ソライエ葛飾小菅

  • 交通

    小菅駅より徒歩で9分
    綾瀬駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『小菅駅』　東武伊勢崎線　
    『綾瀬駅』　JR常磐線　東京メトロ千代田線　

  • 所在地

    東京都葛飾区小菅1丁目37番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2018年8月

  • 総戸数

    191戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    東武鉄道

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,425万円

    206.1万円/坪

    ～

    4,699万円

    218.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.7万円

    7,319円/坪

    ～

    17.3万円

    8,089円/坪

  • 推定表面利回り

    4.35％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
購入検討者さん2019/05/01 03:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【小菅駅に対する口コミ】千代田線始発の綾瀬駅・日比谷線直通のスカイツリーライン小菅駅の2路線利用可。ターミナル駅の北千住まで1駅であり、都心へのアクセスが良い。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街。荒川・綾瀬川沿いで自然も多く落ち着いた雰囲気。
外観・共用部

4.0

全191戸でディスポーザー付き。大規模マンションのメリットを享受できる。
お部屋の仕様・設備

4.0

南側は住宅街で日当たりが良い。柱の食い込みは思っていたより少ない。
買い物・食事

4.0

セブン・イレブンが目の前に位置している。
暮らし・子育て

4.0

小学校が徒歩2分の距離。国家公務員宿舎が近く、学校のレベルも高いとのこと。
bigboyさん
購入検討者さん2021/01/03 09:21
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

荒川が近く、自然豊か。部屋によっては荒川花火が見えそうな感じです。マンション建設に伴い周辺道路と樹木が整備されました！お隣と向かいに公園があるのもgood!コンビニが目の前でちょっとした買い物なら事足りるかと思います！
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小菅駅に対する口コミ】始発駅である。常盤線・小田急線と直結しているので千葉にも神奈川にも行ける。ホテルがたくさんある。近くに広い公園が沢山ある。東京武道館がある。武道館の通りは夜でも明るく比較的安全。バーガーキングがある。
シェリさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/12/27 12:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【小菅駅に対する口コミ】全体的にコスパが良い、公園が多く子供がよく遊んでいる、夜も警備員が巡回してて治安が良い、空が開けている。
No nameさん
購入検討者さん2018/02/27 04:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小菅駅に対する口コミ】大手町まで電車で約20分の場所にあり、便利。
周辺環境

4.0

ベッドタウンであるため、とても閑静な空間が広がっている。
外観・共用部

4.0

木々に囲まれており、春になると桜が出迎えてくれる。
お部屋の仕様・設備

4.0

TES温水式床暖房が整備されており、快適。
買い物・食事

4.0

イトーヨーカドーが近くにあり、買い物に困らない。
暮らし・子育て

4.0

最寄りの小学校は徒歩2分であり、安心できる。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ソライエ葛飾小菅の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 3LDK 南 70.36m² 9.41m² 4,480万円 210万円
2024年3月 5階 3LDK 南 70.36m² 9.41m² 4,780万円 225万円
2024年3月 4階 3LDK 70.23m² 不明m² 4,680万円 220万円
2024年2月 5階 3LDK 南 70.36m² 9.41m² 4,980万円 234万円
2024年1月 1階 3LDK 南 70.23m² 不明m² 3,730万円 176万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ソライエ葛飾小菅の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 155,000円 7,282円 7,000円 155,000円 155,000円 0円 2階 70.36m² 3LDK
2022年3月 142,000円 8,085円 18,000円 284,000円 142,000円 0円 1階 58.06m² 2LDK
2021年9月 180,000円 7,592円 10,000円 360,000円 180,000円 0円 4階 78.38m² 4LDK 西
2019年10月 148,000円 6,954円 7,000円 148,000円 148,000円 0円 2階 70.36m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ソライエ葛飾小菅の
    70㎡の売買相場     葛飾区の
    70㎡の売買相場     葛飾区小菅の
    70㎡の売買相場

  • ソライエ葛飾小菅の
    70㎡の売買相場     小菅駅の
    70㎡の売買相場     綾瀬駅の
    70㎡の売買相場

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