設が直結で便利です。施設の中には飲食店など様々なお店が多くあり、電車を降りてからあまり歩かずに用事を済ませることができます。駅は綺麗な方だと思います。路線が少ないことで駅構内で迷うことはありません。
ｍｍｍさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/17 17:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大崎駅に対する口コミ】JR山手線大崎駅まで徒歩6分ほどでフラットなアクセス。駅周辺にゲートシティ大崎や大崎ニューシティがあるが、向かいにスーパーのライフやオフィスビルのレストランもあるので駅まで行く必要がない。ライフの二階にはクリニックモールや薬局もありとても便利。
周辺環境

5.0

車どおりは激しくなく、区立御殿山小学校まで徒歩5分、区立大崎図書館まで徒歩3分くらい。街路樹も多く計画的に再開発された地区なのできれい。
外観・共用部

5.0

10階建て、ワンフロア4戸以下のすべて角住戸で高級設計なので文句ない。宅配ボックス、キーレスエントリーのオートロック。
お部屋の仕様・設備

5.0

収納も多く、お洒落な色合いの建具、自動水栓と人感センサーのトイレ、バリアフリー、風通しのよさ、ほぼ満点。
買い物・食事

5.0

隣にスーパーがあるのでなんでも買いに行けるし、通りの向かいにスタバ、セブンイレブンやレストランもあって日常の買いものには至極便利。
暮らし・子育て

5.0

御殿山小学校や日野学園にも安全に行けるし、小児科、アレルギー科をはじめ整形外科や耳鼻咽喉科、歯科も隣にあるし、区立図書館や児童館もすぐ近く。意外と地元のお祭りにも参加しようと思えばできる。
うまこさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/07/12 00:26
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

図書館やスーパーが近いのがいいなと思いました。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/23 10:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大崎駅に対する口コミ】JR山手線の大崎駅から徒歩3分で、五反田駅からは徒歩11分です。
周辺環境

3.0

高層マンションが建ち並ぶ、住宅・商業施設が混在する目黒川沿いの地域です。
外観・共用部

3.0

管理人の方が週２回清掃をしてくれているため清潔感は非常に満足しています。宅配BOXはもちろん、駐車場の台数も充実しているため満足です。
お部屋の仕様・設備

3.0

南面にしっかり窓があり、日当たりや風の抜けについては満足しています。床暖房や浴室テレビもあり、設備も充実しています。
買い物・食事

3.0

徒歩1分にスーパー・コンビニ・レストラン・クリニックなど様々なテナントが入った複合施設「パークシティ大崎」があります。
暮らし・子育て

3.0

徒歩圏内には「区立日野学園」や、お花見で人気の「目黒川」が流れています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大崎駅に対する口コミ】昔は何もない街。駅でしたが、今では、JRのなかで何本の指に入るほどの開発された街、駅だと思います。駅の周りがとにかく綺麗なビルで飾られています。そして電車も色々通っているし、止まるので本当に便利です。
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SALES HISTORY グランデバンセ御殿山ザレジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 7階 2LDK 南西 63.24m² 10.35m² 11,800万円 617万円
2024年2月 5階 2LDK 南西 63.24m² 14.14m² 11,980万円 626万円
2023年8月 7階 1LDK 北東 42.83m² 9.09m² 7,180万円 554万円
2023年7月 7階 1LDK 北東 42.83m² 9.09m² 7,480万円 577万円
2023年5月 7階 1LDK 北東 42.83m² 9.09m² 7,580万円 585万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランデバンセ御殿山ザレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年6月 275,000円 14,375円 15,000円 275,000円 275,000円 0円 6階 63.24m² 2LDK 南西
2021年12月 268,000円 16,250円 10,000円 268,000円 268,000円 0円 2階 54.52m² 2LDK 南西
2020年8月 268,000円 16,250円 10,000円 268,000円 268,000円 0円 2階 54.52m² 2LDK 南西
2019年11月 268,000円 16,250円 10,000円 268,000円 268,000円 0円 3階 54.52m² 2LDK 南西
2019年8月 245,000円 12,807円 15,000円 245,000円 245,000円 0円 6階 63.24m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランデバンセ御殿山ザレジデンスの
    60㎡の売買相場     品川区の
    60㎡の売買相場     品川区北品川の
    60㎡の売買相場

  • グランデバンセ御殿山ザレジデンスの
    60㎡の売買相場     大崎駅の
    60㎡の売買相場     五反田駅の
    60㎡の売買相場     品川駅の
    60㎡の売買相場

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