ザ・パームス調布マノアーガーデン

  • 交通

    西調布駅より徒歩で9分
    調布駅より徒歩で20分
    調布駅よりバスで13分

  • 沿線

    『西調布駅』　京王線　
    『調布駅』　京王線　京王相模原線　

  • 所在地

    東京都調布市多摩川1丁目29番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2018年8月

  • 総戸数

    163戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    トーセイ

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    トーセイ・コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,806万円

    230.3万円/坪

    ～

    5,104万円

    244.6万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

チニミニさん
購入検討者さん2017/09/13 10:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西調布駅に対する口コミ】西調布まで徒歩9分、調布駅も自転車圏内だそうです。調布駅からは新宿まで20分以内。通勤や通学にも便利です。 また、自転車でJR南武線の矢野口駅にも行ける立地。
周辺環境

3.0

多摩川やゴルフ場が近く環境がよい。自転車圏内には味の素スタジアムや大きな公園がたくさんある。周辺におしゃれなカフェやスーパーなども充実している。
外観・共用部

無評価

まだ完成していないのでわかりませんが、共用部も充実していそうだと思います。
お部屋の仕様・設備

無評価

間取り図でしか確認していませんが、収納もしっかりあり、一般的な今どきの新築マンションの施設レベルかと思います。
買い物・食事

5.0

スーパーはコープ、キッチンコート、オザムが近い。 コンビニはマンション目の前にローソンと数百メートルのところにセブンイレブン。 坂を上ると手紙舎などのイケてるカフェも数点最近オープンした。
暮らし・子育て

3.0

多摩川小学校・第5中地区です。どちらもよい学校と聞きます。 すぐ近くに認可保育園もあります。 口コミサイトなどでは過去の「5中」はかなり荒れていて悪い噂があるようですが、現在はそのようなこともなくとても穏やかでよい学校だそうです。
やまろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/05 15:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西調布駅に対する口コミ】ローソン、ファミリーマート、セブンイレブン 調布駅近くにはパルコやトリエ、映画館など 最寄り駅は西調布駅で徒歩10分程度
周辺環境

4.0

子育て世代が多く、安心して子育てができる。 周辺には公園が多い。
外観・共用部

5.0

エントランスが広く、明るい雰囲気。 宅配ボックスが多く、確実に受け取れる。 ゲストルームが広く、10人以上入れる。
お部屋の仕様・設備

5.0

色彩がよく統一されている。 子供用のセーフティーロックが充実。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内にコンビニ、スーパーがあり不自由ない。 大通りまで出ると飲食店や、クラフトビール専門店などがある。
暮らし・子育て

5.0

マンション内での連携で災害時は助け合いがある。
ゆんくさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/12 11:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西調布駅に対する口コミ】新宿まで電車で20分で行けます。 夜道(23時頃)は会社帰りの方などが意外といるので怖くないです。
周辺環境

5.0

公園が近くに2箇所あるのでお子さんがいる方はいつでも遊べます。
外観・共用部

5.0

外観は夜になるとライトで照らされて綺麗です。 エントランスにはふかふかのソファと机があるので暇つぶしなどにちょうどいいです。夏はクーラーが効いており、逆に冬は暖かい空間となってます。 出入口は3箇所あります。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋は落ち着いた茶色の床で、日光もしっかり部屋に入ってきます。
買い物・食事

5.0

目の前にはコンビニ、近くにはスーパーや百均、ドラッグストアがあります。その付近にガストがあるので家族連れの方は便利だと思います。
暮らし・子育て

5.0

近くに開けた公園があるので家族連れの方は便利だと思います。 少し歩くともう１箇所公園があります。
No nameさん
購入検討者さん2020/03/02 11:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西調布駅に対する口コミ】新宿駅まで約20分で行けるため、通勤に便利な環境。
周辺環境

5.0

多摩川や公園が近くにあるため、気持ち良いエリア。
外観・共用部

5.0

ライブラリーや複数のラウンジがあり、共用施設が充実している。
お部屋の仕様・設備

4.0

ウォークインクローゼットが広く、収納がしやすい。
買い物・食事

5.0

京王百貨店やイオンシネマ等があり、便利な環境。
暮らし・子育て

4.0

学校や病院が近くにあるため、子育てに追い風な環境。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西調布駅に対する口コミ】周辺には多くの居酒屋やレストランがあるほかに、ショッピングセンターや映画館があり、24時間営業の店もあり便利である。 また、新宿まで乗り換えなしでアクセスできるかつ、特急が止まるため、都内にアクセスしやすくなっている。
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SALES HISTORY ザ・パームス調布マノアーガーデンの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 8階 3LDK 南東 67.33m² 12m² 4,480万円 220万円
2024年3月 7階 2LDK 南西 71.05m² 12.4m² 4,880万円 227万円
2024年2月 4階 3LDK 南西 64.87m² 11.4m² 4,300万円 219万円
2024年2月 7階 2LDK 南西 71.05m² 12.4m² 4,980万円 232万円
2024年1月 7階 2LDK 南西 71.05m² 12.4m² 5,080万円 236万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ・パームス調布マノアーガーデンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年3月 138,000円 6,783円 0円 276,000円 138,000円 0円 5階 67.26m² 2SLDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・パームス調布マノアーガーデンの
    70㎡の売買相場     調布市の
    70㎡の売買相場     調布市多摩川の
    70㎡の売買相場

  • ザ・パームス調布マノアーガーデンの
    70㎡の売買相場     西調布駅の
    70㎡の売買相場     調布駅の
    70㎡の売買相場

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