シティハウス品川サウス

  • 交通

    新馬場駅より徒歩で7分
    天王洲アイル駅より徒歩で8分
    品川駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『新馬場駅』　京急本線　
    『天王洲アイル駅』　東京モノレール　東京臨海高速鉄道　
    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線　

  • 所在地

    東京都品川区東品川1丁目31番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上18階建

  • 築年月

    2020年3月

  • 総戸数

    66戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    住友不動産シスコン

  • 設計会社

    住友不動産シスコン

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    7,729万円

    448.3万円/坪

    ～

    8,207万円

    476.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.4万円

    13,617円/坪

    ～

    25.9万円

    15,051円/坪

  • 推定表面利回り

    3.72％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

樹さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/27 15:43
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

簡素な作りとなっているため可もなく不可もなく。共用のゲストルームやフィットネスなどはなく、ディスポーザーすらないが、元々大規模マンションを求めていなかったので気にならない。マンション前の通りの交通量がそれなりのためどうなのか気になるところだったが、窓を閉めている時の防音性はさすが優れており、飛行機やマ車の音は一切しないので良い。
樹さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/19 15:55
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

都市型スーパーのまいばすけっとが近くに４店舗、少し距離はあるがイオン品川シーサイドがある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/21 10:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新馬場駅に対する口コミ】東海道、京浜東北、山手、横須賀線に新幹線が使える非常に便利です。駅自体の屋根が高く作られているので、圧迫感がありません。駅ナカの店舗が充実しています。とくにスイーツは外れがありません。乗り換えも時間がかからず比較的短時間でできるのはありがたいです。
樹さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/27 15:53
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

山手通りと海岸通のほぼ角のところにピアノの鍵盤のような外観で周りに高い建物もないため目を引く外観かと。管理人は朝から夕方くらいまでで週二不在。
樹さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/05 13:40
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

交通は便利な方だと思う。品川駅までは高輪口側へはファミリーマート横、港南口へはサラヤさんの近くと、品川駅行のバス停が近いだけでなく、東京モノレール、りんかい線、京急線が使えるので、羽田空港はもちろん、新宿、渋谷、池袋、浜松町、川崎へ直通。お台場も直通と便利。
樹さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/05 13:33
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

幼小一体の、台場幼稚園と台場小学校が近く便利。小学校の校区は厳密に言えば校区外だが、希望で通える可能性がある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/11 22:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新馬場駅に対する口コミ】品川駅が近いので良い。商店街の雰囲気も残ってるので落ち着ける。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY シティハウス品川サウスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 17階 2LDK 南東 54.56m² 10.7m² 7,880万円 477万円
2023年12月 12階 3SLDK 南東 67.02m² 13.92m² 9,580万円 473万円
2023年12月 11階 2LDK 南東 54.56m² 10.7m² 6,980万円 423万円
2023年10月 17階 2LDK 南東 54.56m² 10.7m² 7,880万円 477万円
2023年9月 11階 2LDK 南東 54.56m² 10.7m² 7,180万円 435万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY シティハウス品川サウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 260,000円 14,010円 15,000円 260,000円 260,000円 0円 16階 61.35m² 3LDK 南東
2022年12月 238,000円 14,420円 12,000円 238,000円 238,000円 0円 16階 54.56m² 2LDK 南東
2022年10月 247,000円 14,966円 12,000円 247,000円 247,000円 0円 16階 54.56m² 2LDK 南東
2022年3月 268,000円 13,219円 0円 268,000円 268,000円 0円 15階 67.02m² 3LDK 南東
2022年1月 260,000円 13,203円 15,000円 260,000円 260,000円 0円 16階 65.1m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シティハウス品川サウスの
    60㎡の売買相場     品川区の
    60㎡の売買相場     品川区東品川の
    60㎡の売買相場

  • シティハウス品川サウスの
    60㎡の売買相場     新馬場駅の
    60㎡の売買相場     天王洲アイル駅の
    60㎡の売買相場     品川駅の
    60㎡の売買相場

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