南麻布５１０８

  • 交通

    広尾駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地

    東京都港区南麻布5丁目10番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    15戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    清水建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    8,980万円

    631.7万円/坪

    ～

    9,536万円

    670.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    25.7万円

    18,101円/坪

    ～

    28.4万円

    20,006円/坪

  • 推定表面利回り

    3.51％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/01 14:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【広尾駅に対する口コミ】どこに行くか？によって便利のエリアが変わってくるが、広尾駅周辺はいろいろと便利。まず徒歩では恵比寿駅まで20分弱、白金まで15～20分、西麻布の交差点まで10～15分。六本木、麻布十番には100円チーバスで10～15分。さらに少し離れる周辺のJR各沿線駅にはバスがたくさん走っています。新橋、品川、浜松町、新宿、渋谷など。「地下鉄でいちいち地下まで潜るのは面倒という人はけっこうバスでも生活ができてします。タクシーのロータリーはない。ただし、広尾はタクシー利用者がとにかく多く、空車のタクシーが常に巡回しているのでつかまりやすい。最後に電車。メインは東京メトロ日比谷線。下りは恵比寿、中目黒～同駅乗り換えで東横線にアクセスし横浜方面まで行けてしまう。副都心線は渋谷方面をカバー。日比谷線上り方向は虎ノ門、六本木、霞が関、銀座と東京を代表する街を移動する。さらにそのまま東武線直通で北千住～埼玉県越谷方面までカバーしている。かなり便利。基準をどこに置くかにもよりますが、ところどころに昔ながらのアパートや都営住宅があり、上手に節約すればコスパはよくなると思います。
周辺環境

4.0

駅前広尾プラザの2階の本屋さんあり。天現寺の先には大型病院の広尾病院と北里病院に徒歩圏内。街にはクリニック、診療所、美容クリニックに歯医者などなどとにかくたくさんのクリニックが乱立し、小さな街ながら調剤薬局も複数ある。駅ビルはないがすぐ目の前に2階建ての商業施設がある。商店街は飲食店を中心に、写真系、雑貨屋さん、コンビニ、銭湯、パチンコ屋、花屋さん、ブランド品の買い取り屋さんなど多岐にわたる。交差点から有栖川公園に向かうとナショナル麻布という海外テイストのスーパーがあり、周辺にすむ外交関係の人をはじめたくさんいる外国の人たちの台所を支えています。ドラッグストアは駅周辺に3件あるので不便を感じたことはない。広尾駅周辺は治安がとにかくとてもいいです。近隣にたつマンションは管理人さんが24時間巡回している建物が多く、また、住宅街はとにかく地元の人が街をきれいに、街の治安をよくしようと積極的に活動されているのがわかります。 もちろん100％安心とは決していってはいけないことですが、現状東京都内でもトップクラスに治安のよい街だと思います。
買い物・食事

4.0

5に限りなく近い4です。飲食店は結構充実しています。まずカフェがたくさんある。有栖川公園側には地元の人の朝の散歩の人で常ににぎわっているエスプレッソカフェ。商店街側にはスターバックス、ボンダイカフェ、ディーンアンドでルーカ、SAWAMURA、ブルーボトル、上島珈琲、など毎日のルーティーンで利用したくなるカフェがたくさん。さらにおしゃれなコンパクトな遊びに来た人に人気なカフェも充実。飲食店は焼肉、リンガーハット、インド料理、中華料理のひらしょう、中国料理ジャスミン、広尾カレー、ラーメン、ココイチ、気軽に入れるお寿司店、ベーカリー3件、そのほか、点々とお食事ができるお店がたくさんある。駅前のブルーボトルの入っているビルの2階3階はワンフロアーに複数の店舗が席を構え様々な料理をいただける。カヌレの人気店、コンビニもセブン、ローソン、ファミマ、ナチュラルローソン、さらにもう少し恵比寿方面もあげたら飲食店、外食店はかなり多い街といってもよいと思います。
暮らし・子育て

5.0

なんといってもすぐ近くに有栖川公園。都心のわりに緑の多い街だと思います。とにかく外国籍の方が圧倒的に多いのでインターナショナルな子育て世代にはとても充実している街です。ただ、日本の子育て世代がそもそも少ない街でもあるのでその分施設も少ないです。駅は西麻布方面の駅出口などは充実しています。エレベーター、エスカレーターはこちらの口にしかありません。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 南麻布５１０８の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 6階 1R 南 49.27m² 不明m² 8,900万円 597万円
2023年2月 6階 1R 南 49.27m² 不明m² 9,800万円 658万円
2023年1月 6階 1R 南 49.27m² 不明m² 10,400万円 698万円
2022年12月 6階 1LDK 東 49.27m² 不明m² 11,800万円 792万円
2019年10月 6階 1SLDK 南 49.27m² 不明m² 7,800万円 523万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 南麻布５１０８の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 320,000円 21,470円 0円 640,000円 320,000円 0円 6階 49.27m² ワンルーム 南
2023年9月 278,000円 18,652円 0円 556,000円 278,000円 0円 6階 49.27m² ワンルーム 南
2023年8月 298,000円 19,994円 0円 596,000円 298,000円 0円 6階 49.27m² ワンルーム 南
2021年5月 230,000円 15,432円 0円 230,000円 0円 0円 6階 49.27m² 1LDK 南
2021年3月 250,000円 16,774円 0円 250,000円 0円 0円 6階 49.27m² 1SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 南麻布５１０８の
    70㎡の売買相場     港区の
    70㎡の売買相場     港区南麻布の
    70㎡の売買相場

  • 南麻布５１０８の
    70㎡の売買相場     広尾駅の
    70㎡の売買相場

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