プレミスト有明ガーデンズ

  • 交通

    有明テニスの森駅より徒歩で2分
    国際展示場駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『有明テニスの森駅』　ゆりかもめ　
    『国際展示場駅』　東京臨海高速鉄道　

  • 所在地

    東京都江東区有明1丁目3番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2020年1月

  • 総戸数

    263戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    大和ハウス工業

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    9,320万円

    410.9万円/坪

    ～

    9,896万円

    436.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    30.6万円

    13,491円/坪

    ～

    33.8万円

    14,911円/坪

  • 推定表面利回り

    4.02％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/12 00:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【有明テニスの森駅に対する口コミ】東京オリンピックで周りはきれいに整備され、付近には有明ガーデンという商業施設、劇団四季劇場、有明ガーデンシアター、有明コロシアム、テニスの森、有明アリーナとイベント会場と商業施設が充実している 地下上昇傾向にありマンション価格は急上昇している
周辺環境

3.0

有明ガーデン商業施設のテナントの充実度が低いため、ららぽーと豊洲に負けている湾岸警察の見回りも多く事件というものを聞いたことがない。夜でも女性独り歩きが可能なくらい安全
買い物・食事

3.0

有明ガーデンの飲食店で一通りの食事はできる
暮らし・子育て

4.0

タワマンの建設ラッシュで医療、学校などの施設は充実
まるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/28 08:13
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

道幅が広く、ベビーカーも楽々です。こども家庭支援センターも徒歩ですぐ。
まるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/14 13:55
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

ベビーカーも余裕で通れる道の広さです。街全体もきれいで子育てにはいいと思います。
まるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/29 15:31
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅近、バス停近、有明ガーデンまで徒歩2分で、生活には不便しません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/17 14:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【有明テニスの森駅に対する口コミ】小さな駅ですが、有明ガーデンに向かうのに便利です。隣の有明駅より使いやすいと思っています。有明駅から有明ガーデンに行くには結構混む横断歩道を渡らないといけないのですが、有明テニスの森駅から行くと、あまり混んでいません。
ままかな25さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/07 21:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【有明テニスの森駅に対する口コミ】ゆりかもめの有明テニスの森駅が最寄り 徒歩5分で行き来出来るのですごく便利
周辺環境

5.0

有明ガーデンという大型ショッピングモールが近所にあり、不便はない
外観・共用部

4.0

外観がオシャレです。共用部のパーティルームやスタディゾーンが便利です。
お部屋の仕様・設備

5.0

マンションの密閉性のおかげで冬は暖かく過ごせます。 リビングにしっかりと陽が入り過ごしやすいです。
買い物・食事

5.0

有明ガーデンまで徒歩3分程度なので天候関係なく外食や買い物が出来て便利です。
暮らし・子育て

4.0

子供がまだいないので当事者ではありませんが、自治体の縁日やハロウィンイベントには沢山の子供が参加しているのを見ます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【有明テニスの森駅に対する口コミ】改札が広々としているため、ベビーカーや車椅子の方が利用しやすい。電車は通勤時間を避ければ空いているが、台場あたりからはどの時間帯でも混み出す。新橋まで出るのに時間はかかるが、都心部へのアクセスは良い。現在は、駅周辺に建物が少ないため、街灯はあっても少し暗く感じるが、5月に駅前に新たに商業施設ができるため、駅周辺が明るくなり、また利便性が良くなることが見込める。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【有明テニスの森駅に対する口コミ】都内の電車は満員電車が多いですが、比較的に空いているとも思います。豊洲、お台場などの観光地電車向けな感じがするので通勤で使用するにはとても良いと思います。 五輪施設や東京のメインのロケーションが電車に乗りながら観れるので乗っていて楽しいと思います。
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SALES HISTORY プレミスト有明ガーデンズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 12階 3LDK 北東 82.38m² 20.94m² 12,500万円 502万円
2024年4月 4階 3LDK 北東 65.09m² 11.8m² 8,450万円 429万円
2024年4月 5階 2LDK 57.76m² 10.4m² 7,700万円 441万円
2024年2月 4階 2LDK 西 57.76m² 10.4m² 6,980万円 399万円
2024年1月 7階 3LDK 西 75.11m² 7.45m² 9,380万円 413万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プレミスト有明ガーデンズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 240,000円 14,193円 15,000円 240,000円 240,000円 0円 6階 55.9m² 2LDK 北東
2024年1月 370,000円 14,848円 20,000円 740,000円 740,000円 0円 15階 82.38m² 3LDK 北東
2024年1月 360,000円 14,446円 20,000円 720,000円 720,000円 0円 15階 82.38m² 3LDK
2023年11月 230,000円 13,403円 10,000円 230,000円 230,000円 0円 9階 56.73m² 2LDK 西
2023年10月 340,000円 13,644円 20,000円 340,000円 340,000円 0円 11階 82.38m² 4LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレミスト有明ガーデンズの
    70㎡の売買相場     江東区の
    70㎡の売買相場     江東区有明の
    70㎡の売買相場

  • プレミスト有明ガーデンズの
    70㎡の売買相場     有明テニスの森駅の
    70㎡の売買相場     国際展示場駅の
    70㎡の売買相場

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